第084章 “宫苑六号”（第1更）
小说：江山如此多姿作者：世清狂字数：2492更新时间 : 2018-12-25 21:26:51
这些天，任平生虽然分别在ZY区、海甸区各买了1套房子，但手里头还有1000多万元没有花出去，虽然京城的房子五花八门，但要满足那三个原则还真不好找。
还好王大姐及时出面解决了难题，这回她带来的是一套位居燕京市中心的豪宅。
王大姐显然吸取了上次的教训，一开口就讲这个房子地段有多好，风水有多棒。
“地处建国门内、长安街北侧，自古即为天子脚下、京城政务要地，皇城气派一脉相承。”
“位于京城动脉东二环内，毗邻国际饭店、社科院、海关总署，临近天安门、王府井、使馆区，可谓是万里挑一的风水宝地。”
王大姐这番卖力的介绍，不了解的人还以为是哪个国文讲师在授课。
林立松却听得津津有味，任平生却习惯性地怀疑道：
“你确定这房子风水好，有请风水先生看过吗？”
“那是肯定的，这房子的风水有三位大师看过，包括全燕京最出名的程一峰大师，他亲口说过：八百里燕京，除了紫禁城，风水最好的就属这里，天地日月四坛都比不上这。”
王大姐手舞足蹈地开始表演起来。
“你知道吗，有人问过开发商，这个房子的防震设计如何？”
“开发商这样回答：我们的老祖宗很聪明，这块地曾经被选来盖皇宫不是没有道理的，你什么时候听说紫禁城被地震震垮过？”
王大姐口灿莲花、绘声绘色，好像那段对话她就在一旁听到一般。
但任平生的好奇心的确被勾起了，他问道：
“这个项目叫什么？”
“宫院六号。”王大姐自豪地念出四个字。
原来是它，任平生前世的记忆再次展开。
在21世纪的头几年，国内房产界真正被推崇为豪宅的只有两个项目，一个是汉海市的“唐臣一品”，另一个就是燕京市的“宫院六号”。
这两个项目能够成为豪宅之王，不仅是占据了两座城市最核心、最稀缺的地段，而且还是因为开发商高标准、高投入、不惜成本精打细造而成。
“宫院六号”的豪，豪在它“披金戴银”的装修上，用真马尾编制的床头，吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具，用手工贴制的金箔、银箔、丝、棉缎、桃芯木等装饰的墙体，整块施华洛世奇天然水晶雕刻的嘴开关，百年榆木树瘤装饰柱，整张马驹皮手工缝制的茶几，还有更多从国外量身定制的装饰设施，无处不彰显其“豪宅之王”的身价。
“宫院六号”的豪，豪在其极高的准入门槛上，2002年开盘时就创下国内第一的每平方米40000元的天价，直到2015年燕京豪宅的均价才达到这一价位，可谓是领先别人好几个身位。
而且当年“宫院六号”的房子，有钱你还不一定买的着。
你不是达官贵人，你不是社会贤达，你不是知名企业家，不好意思，你连看房的资格都没有。
据说当年的国内首富刘永佳，没有预约去看房，当场被拒之门外。
坊间甚至有一种说法，国人的豪宅观念是从“宫院六号”开始的，先是有了“宫院六号”，后来才有了豪宅。
当然，这些传闻大多数应该是开发商为了炒作房价而虚构的，但仍不减“宫院六号”的豪气和知名度。
传言虽有水分，“宫院六号”的价格却没有水分，虽然相比起开盘时的总价涨幅不大，但目前仍维持在每平方米50000元左右。
而且项目总共就3栋楼150套房子，全部都已经卖光了，市面上根本没法找到房源。
这次王大姐给的房源是4栋20层1号，300平方米的户型，属于最贵那档的，总价要1500万元。
面对任平生的疑惑，王大姐带着京城人特有的优越感，神神秘秘地透露了底。
其实“宫院六号”这个项目是京城某个部级单位在运作的，这个单位用地价入股，拿走了其中30%的房子，大多被单位内部人士以内部价买走，当年一房难求，也有这一方面的原因。
现在随着房价不断攀高，不少人就想着将当年低价买入的房产变现，由于一些不能公开的原因，这种房子都是私底下偷偷地卖，开发商也对此管控得很严，生怕影响房子的整体价值，所以市面上基本找不到这类消息。
因为这种房子总价很高，中介只会把它们介绍给有实力的顾客，王大姐就是觉得任平生买得起，所以才把房源透露给他。
任平生可没有被王大姐的言辞所蒙蔽，其实他大概了解一点“宫院六号”的内情。
这个豪宅虽然地理位置极佳，但周边没有学区、没有生活配套、没有娱乐场所，除了写字楼和政府部门，附近什么都没有，普通人在这里根本没法住，只有不缺房子的富人才会持有这个房产。
而且“宫院六号”的总价太高，不利于房产后期的增值，直到任平生穿越时的2017年，十年间才涨到每平方米90000元，涨幅只有1倍。
如果当年拿着同样的钱，去燕京市其他地段买房投资的话，十年间起码翻个6、7倍不是问题。
同比之下，钱拿去买“宫院六号”，实在不划算。
不过上述的缺点，对于任平生而言却并不构成影响，他没有孩子，不会常住燕京，也不在乎房子周围的生活圈，“公院六号”简直就像是为他连身定制的。
就算“宫院六号”的投资价值低了点，那又如何。
囤房、炒房并不是任平生的人生目标，这点房产上的收益并不在他的眼里，只要网游、股票和后续的计划运作好了，财富滚起雪球可是几十倍、上百倍的增值。
房产这个东西，也就是玩玩而已。
有增值就不错了，不必太在意。
任平生在意的，是房子可以给他带来财富以外的附加值。
比如业主的圈子和阶层之类的，远比在房产上赚那几个钱更值。
况且，任平生真的很喜欢“宫院六号”所在的位置，喜欢这个位置在风水上的优势，喜欢这个位置带给他的优越感。
北望长安、俯瞰紫禁，这不就是任平生前世孜孜以求的目标吗？
买，必须买。
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还好王大姐及时出面解决了难题，这回她带来的是一套位居燕京市中心的豪宅。
王大姐显然吸取了上次的教训，一开口就讲这个房子地段有多好，风水有多棒。
“地处建国门内、长安街北侧，自古即为天子脚下、京城政务要地，皇城气派一脉相承。”
“位于京城动脉东二环内，毗邻国际饭店、社科院、海关总署，临近天安门、王府井、使馆区，可谓是万里挑一的风水宝地。”
王大姐这番卖力的介绍，不了解的人还以为是哪个国文讲师在授课。
林立松却听得津津有味，任平生却习惯性地怀疑道：
“你确定这房子风水好，有请风水先生看过吗？”
“那是肯定的，这房子的风水有三位大师看过，包括全燕京最出名的程一峰大师，他亲口说过：八百里燕京，除了紫禁城，风水最好的就属这里，天地日月四坛都比不上这。”
王大姐手舞足蹈地开始表演起来。
“你知道吗，有人问过开发商，这个房子的防震设计如何？”
“开发商这样回答：我们的老祖宗很聪明，这块地曾经被选来盖皇宫不是没有道理的，你什么时候听说紫禁城被地震震垮过？”
王大姐口灿莲花、绘声绘色，好像那段对话她就在一旁听到一般。
但任平生的好奇心的确被勾起了，他问道：
“这个项目叫什么？”
“宫院六号。”王大姐自豪地念出四个字。
原来是它，任平生前世的记忆再次展开。
在21世纪的头几年，国内房产界真正被推崇为豪宅的只有两个项目，一个是汉海市的“唐臣一品”，另一个就是燕京市的“宫院六号”。
这两个项目能够成为豪宅之王，不仅是占据了两座城市最核心、最稀缺的地段，而且还是因为开发商高标准、高投入、不惜成本精打细造而成。
“宫院六号”的豪，豪在它“披金戴银”的装修上，用真马尾编制的床头，吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具，用手工贴制的金箔、银箔、丝、棉缎、桃芯木等装饰的墙体，整块施华洛世奇天然水晶雕刻的嘴开关，百年榆木树瘤装饰柱，整张马驹皮手工缝制的茶几，还有更多从国外量身定制的装饰设施，无处不彰显其“豪宅之王”的身价。
“宫院六号”的豪，豪在其极高的准入门槛上，2002年开盘时就创下国内第一的每平方米40000元的天价，直到2015年燕京豪宅的均价才达到这一价位，可谓是领先别人好几个身位。
而且当年“宫院六号”的房子，有钱你还不一定买的着。
你不是达官贵人，你不是社会贤达，你不是知名企业家，不好意思，你连看房的资格都没有。
据说当年的国内首富刘永佳，没有预约去看房，当场被拒之门外。
坊间甚至有一种说法，国人的豪宅观念是从“宫院六号”开始的，先是有了“宫院六号”，后来才有了豪宅。
当然，这些传闻大多数应该是开发商为了炒作房价而虚构的，但仍不减“宫院六号”的豪气和知名度。
传言虽有水分，“宫院六号”的价格却没有水分，虽然相比起开盘时的总价涨幅不大，但目前仍维持在每平方米50000元左右。
而且项目总共就3栋楼150套房子，全部都已经卖光了，市面上根本没法找到房源。
这次王大姐给的房源是4栋20层1号，300平方米的户型，属于最贵那档的，总价要1500万元。
面对任平生的疑惑，王大姐带着京城人特有的优越感，神神秘秘地透露了底。
其实“宫院六号”这个项目是京城某个部级单位在运作的，这个单位用地价入股，拿走了其中30%的房子，大多被单位内部人士以内部价买走，当年一房难求，也有这一方面的原因。
现在随着房价不断攀高，不少人就想着将当年低价买入的房产变现，由于一些不能公开的原因，这种房子都是私底下偷偷地卖，开发商也对此管控得很严，生怕影响房子的整体价值，所以市面上基本找不到这类消息。
因为这种房子总价很高，中介只会把它们介绍给有实力的顾客，王大姐就是觉得任平生买得起，所以才把房源透露给他。
任平生可没有被王大姐的言辞所蒙蔽，其实他大概了解一点“宫院六号”的内情。
这个豪宅虽然地理位置极佳，但周边没有学区、没有生活配套、没有娱乐场所，除了写字楼和政府部门，附近什么都没有，普通人在这里根本没法住，只有不缺房子的富人才会持有这个房产。
而且“宫院六号”的总价太高，不利于房产后期的增值，直到任平生穿越时的2017年，十年间才涨到每平方米90000元，涨幅只有1倍。
如果当年拿着同样的钱，去燕京市其他地段买房投资的话，十年间起码翻个6、7倍不是问题。
同比之下，钱拿去买“宫院六号”，实在不划算。
不过上述的缺点，对于任平生而言却并不构成影响，他没有孩子，不会常住燕京，也不在乎房子周围的生活圈，“公院六号”简直就像是为他连身定制的。
就算“宫院六号”的投资价值低了点，那又如何。
囤房、炒房并不是任平生的人生目标，这点房产上的收益并不在他的眼里，只要网游、股票和后续的计划运作好了，财富滚起雪球可是几十倍、上百倍的增值。
房产这个东西，也就是玩玩而已。
有增值就不错了，不必太在意。
任平生在意的，是房子可以给他带来财富以外的附加值。
比如业主的圈子和阶层之类的，远比在房产上赚那几个钱更值。
况且，任平生真的很喜欢“宫院六号”所在的位置，喜欢这个位置在风水上的优势，喜欢这个位置带给他的优越感。
北望长安、俯瞰紫禁，这不就是任平生前世孜孜以求的目标吗？
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