第七十五章 房价
小说：无用阶层作者：清风水岸字数：4533更新时间 : 2019-05-30 22:46:04
沉默，沉默是今晚的水榭楼台
沉默，沉默是无可奈何的独白
沉默，沉默是明知故问的失败
沉默，沉默是百无聊赖的寂寥
沉默，沉默是洗尽铅华的未来
沉默，沉默是终将入手的楼台
沉默，沉默是一无所有的口袋
不再沉默
也许明天不用急着还房贷
不再沉默
也许活着只是为了亲情、友情、爱
不再沉默
心之所向，总会有对彼此的关怀
心中有梦
即使不会实现也敢勇敢的站出来
从不后退
因为我已退无可退何来更多的介怀
明天开窗
我要看最美的太阳升起来
2008年到2018年短短十年间中国的房价一路疯涨。韩森家是2007年花30万买的西陵二路的安置房，现在估计30万在西陵二路只能够个首付。
2012年韩虎结婚，家里已经买不起商品房了，韩坤权衡再三给韩虎在三峡大学附近买了一个小产权房，花了30万。
因为小产权房不能进行交易所以30万的价格也算符合市场行情。韩家算是赶上了买房的末班车。
2003年韩森的叔叔韩茂在武汉蔡甸老家土东村自建了一套住房，没有装修，一共花费了3万元。
2005年韩茂在武汉蔡甸城区从熟人手中购入了一套100平米的二手房，花费了8万。为了凑钱，韩茂向大哥韩坤借钱，韩坤说自己也没钱，刚刚买房，自己还欠韩森三姨的钱。
韩茂无奈之下，忍痛卖掉了自己亲手盖的三层小楼。同村的很多人打听这套房子，不过韩茂考虑再三后将房子卖给了自己的亲弟弟韩硕。
卖了3万元。一分钱没赚，成本多少就卖了多少。
虽然两兄弟从小到大一直都是互掐的，到了金钱利益面前韩茂还是做出了极大的让步。
韩硕手头也没有钱，为了买房，韩硕卖掉了韩家在路边的一处宅基地，一块菜园子，靠近公路，地段绝佳。卖给了同村的熟人卖了5000元。
每当提起这段连环买卖韩家人都是咬牙切齿的，一分钱难倒英雄汉，没钱就是能够这么折磨人，逼着你做出你不想做的决定。
韩坤对于韩硕卖掉宅基地的行为一直耿耿于怀，因为这是韩坤原打算自己老了回老家养老盖房的。
不过犹豫一直在宜昌做生意所以有点摇摆不定，2007年韩坤在宜昌买房后在老家盖房子的计划就搁置了。
韩硕向大哥韩坤提出想盖新房，于是韩坤把自己的宅基地让给了韩硕。
谁曾想，韩硕自己没钱盖房，盖了了个地基就放弃了，最终韩硕卖了宅基地买了韩茂已经盖好的三层小楼。
卖掉自己亲手盖的小楼韩茂也是心有不甘的，后来韩茂曾想过从韩硕手中买回三层小楼，不过韩硕没同意。
2009年韩茂在武汉蔡甸花30万元买了套150㎡的树藩大街的房子，贷款10万元，分5年还清。
没钱的时候房价便宜，赚到钱了房价已经望尘莫及了，还是买不到。韩森觉得自己算得上中国底层人民的代表，自己家的生活水平完全可以代表亿万农村家庭的真实经济实力。
不同于很多城市里的有钱人，买房就跟买菜似的，韩家人买个房都是拼尽了全力的。
在城市里有了自己的一席之地，一家老小的也就安下心了。
1995年到2007年的12年里韩森一家都是在宜昌租房子住的，每个月租金300元左右，最便宜的150元也租过。就全部按300元一个月，12年总共花了43200元租房子。
2018年陈芝去世后韩茂提议在老房子宅基地上盖新房，虽然在武汉蔡甸城区有自己的房子，他还是想在老家宅基地盖房子，留住老家的根基。
宅基地是韩茂一家和韩坤一家共有的，所以最后挨着起了三层小楼，韩森家没有精装修花了20万，韩茂精装修了下总共花了25万。相比2003年的3万元，16年后成本翻了7倍左右。
至此韩家的宅基地分配已经完毕，一处在韩硕名下，一处在韩茂和韩坤家人名下，一处卖给了同村的熟人。每当提起卖掉的靠近公路的宅基地，韩森总是感觉到有所遗憾。
卢雨说，孩子，没什么可遗憾的，人走后都是假的。这宅基地是谁的都是安排好的，不需要强求。现在一家人平平安安，健健康康，快快乐乐的就是最好的宅基地。
每个农村家庭都有过进城还是留在村里的选择，进城有满眼的高楼大厦，满眼的迷人霓虹，满眼的繁华和满眼的人潮涌动。
留在农村，满眼的空巢老人，满眼的凋敝的村庄，满眼的四下无人，满眼的漫漫长夜，蛙声一片。城市取闹，农村取静，城市取争，农村取守，城市取赢，农村取平，城市取累，农村取闲，各有各的好处。
每个在城市待久了的就会想回故乡，在故乡待久了又想来城市伸展伸展身体。十年前小车都是稀罕物，现在农村很多家庭有了小车，每到过年村子里就会被小车塞的满满当当的。
人们过上了确确实实的好日子，这些都是大家埋头苦干拼出来的。很多外国人不理解中国人发疯似的工作为了什么，其实他们完全是站着说话不腰疼。
虽然国内房价的变态上涨肯定是不合理的，也不可能长久的。但是中国最重要的组成一部分，农村人口的奋斗是改变贫穷的根本所在。
改革开放仅仅40年，我们国家就实现了翻天覆地的巨变，人民的好生活就是人民自己拼搏出来的，国家指明了方向，提供了舞台，人民在广阔的天地才能大有作为。
国外很多发达国家人口远少于中国，上百年前就已经快速城市化，人们的生活水平极高。他们是无法真正的理解我们的。
我们要想过上好的生活，不可能等着别人施舍给我们，我们能够依靠的只有自己，说闲话的都不是自己人。
卢雨曾经跟韩森说过，不管出生在哪个国家，你不努力永远也是不会成功的。坐着等着不会成功，盼着想着也不会成功。
虽然身处无用阶层，韩森还是满怀希望，因为韩坤和卢雨的努力，韩森现在拥有了更好的生活。
韩森跟宁仙儿谈恋爱时时韩坤和卢雨在店里每日每夜的挣钱，韩森娶媳妇前前后后花了10万元也是家里辛苦积攒的(林柔儿家没有要彩礼)。
韩森之前买车也是家里提供的钱，韩虎买房也是家里的钱，韩家三兄妹从小到大的一切开销都是韩坤和卢雨一分一分挣出来，一分一分省出来的。
如果靠韩家三兄妹自己的工资自己买房，他们三人一辈子都买不起宜昌的房子。因为3000元的工资一年到头什么都剩不下来。
只有处于无用阶层你才会真正的体会到什么叫做生活的艰辛，你不会说出何不食肉糜的话。
很多人会提出空中楼阁的建议，是你们没眼光，02年那会你们要是买房只需要花8万就能买一套100平米的房子，但是他们不知道02年那会就连三个孩子上学的几百块钱都是韩坤和卢雨辛辛苦苦省出来的。
07年你们赚了点钱，应该贷款买CBD的房子，房价也只需要4000左右，现在CBD二手房已经10000元/㎡了，转手一卖赚的钱比你苦干好几年还赚的多。
他们不知道08年CBD就要拆迁重建(2019年是第二次拆迁)，韩坤和卢雨要失去店面，手头只有20万，又要买房又要找商铺，还有几个孩子在上学，一分钱掰成三份花。
你让他怎么做高明的投资计划，他没得选，只能退而求其次选择最为保险的最便宜的安置房，就连买最便宜的房子也从韩森三姨那借了10万元。
还有一点，韩坤和卢雨没有过多的存款，也没有任何固定资产，属于个体户，也没有商铺做抵押，在07年他们就算有先见之明也没银行给他们贷款。
难道拿亲戚的钱帮自己投资吗？显然是不可能的，很多看上去绝妙的计划都是经不住推敲的。
19年你要买房子，一大堆银行排队给你做贷款，可是一通操作下来就是上百万你真的承受的起吗？
没钱的时候银行不给普通人放贷，有了一点钱了，房价天价了，银行给你放贷了你也接不住了。说来说去你还是一个苦苦挣扎的无用阶层。
韩森大胆的预测15年房价就会回归到平稳的价位，因为房子盖了要有人买才值钱。如果卖不动就会把开发商拖死，就会砍掉一些中小型房地产公司。
一线城市的房价不会出现过大的波动，也别指望房价会暴跌。二线城市房价有水分，过个15年可能会下调20%左右。
真正的重点在三四线城市，它们的房价是极其不合理的，下降空间巨大，不过也不会出现大家期望的回到2008年前的2000元/㎡左右，因为要考虑通货膨胀，三四线城市的房价定在3500元/㎡左右是合理的，不过通货膨胀后定在6000元左右是合理的。
大涨大跌在15年后都不会出现，人们只会慢慢的恢复理智，因为每个人都想赚快钱，他们买房都想高价卖给别人。
除了刚需外，很多人把房子当成了投资品这也是房价居高不下的一部分原因。现在明眼人都能看出房价的疯狂到了一个冷静的阶段，不是大家不想买，而是大家没钱买了。
有钱人好几套房子，买不买两说。真正的主力军就是那些工薪阶层，他们已经把自己未来的20年卖给了现在手头上的房子。
现在跟他们兜售绝佳地段的商品房他们也只能眼馋，买不了。韩坤家10年前面对的困局将会是亿万家庭都会面对的，嘴硬硬不过囊中羞涩。
现在的高房价让很多人降低了生孩子的欲望，因为养不起。所以韩森认为15年将会是一个分水岭，人口的下降，高房价撑不住，中小建筑商可以退场，剩下的都会是大公司。虽然市场紧缩了，竞争也降低了，房地产商也存活下来了，大家都妥协了。
就算自己现在的房子降价了，韩森也不会难过，他的房子是来住的，不会用来获利。平民小老百姓的房子才是真正的房子，它们承载的是家庭的梦想和欢乐。
不需要富丽堂皇，也不需要增值疯涨，他们的想法很简单，有个小房子，下班回家能够洗个热水澡，孩子放学有个书房做作业，老人遛弯回家有张床睡觉。
各种各样的原因搅在一起抬高了房价，但这是不可持续性的。因为有无用阶层的存在，人们总是希望无用阶层来接盘，但是现在无用阶层已经慢慢开始觉醒了，不再稀里糊涂的过日子了。
房价会回归理性的，韩森深信不疑，他相信全国有上千万的人会跟自己有一样的想法。不是因为他们是经济学家而是因为他们是无用阶层。
无用阶层并不是傻，而是认清了这个世道，认清了自己，他们不会被肤浅的物质享受迷惑，他们知道什么才是自己最需要的，什么才是值得奋斗的，什么才是值得停留的，什么才是值得珍惜的，就算不能成为人上人，也能过的安逸平和。
房子够用就好，人生幸福就好，价格终将被人心打败，人变得聪明的时候，变得更有良知的时候一切都将会改变，到时候没有了土壤的高价不会被追捧。
请记住本书首发域名：www.4xiaoshuo.info。4小说网手机版阅读网址：m.4xiaoshuo.info
沉默，沉默是无可奈何的独白
沉默，沉默是明知故问的失败
沉默，沉默是百无聊赖的寂寥
沉默，沉默是洗尽铅华的未来
沉默，沉默是终将入手的楼台
沉默，沉默是一无所有的口袋
不再沉默
也许明天不用急着还房贷
不再沉默
也许活着只是为了亲情、友情、爱
不再沉默
心之所向，总会有对彼此的关怀
心中有梦
即使不会实现也敢勇敢的站出来
从不后退
因为我已退无可退何来更多的介怀
明天开窗
我要看最美的太阳升起来
2008年到2018年短短十年间中国的房价一路疯涨。韩森家是2007年花30万买的西陵二路的安置房，现在估计30万在西陵二路只能够个首付。
2012年韩虎结婚，家里已经买不起商品房了，韩坤权衡再三给韩虎在三峡大学附近买了一个小产权房，花了30万。
因为小产权房不能进行交易所以30万的价格也算符合市场行情。韩家算是赶上了买房的末班车。
2003年韩森的叔叔韩茂在武汉蔡甸老家土东村自建了一套住房，没有装修，一共花费了3万元。
2005年韩茂在武汉蔡甸城区从熟人手中购入了一套100平米的二手房，花费了8万。为了凑钱，韩茂向大哥韩坤借钱，韩坤说自己也没钱，刚刚买房，自己还欠韩森三姨的钱。
韩茂无奈之下，忍痛卖掉了自己亲手盖的三层小楼。同村的很多人打听这套房子，不过韩茂考虑再三后将房子卖给了自己的亲弟弟韩硕。
卖了3万元。一分钱没赚，成本多少就卖了多少。
虽然两兄弟从小到大一直都是互掐的，到了金钱利益面前韩茂还是做出了极大的让步。
韩硕手头也没有钱，为了买房，韩硕卖掉了韩家在路边的一处宅基地，一块菜园子，靠近公路，地段绝佳。卖给了同村的熟人卖了5000元。
每当提起这段连环买卖韩家人都是咬牙切齿的，一分钱难倒英雄汉，没钱就是能够这么折磨人，逼着你做出你不想做的决定。
韩坤对于韩硕卖掉宅基地的行为一直耿耿于怀，因为这是韩坤原打算自己老了回老家养老盖房的。
不过犹豫一直在宜昌做生意所以有点摇摆不定，2007年韩坤在宜昌买房后在老家盖房子的计划就搁置了。
韩硕向大哥韩坤提出想盖新房，于是韩坤把自己的宅基地让给了韩硕。
谁曾想，韩硕自己没钱盖房，盖了了个地基就放弃了，最终韩硕卖了宅基地买了韩茂已经盖好的三层小楼。
卖掉自己亲手盖的小楼韩茂也是心有不甘的，后来韩茂曾想过从韩硕手中买回三层小楼，不过韩硕没同意。
2009年韩茂在武汉蔡甸花30万元买了套150㎡的树藩大街的房子，贷款10万元，分5年还清。
没钱的时候房价便宜，赚到钱了房价已经望尘莫及了，还是买不到。韩森觉得自己算得上中国底层人民的代表，自己家的生活水平完全可以代表亿万农村家庭的真实经济实力。
不同于很多城市里的有钱人，买房就跟买菜似的，韩家人买个房都是拼尽了全力的。
在城市里有了自己的一席之地，一家老小的也就安下心了。
1995年到2007年的12年里韩森一家都是在宜昌租房子住的，每个月租金300元左右，最便宜的150元也租过。就全部按300元一个月，12年总共花了43200元租房子。
2018年陈芝去世后韩茂提议在老房子宅基地上盖新房，虽然在武汉蔡甸城区有自己的房子，他还是想在老家宅基地盖房子，留住老家的根基。
宅基地是韩茂一家和韩坤一家共有的，所以最后挨着起了三层小楼，韩森家没有精装修花了20万，韩茂精装修了下总共花了25万。相比2003年的3万元，16年后成本翻了7倍左右。
至此韩家的宅基地分配已经完毕，一处在韩硕名下，一处在韩茂和韩坤家人名下，一处卖给了同村的熟人。每当提起卖掉的靠近公路的宅基地，韩森总是感觉到有所遗憾。
卢雨说，孩子，没什么可遗憾的，人走后都是假的。这宅基地是谁的都是安排好的，不需要强求。现在一家人平平安安，健健康康，快快乐乐的就是最好的宅基地。
每个农村家庭都有过进城还是留在村里的选择，进城有满眼的高楼大厦，满眼的迷人霓虹，满眼的繁华和满眼的人潮涌动。
留在农村，满眼的空巢老人，满眼的凋敝的村庄，满眼的四下无人，满眼的漫漫长夜，蛙声一片。城市取闹，农村取静，城市取争，农村取守，城市取赢，农村取平，城市取累，农村取闲，各有各的好处。
每个在城市待久了的就会想回故乡，在故乡待久了又想来城市伸展伸展身体。十年前小车都是稀罕物，现在农村很多家庭有了小车，每到过年村子里就会被小车塞的满满当当的。
人们过上了确确实实的好日子，这些都是大家埋头苦干拼出来的。很多外国人不理解中国人发疯似的工作为了什么，其实他们完全是站着说话不腰疼。
虽然国内房价的变态上涨肯定是不合理的，也不可能长久的。但是中国最重要的组成一部分，农村人口的奋斗是改变贫穷的根本所在。
改革开放仅仅40年，我们国家就实现了翻天覆地的巨变，人民的好生活就是人民自己拼搏出来的，国家指明了方向，提供了舞台，人民在广阔的天地才能大有作为。
国外很多发达国家人口远少于中国，上百年前就已经快速城市化，人们的生活水平极高。他们是无法真正的理解我们的。
我们要想过上好的生活，不可能等着别人施舍给我们，我们能够依靠的只有自己，说闲话的都不是自己人。
卢雨曾经跟韩森说过，不管出生在哪个国家，你不努力永远也是不会成功的。坐着等着不会成功，盼着想着也不会成功。
虽然身处无用阶层，韩森还是满怀希望，因为韩坤和卢雨的努力，韩森现在拥有了更好的生活。
韩森跟宁仙儿谈恋爱时时韩坤和卢雨在店里每日每夜的挣钱，韩森娶媳妇前前后后花了10万元也是家里辛苦积攒的(林柔儿家没有要彩礼)。
韩森之前买车也是家里提供的钱，韩虎买房也是家里的钱，韩家三兄妹从小到大的一切开销都是韩坤和卢雨一分一分挣出来，一分一分省出来的。
如果靠韩家三兄妹自己的工资自己买房，他们三人一辈子都买不起宜昌的房子。因为3000元的工资一年到头什么都剩不下来。
只有处于无用阶层你才会真正的体会到什么叫做生活的艰辛，你不会说出何不食肉糜的话。
很多人会提出空中楼阁的建议，是你们没眼光，02年那会你们要是买房只需要花8万就能买一套100平米的房子，但是他们不知道02年那会就连三个孩子上学的几百块钱都是韩坤和卢雨辛辛苦苦省出来的。
07年你们赚了点钱，应该贷款买CBD的房子，房价也只需要4000左右，现在CBD二手房已经10000元/㎡了，转手一卖赚的钱比你苦干好几年还赚的多。
他们不知道08年CBD就要拆迁重建(2019年是第二次拆迁)，韩坤和卢雨要失去店面，手头只有20万，又要买房又要找商铺，还有几个孩子在上学，一分钱掰成三份花。
你让他怎么做高明的投资计划，他没得选，只能退而求其次选择最为保险的最便宜的安置房，就连买最便宜的房子也从韩森三姨那借了10万元。
还有一点，韩坤和卢雨没有过多的存款，也没有任何固定资产，属于个体户，也没有商铺做抵押，在07年他们就算有先见之明也没银行给他们贷款。
难道拿亲戚的钱帮自己投资吗？显然是不可能的，很多看上去绝妙的计划都是经不住推敲的。
19年你要买房子，一大堆银行排队给你做贷款，可是一通操作下来就是上百万你真的承受的起吗？
没钱的时候银行不给普通人放贷，有了一点钱了，房价天价了，银行给你放贷了你也接不住了。说来说去你还是一个苦苦挣扎的无用阶层。
韩森大胆的预测15年房价就会回归到平稳的价位，因为房子盖了要有人买才值钱。如果卖不动就会把开发商拖死，就会砍掉一些中小型房地产公司。
一线城市的房价不会出现过大的波动，也别指望房价会暴跌。二线城市房价有水分，过个15年可能会下调20%左右。
真正的重点在三四线城市，它们的房价是极其不合理的，下降空间巨大，不过也不会出现大家期望的回到2008年前的2000元/㎡左右，因为要考虑通货膨胀，三四线城市的房价定在3500元/㎡左右是合理的，不过通货膨胀后定在6000元左右是合理的。
大涨大跌在15年后都不会出现，人们只会慢慢的恢复理智，因为每个人都想赚快钱，他们买房都想高价卖给别人。
除了刚需外，很多人把房子当成了投资品这也是房价居高不下的一部分原因。现在明眼人都能看出房价的疯狂到了一个冷静的阶段，不是大家不想买，而是大家没钱买了。
有钱人好几套房子，买不买两说。真正的主力军就是那些工薪阶层，他们已经把自己未来的20年卖给了现在手头上的房子。
现在跟他们兜售绝佳地段的商品房他们也只能眼馋，买不了。韩坤家10年前面对的困局将会是亿万家庭都会面对的，嘴硬硬不过囊中羞涩。
现在的高房价让很多人降低了生孩子的欲望，因为养不起。所以韩森认为15年将会是一个分水岭，人口的下降，高房价撑不住，中小建筑商可以退场，剩下的都会是大公司。虽然市场紧缩了，竞争也降低了，房地产商也存活下来了，大家都妥协了。
就算自己现在的房子降价了，韩森也不会难过，他的房子是来住的，不会用来获利。平民小老百姓的房子才是真正的房子，它们承载的是家庭的梦想和欢乐。
不需要富丽堂皇，也不需要增值疯涨，他们的想法很简单，有个小房子，下班回家能够洗个热水澡，孩子放学有个书房做作业，老人遛弯回家有张床睡觉。
各种各样的原因搅在一起抬高了房价，但这是不可持续性的。因为有无用阶层的存在，人们总是希望无用阶层来接盘，但是现在无用阶层已经慢慢开始觉醒了，不再稀里糊涂的过日子了。
房价会回归理性的，韩森深信不疑，他相信全国有上千万的人会跟自己有一样的想法。不是因为他们是经济学家而是因为他们是无用阶层。
无用阶层并不是傻，而是认清了这个世道，认清了自己，他们不会被肤浅的物质享受迷惑，他们知道什么才是自己最需要的，什么才是值得奋斗的，什么才是值得停留的，什么才是值得珍惜的，就算不能成为人上人，也能过的安逸平和。
房子够用就好，人生幸福就好，价格终将被人心打败，人变得聪明的时候，变得更有良知的时候一切都将会改变，到时候没有了土壤的高价不会被追捧。
请记住本书首发域名：www.4xiaoshuo.info。4小说网手机版阅读网址：m.4xiaoshuo.info