第六四二章：雅乐之都开盘
小说：儒商作者：笑看潮汐字数：1821更新时间 : 2020-02-18 10:36:41
在新潮牌置业公司广州分部里，陈然这几天可以说是铆足了劲，为雅乐之都楼盘的开盘工作做准备。
这对广州分部的营销能力是一个巨大的考验。
之前最让陈然和张臻华担心的装修人手问题也顺利解决。通过高桥科技公司那个装修网站，曹旭跟几十家装修公司进行了接触，并有选择的跟其中近十家有相当实力的家装公司签订了正式合作协议，这些家装公司从上个月开始，就分别派出人手到云山豪苑熟悉置业公司特有的家装施工流程，完全可以保证雅乐之都的装修进度。
云山豪苑首次开盘时的豪装房开盘价是10800元/平方，现在已升至11680元/平方，最高档次的装修单价也从开盘时的2300元/平方升至2520元/平方了，相当于毛坯房的售价达到了9100元/平方，比当初跟周庆权商定好的毛坯房价8500元/平方整整提高了每平方600元！
而作为开发商，周庆权眼睁睁看着置业公司从总销售中先分去一截，之后还能名正言顺的收取代理佣金，说不心疼是假的，可细想深一层，自己的楼盘能够以高于周边楼盘的毛坯房平均价一直旺销，每天都有大笔资金回笼，全靠置业公司，心里就平衡多了。
雅乐之都这次是主动找上门来要求合作，而且在歪打正着下，置业公司在代理条件上完全掌握了主动，首期八幢楼房的毛坯房定价是按照正式签订代理合同时的同地段市场平均价作为参考的，每平方8900元，而装修价格则由置业公司全权决定。
所有的促销宣传广告里都没有透露过开盘价，勾起了绝大多数购房者的好奇心，每天都有不少人打电话来询问，甚至直接赶来楼盘询问。售楼部的销售人员自然也给不出答案了，只提前领着大家参观装修好的样本房。
元旦当天的开盘定在早上十点正举行，林强和李婉九点半左右来到了雅乐之都售楼部办公室。
陈然早几年曾在广州著名的房地产中介行工作过，对业界的大佬们并不陌生，包括房地产开发商和各大房地产中介的老板，他说，雅乐之都集团的董事长张广丰和广州富煌地产中介的老总段瑞生也一早过来了，还有其他几个房地产公司的老总，正在二楼的会客室里高谈阔论，问林强和李婉要不要上去跟大家见见面。
新潮牌置业公司虽然以全新的经营方式在代理行业初露锋芒，可入行时间不长，在广州地产界的知名度并不高，可林强相信，雅乐之都开盘之后，必定会引起极大的关注。他很清楚，自己和李婉这个时候去跟这些业界大佬们套近乎并不是合适时机，还不如继续隐身幕后，给外界保持一种神秘感。
只见程扬水满脸笑容的走进办公室：“林总和李总终于来了，大家都在二楼会客室说起你们呢。我带二位上去跟大家见面，陈总也一起吧。”
林强和李婉推托不了，只有跟着程扬水来到了二楼。刚经过财务部门口，李开颜正好出来，见到林强和李婉的背影，稍稍一愣。
“这是新潮牌置业公司的老总李小姐和他们的策划林先生。”程扬水笑着向大家介绍林强和李婉，并逐一向他们介绍了在座的人。
张广丰待林强他们坐下，笑着道：“听我们钱总说过，置业公司的老总很年轻，今天一见果然如此，真是后生可畏呀。”
“刚才大家还问我，这次我们楼盘的开盘价多少呢，我说我作为董事长也不知道，李总现在可以跟大家说说了吧？”张广丰笑着道。
这个开盘价比云山豪苑现时的在售价还要低每平方近200元，如果按毛坯房单价来算，也只是和之前跟雅乐之都商定好的8900元/平方持平，出乎所有人的意外。
在座的人都清楚，置业公司最大的一块收入就是溢出价的分成，可这次林强他们居然没有提价销售。
李婉不动声色道：“雅乐集团一直在购房者心中有着良好的口碑，我们当然对这个楼盘有信心了，只是我们首先要保证完成合约中的阶段销售目标，相信张董也希望我们能尽可能快的把房子销售出去吧。”
有工作人员上来提醒说开盘仪式马上就要开始了，众人便起身往楼下走去。
现场已经来了很多的购房者，大家都在期待着开盘价的公布。
看着售楼工作人员紧张而有序的引导大批购房者涌进售楼大厅和前往参观样本房，林强和李婉站在人群后相视一笑。
“段总好，幸会幸会。”李婉跟对方握手道，并回了张名片。
“段总客气了。您是老行尊，一定尽快抽时间过去向段总您讨教。”李婉笑着道。
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这对广州分部的营销能力是一个巨大的考验。
之前最让陈然和张臻华担心的装修人手问题也顺利解决。通过高桥科技公司那个装修网站，曹旭跟几十家装修公司进行了接触，并有选择的跟其中近十家有相当实力的家装公司签订了正式合作协议，这些家装公司从上个月开始，就分别派出人手到云山豪苑熟悉置业公司特有的家装施工流程，完全可以保证雅乐之都的装修进度。
云山豪苑首次开盘时的豪装房开盘价是10800元/平方，现在已升至11680元/平方，最高档次的装修单价也从开盘时的2300元/平方升至2520元/平方了，相当于毛坯房的售价达到了9100元/平方，比当初跟周庆权商定好的毛坯房价8500元/平方整整提高了每平方600元！
而作为开发商，周庆权眼睁睁看着置业公司从总销售中先分去一截，之后还能名正言顺的收取代理佣金，说不心疼是假的，可细想深一层，自己的楼盘能够以高于周边楼盘的毛坯房平均价一直旺销，每天都有大笔资金回笼，全靠置业公司，心里就平衡多了。
雅乐之都这次是主动找上门来要求合作，而且在歪打正着下，置业公司在代理条件上完全掌握了主动，首期八幢楼房的毛坯房定价是按照正式签订代理合同时的同地段市场平均价作为参考的，每平方8900元，而装修价格则由置业公司全权决定。
所有的促销宣传广告里都没有透露过开盘价，勾起了绝大多数购房者的好奇心，每天都有不少人打电话来询问，甚至直接赶来楼盘询问。售楼部的销售人员自然也给不出答案了，只提前领着大家参观装修好的样本房。
元旦当天的开盘定在早上十点正举行，林强和李婉九点半左右来到了雅乐之都售楼部办公室。
陈然早几年曾在广州著名的房地产中介行工作过，对业界的大佬们并不陌生，包括房地产开发商和各大房地产中介的老板，他说，雅乐之都集团的董事长张广丰和广州富煌地产中介的老总段瑞生也一早过来了，还有其他几个房地产公司的老总，正在二楼的会客室里高谈阔论，问林强和李婉要不要上去跟大家见见面。
新潮牌置业公司虽然以全新的经营方式在代理行业初露锋芒，可入行时间不长，在广州地产界的知名度并不高，可林强相信，雅乐之都开盘之后，必定会引起极大的关注。他很清楚，自己和李婉这个时候去跟这些业界大佬们套近乎并不是合适时机，还不如继续隐身幕后，给外界保持一种神秘感。
只见程扬水满脸笑容的走进办公室：“林总和李总终于来了，大家都在二楼会客室说起你们呢。我带二位上去跟大家见面，陈总也一起吧。”
林强和李婉推托不了，只有跟着程扬水来到了二楼。刚经过财务部门口，李开颜正好出来，见到林强和李婉的背影，稍稍一愣。
“这是新潮牌置业公司的老总李小姐和他们的策划林先生。”程扬水笑着向大家介绍林强和李婉，并逐一向他们介绍了在座的人。
张广丰待林强他们坐下，笑着道：“听我们钱总说过，置业公司的老总很年轻，今天一见果然如此，真是后生可畏呀。”
“刚才大家还问我，这次我们楼盘的开盘价多少呢，我说我作为董事长也不知道，李总现在可以跟大家说说了吧？”张广丰笑着道。
这个开盘价比云山豪苑现时的在售价还要低每平方近200元，如果按毛坯房单价来算，也只是和之前跟雅乐之都商定好的8900元/平方持平，出乎所有人的意外。
在座的人都清楚，置业公司最大的一块收入就是溢出价的分成，可这次林强他们居然没有提价销售。
李婉不动声色道：“雅乐集团一直在购房者心中有着良好的口碑，我们当然对这个楼盘有信心了，只是我们首先要保证完成合约中的阶段销售目标，相信张董也希望我们能尽可能快的把房子销售出去吧。”
有工作人员上来提醒说开盘仪式马上就要开始了，众人便起身往楼下走去。
现场已经来了很多的购房者，大家都在期待着开盘价的公布。
看着售楼工作人员紧张而有序的引导大批购房者涌进售楼大厅和前往参观样本房，林强和李婉站在人群后相视一笑。
“段总好，幸会幸会。”李婉跟对方握手道，并回了张名片。
“段总客气了。您是老行尊，一定尽快抽时间过去向段总您讨教。”李婉笑着道。
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