第十四章 解决问题
小说：重生之平凡的人生作者：西方来字数：3509更新时间 : 2019-06-12 17:50:52
刘飞翔到千福园售楼处的时候，王薇以及千福园开发公司与刘飞翔谈判的副总郑强早已等候多时了，对于这件事情的发生，郑强十分难堪，公司内部虽然资金流出现问题，但是与刘飞翔这笔交易如果完成的话，380万的资金注入，公司将有惊无险的渡过难关，郑强当时也是在公司内部会议上打了保票的，要 尽快的完成交易。
可他也没有想到莲花县房管局会横插一缸子，其实类似的情况以前也存在，不过手续都是在商品房交易前缴纳建设保证金然后补齐就可以了，这次这件事情主要是千福园开发公司在莲花县信用出现了问题，房管局强制千福园开发公司缴纳建设保证金，以保证住房正常销售，说到底还是企业内部问题。
“刘总，十分对不起，没想到会发生这样的事情。”看到刘飞翔的到来，郑强连忙迎上前去，用力的握住刘飞翔的手说道。
“郑总，事情我已经听王薇说了，谁都不想的，还是坐下来聊聊吧，出现问题还要解决问题才重要。”刘飞翔轻轻握了下郑强的手说道。
王薇也赶忙给刘飞翔倒了水，以前没见过的水果也摆了上来，不过售楼处的会客室应该是很久没用了，除了他们坐的的桌子，窗台上也是布满灰尘，看样子，千福园开发公司内部确实问题很大了，内部管理基本形同虚设。
“郑总啊，我不知道你们公司 内部现在到底怎么个情况，但是这个事情应该是你们负责的，我毕竟只是一个买方，虽然省了一部分税费，但房屋整体转让 还是基本符合原则的，你们内部有什么处理意见呢？”刘飞翔开门见山说道。
“刘总，不瞒您说，我现在也是焦头烂额，各方面关系也都打点了，可是房管局就是不放啊，必须要缴纳建设保证金，可能您也听说了，我们内部确实资金链出现问题，否则也不会这么 低的价格将四号楼整体转让给您，说句难听的，四号楼给您的价格连成本费用都不够啊！”郑强不愧是分管销售的副总，几句话就将问题转移到房子上了。
可刘飞翔并没有就此回答，只是说道：“价格那是我们 共同商议达成意向的，就不必再提，现在重要的是这30%的税费，你们能不能拿出来！如果不能拿出来的话，我是不是就没必要履行意向书上的约定，毕竟是你们违约在先，莲花县的房子这么多，我实在没有必要非要从你们公司这棵树上吊死吧。”
或许是没有想到刘飞翔这么不客气，郑强一时间没有回应，其实他也没有办法，公司内部他只是个分管销售的副总，对于财务根本没有话语权，要是换做以前他还能让财务挤出这一百多万先缴纳保证金，可现在整个公司估计都没有这么多资金，贷款的过桥款都还没有着落，怎么能 兼顾他呢。毕竟过桥贷款还款才是 最重要的。
看到郑强没有回答刘飞翔，王薇打破沉默说道：“王总，您总归还是看好我们的房子不是，意向书都签了，我们也是有诚意的，但公司现在确实 困难，县里又难为我们，您看我们是不是先想办法解决问题啊？总归有办法解决问题的，不是么？”
听到王薇的话语，郑强看向眼前的这个销售，不觉的多看几眼，接着王薇的话说道：“刘总啊，王薇说的对嘛，我们还是想办法解决问题吧，实在不行，您看您能不能先垫付一部分房款，我们给您打个收到条，待房管局那边手续办完之后，我们再完成剩下的房款交付。”
“郑总啊，您真的是看得起我，你以为我不知道么，你们公司不止欠房管局这一部分保证金，贷款什么的也不少吧，我的钱要是打到你们账户上估计是肉包子打狗，有去无回了，要是房管局再不放，我是房子和钱都没了啊，您这不是难为我么？”刘飞翔直接回复道。
郑强也知道能够一次性拿出380万的人不可能随便就能妥协的，毕竟自己是过错方，看刘飞翔的样子，还是想完成合同的，只不过他实在想不出从 哪里出这笔钱，毕竟钱只要进了公司，肯定就会被拿去先应付银行的还款，一百多万，在这个年代，没有谁能够随随便便就拿出来。
叹了口气，刘飞翔装模作样道：“郑总，我是真的想买下你们的四号楼，可手续不全，我也没有办法，不过王薇私下里和我说了很多您的好话，我就说个办法，你看行不行，这是我的底线了，要是您不答应，我们的协议还是算了吧，我也不问你们要赔偿，对我来说大不了换个小区买。”刘飞翔对王薇印象颇好，并不介意在某些地方帮帮这个顺眼的小姑娘。
“哦？您有什么办法？说来听听，能做的我尽量帮您做。”郑强听到刘飞翔的说法，心里不禁有些发冷，眼前的这个年轻人 不简单啊，他接下来要提出的办法肯定会让自己很为难，不过再怎么难，自己肯定还是要促成这笔生意啊，这些年公司发展太快贷款太多了。
“我问过了王薇，咱们小区还有些缴纳了建设保证金的房子没有卖出去，如果你能答应我按照咱们约定的四号楼价格卖给我一部分，我愿意再拿出100多万购买十套房子，但你们要保证这笔钱先用于支付四号楼的建设保证金，并保证一个星期内完成所有手续办理，我会在第一时间内把剩余的380万尾款结给你们，您看如何？”刘飞翔直接说道。
听完刘飞翔的话，郑强不觉眉头一皱，刘飞翔说的办法不是不可以，但是房子价格就实在太低了，如果按照刘飞翔说的价格，估计千福园的房子早就卖完了，可现在也真是没有办法了，幸亏刘飞翔没有再多提房子，郑强算了算十套房子大概得亏损二十几万，在自己的接受范围之内，不过公司那边自己估计又有脸色要看了，好处是将近500万的现金一个周左右就能打到自己公司账户，这个 难关应该也就渡过了，不过该谈的还得谈，不可能让刘飞翔白白赚了这么大的便宜。
“刘总，您的法子，我们确实亏的太多了，我说了不算，这个我得请示啊，请您容我打个电话？”郑强朝着刘飞翔说道。
“您随意，不过 必须今天定下来啊，不然我也没有那么多耐心再和你们扯这些了，房子千千万，有钱还怕买不到房子么！”刘飞翔一脸无赖的说道。
随着郑强装模作样的出去打电话，会客室里只剩下王薇和刘飞翔，看着刘飞翔一脸无聊的样子，王薇笑着说：“看不出来啊，刘总这是吃定我们郑总啊？”最近电话打得多了，俩人也熟悉了，王薇更是开起了玩笑。
“哪有，这不是帮你们解决问题么，你们出现的问题难道要我无条件帮你们解决？天下没有白吃的午餐啊！王大美女，你说是不？如果我这个单子成了，你的奖金可是不少啊，是不是得请我这个金主吃个饭了？”刘飞翔肆意的说道。
“呦，您这么大的老板还缺我那么顿饭？您要是说让我拿钱请客，那我随时可以拿我那点血汗钱请您吃饭啊，不过就是可能不合您的口味，麻辣烫要不要吃？”王薇听出刘飞翔的调侃，笑着答道。
不过看着眼前笑得不成样子的 刘飞翔，王薇却感觉莫名其妙，自己的话并没有什么 好笑的啊，眼前这人是怎么了？
这也不怪王薇，刘飞翔只是沉浸在前世麻辣烫的典故里，笑着笑着有些想念智能手机普及、微信支付的年代了。
许是见刘飞翔、王薇二人聊得愉快也或许是确实公司内部阻力很大，郑强再回到会客室已经是半个小时以后了。王薇也早已回归职业般的浅笑，刘飞翔也收拾好了心情等待着与郑强的讨价还价，生意嘛，总是漫天要价、坐地还钱么。
“刘总让您久等了，您的要求确实为难我了，不过幸不辱命啊，我可是给您把价格谈下来了啊，这等合同签订以后您可要记得请客呀！880元的价格全莲花您可找不出第二家了。”郑强笑着对刘飞翔说道。
“哦？真的，那可真是谢谢郑总了，等手续完成，一定请您喝酒！”刘飞翔就像是一拳打在了空气上，没成想郑强还真给自己谈成了这个价格。
“不过，刘总啊，这十套房子的车库可不能白送给您了，也算别的了，十套房子加车库120万一口价如何？您再压价，可真就说不过去了啊！”郑强紧接着说道。
刘飞翔想了下，大概一万多一点的车库价格，真没有必要再谈了，卡里有着800多万存款的他，也就没了再去和郑强争那几万块的心思，反正明年一转手，这十套房子翻个几番是没有问题的。
“好，就按郑总您说的，120万就120万，王薇你这边准备合同，我和郑总去你们财务交款，也别等了，就今天吧，不过郑总，再签个补充协议，我剩下的四号楼一定要在十天内把手续给我办完，否则这次你们的赔偿我的损失”刘飞翔说道。
“好，都按你说的办！就是把房管局的门踏破了，我这个周也给你办完了他！”郑强立军令状般豪气说道。
一切手续合同签完，付完120万房款，拿着十套房子购房合同的刘飞翔看着售楼处门口的踏板摩托，一阵晃神，到底要买辆什么车呢？
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可他也没有想到莲花县房管局会横插一缸子，其实类似的情况以前也存在，不过手续都是在商品房交易前缴纳建设保证金然后补齐就可以了，这次这件事情主要是千福园开发公司在莲花县信用出现了问题，房管局强制千福园开发公司缴纳建设保证金，以保证住房正常销售，说到底还是企业内部问题。
“刘总，十分对不起，没想到会发生这样的事情。”看到刘飞翔的到来，郑强连忙迎上前去，用力的握住刘飞翔的手说道。
“郑总，事情我已经听王薇说了，谁都不想的，还是坐下来聊聊吧，出现问题还要解决问题才重要。”刘飞翔轻轻握了下郑强的手说道。
王薇也赶忙给刘飞翔倒了水，以前没见过的水果也摆了上来，不过售楼处的会客室应该是很久没用了，除了他们坐的的桌子，窗台上也是布满灰尘，看样子，千福园开发公司内部确实问题很大了，内部管理基本形同虚设。
“郑总啊，我不知道你们公司 内部现在到底怎么个情况，但是这个事情应该是你们负责的，我毕竟只是一个买方，虽然省了一部分税费，但房屋整体转让 还是基本符合原则的，你们内部有什么处理意见呢？”刘飞翔开门见山说道。
“刘总，不瞒您说，我现在也是焦头烂额，各方面关系也都打点了，可是房管局就是不放啊，必须要缴纳建设保证金，可能您也听说了，我们内部确实资金链出现问题，否则也不会这么 低的价格将四号楼整体转让给您，说句难听的，四号楼给您的价格连成本费用都不够啊！”郑强不愧是分管销售的副总，几句话就将问题转移到房子上了。
可刘飞翔并没有就此回答，只是说道：“价格那是我们 共同商议达成意向的，就不必再提，现在重要的是这30%的税费，你们能不能拿出来！如果不能拿出来的话，我是不是就没必要履行意向书上的约定，毕竟是你们违约在先，莲花县的房子这么多，我实在没有必要非要从你们公司这棵树上吊死吧。”
或许是没有想到刘飞翔这么不客气，郑强一时间没有回应，其实他也没有办法，公司内部他只是个分管销售的副总，对于财务根本没有话语权，要是换做以前他还能让财务挤出这一百多万先缴纳保证金，可现在整个公司估计都没有这么多资金，贷款的过桥款都还没有着落，怎么能 兼顾他呢。毕竟过桥贷款还款才是 最重要的。
看到郑强没有回答刘飞翔，王薇打破沉默说道：“王总，您总归还是看好我们的房子不是，意向书都签了，我们也是有诚意的，但公司现在确实 困难，县里又难为我们，您看我们是不是先想办法解决问题啊？总归有办法解决问题的，不是么？”
听到王薇的话语，郑强看向眼前的这个销售，不觉的多看几眼，接着王薇的话说道：“刘总啊，王薇说的对嘛，我们还是想办法解决问题吧，实在不行，您看您能不能先垫付一部分房款，我们给您打个收到条，待房管局那边手续办完之后，我们再完成剩下的房款交付。”
“郑总啊，您真的是看得起我，你以为我不知道么，你们公司不止欠房管局这一部分保证金，贷款什么的也不少吧，我的钱要是打到你们账户上估计是肉包子打狗，有去无回了，要是房管局再不放，我是房子和钱都没了啊，您这不是难为我么？”刘飞翔直接回复道。
郑强也知道能够一次性拿出380万的人不可能随便就能妥协的，毕竟自己是过错方，看刘飞翔的样子，还是想完成合同的，只不过他实在想不出从 哪里出这笔钱，毕竟钱只要进了公司，肯定就会被拿去先应付银行的还款，一百多万，在这个年代，没有谁能够随随便便就拿出来。
叹了口气，刘飞翔装模作样道：“郑总，我是真的想买下你们的四号楼，可手续不全，我也没有办法，不过王薇私下里和我说了很多您的好话，我就说个办法，你看行不行，这是我的底线了，要是您不答应，我们的协议还是算了吧，我也不问你们要赔偿，对我来说大不了换个小区买。”刘飞翔对王薇印象颇好，并不介意在某些地方帮帮这个顺眼的小姑娘。
“哦？您有什么办法？说来听听，能做的我尽量帮您做。”郑强听到刘飞翔的说法，心里不禁有些发冷，眼前的这个年轻人 不简单啊，他接下来要提出的办法肯定会让自己很为难，不过再怎么难，自己肯定还是要促成这笔生意啊，这些年公司发展太快贷款太多了。
“我问过了王薇，咱们小区还有些缴纳了建设保证金的房子没有卖出去，如果你能答应我按照咱们约定的四号楼价格卖给我一部分，我愿意再拿出100多万购买十套房子，但你们要保证这笔钱先用于支付四号楼的建设保证金，并保证一个星期内完成所有手续办理，我会在第一时间内把剩余的380万尾款结给你们，您看如何？”刘飞翔直接说道。
听完刘飞翔的话，郑强不觉眉头一皱，刘飞翔说的办法不是不可以，但是房子价格就实在太低了，如果按照刘飞翔说的价格，估计千福园的房子早就卖完了，可现在也真是没有办法了，幸亏刘飞翔没有再多提房子，郑强算了算十套房子大概得亏损二十几万，在自己的接受范围之内，不过公司那边自己估计又有脸色要看了，好处是将近500万的现金一个周左右就能打到自己公司账户，这个 难关应该也就渡过了，不过该谈的还得谈，不可能让刘飞翔白白赚了这么大的便宜。
“刘总，您的法子，我们确实亏的太多了，我说了不算，这个我得请示啊，请您容我打个电话？”郑强朝着刘飞翔说道。
“您随意，不过 必须今天定下来啊，不然我也没有那么多耐心再和你们扯这些了，房子千千万，有钱还怕买不到房子么！”刘飞翔一脸无赖的说道。
随着郑强装模作样的出去打电话，会客室里只剩下王薇和刘飞翔，看着刘飞翔一脸无聊的样子，王薇笑着说：“看不出来啊，刘总这是吃定我们郑总啊？”最近电话打得多了，俩人也熟悉了，王薇更是开起了玩笑。
“哪有，这不是帮你们解决问题么，你们出现的问题难道要我无条件帮你们解决？天下没有白吃的午餐啊！王大美女，你说是不？如果我这个单子成了，你的奖金可是不少啊，是不是得请我这个金主吃个饭了？”刘飞翔肆意的说道。
“呦，您这么大的老板还缺我那么顿饭？您要是说让我拿钱请客，那我随时可以拿我那点血汗钱请您吃饭啊，不过就是可能不合您的口味，麻辣烫要不要吃？”王薇听出刘飞翔的调侃，笑着答道。
不过看着眼前笑得不成样子的 刘飞翔，王薇却感觉莫名其妙，自己的话并没有什么 好笑的啊，眼前这人是怎么了？
这也不怪王薇，刘飞翔只是沉浸在前世麻辣烫的典故里，笑着笑着有些想念智能手机普及、微信支付的年代了。
许是见刘飞翔、王薇二人聊得愉快也或许是确实公司内部阻力很大，郑强再回到会客室已经是半个小时以后了。王薇也早已回归职业般的浅笑，刘飞翔也收拾好了心情等待着与郑强的讨价还价，生意嘛，总是漫天要价、坐地还钱么。
“刘总让您久等了，您的要求确实为难我了，不过幸不辱命啊，我可是给您把价格谈下来了啊，这等合同签订以后您可要记得请客呀！880元的价格全莲花您可找不出第二家了。”郑强笑着对刘飞翔说道。
“哦？真的，那可真是谢谢郑总了，等手续完成，一定请您喝酒！”刘飞翔就像是一拳打在了空气上，没成想郑强还真给自己谈成了这个价格。
“不过，刘总啊，这十套房子的车库可不能白送给您了，也算别的了，十套房子加车库120万一口价如何？您再压价，可真就说不过去了啊！”郑强紧接着说道。
刘飞翔想了下，大概一万多一点的车库价格，真没有必要再谈了，卡里有着800多万存款的他，也就没了再去和郑强争那几万块的心思，反正明年一转手，这十套房子翻个几番是没有问题的。
“好，就按郑总您说的，120万就120万，王薇你这边准备合同，我和郑总去你们财务交款，也别等了，就今天吧，不过郑总，再签个补充协议，我剩下的四号楼一定要在十天内把手续给我办完，否则这次你们的赔偿我的损失”刘飞翔说道。
“好，都按你说的办！就是把房管局的门踏破了，我这个周也给你办完了他！”郑强立军令状般豪气说道。
一切手续合同签完，付完120万房款，拿着十套房子购房合同的刘飞翔看着售楼处门口的踏板摩托，一阵晃神，到底要买辆什么车呢？
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