第1448章 越调越高
小说：最强军师之鬼才郭嘉作者：四海散人字数：2621更新时间 : 2019-02-01 19:36:27
为了抑制日益高涨的地价，苏卿怜给郭嘉出了个注意，郭嘉二话不说，立即找到贾诩，二人商议了一番，立即开始执行。
很快司隶校尉就开始发布通告。
地是用来种的，不是用来炒的。民以食为天，百姓们还要用这些地种出来的粮食养活着。
所以凡是买地不种的，耽误农时的，都收取土地空置税。
一亩地按照市价的百分之二十收取。
这可不是一笔小数目，一些囤积土地的商人慌了，他们手中囤积着大量的土地。
土地的日益增值让他们赚得杯满钵满，自然也瞧不上耕种的那点蝇头小利。
所以这些人买了土地之后，就放在那里屯着，这玩意属于一次性投资，也没有任何的费用。接着只需坐等土地增值，转手卖出就能够大赚一笔。
但是司隶校尉部的这个空置税一经推出，一下子就切中了商人们的要害。
土地留在手中已经不是一本万利的事情了，它会产生费用。
你若是不使用，对不起，那就要交土地空置税。
一年就是市价的百分之二十，五年的时间，地就没了。
为了减少损失，商人们纷纷雇人种地。
但是长安城虽然人多，大部分都是些达官贵人和各地的商人，真正来到这里种地的人不多，就算是有也被别人高价给雇走了。
现在的行情，雇人种地的成本也都接近市价的百分之二十。有的人算了一笔账，雇人种地虽然可以不用交空置税，但是也需要付出一定的成本，几乎跟交税的成本差不多。
财大气粗的商人干脆就不雇人了，痛快的交出了空置税。
只要他们手中的土地继续增值，他们就能够继续赚钱。
但并不是每家商人都财大气粗，也有些为了买地弄得倾家荡产的小商人。
他们手中根本就没有那么多钱来交税，不得已只得出售部分土地来缴纳费用。
卖出土地有两种途径，一种是私人买卖，官府抽成，另一种就是把地卖给官府。
官府的收购价一半都低于市价，所以很少有人把地卖给官府。
但是当他们把手中的地私下里交易的时候，忽然明白了官府第一个通告的真实意义。
凡是土地易主之后，要年满半年才能再次交易。
如此一来，大约有近一半的土地和资金被锁死了。
一些中小商人欲哭无泪了，他们即将面临巨额的空置税罚款，哪有时间再等半年？
不得已他们只得以部分土地折价卖给官府，用来充当空置税的罚款。
由于土地交易的封锁，长安的地价再次高涨，几乎一天好几个价。
缴纳了空置税的商人发觉不仅没有损失，还赚了很多，于是乎更加肆无忌惮了。
于是乎，整个长安讨论最多的就是地价的问题。
大家出门不问吃了吗，都问今天的地价涨了多少，我买的那块地又赚了多少。
连更夫、车夫、轿夫倒马桶的都不干活了，大家凑钱去买地，买回来就升值。
有了地，那就是钱，有了钱谁还干伺候人的活。
……
这……
看着日益高涨的地价，郭嘉忍不住有些哭笑不得。
这地价居然像个皮球，你压得越厉害，它反弹的越狠。
新政实施前，长安的地价还在十万钱一亩，等郭嘉实施新政之后，地价很快就窜到十五万一亩，还有大幅上升的事态。
根本控制不住啊！
贾诩也有些无奈。
“主公，这个法子行不行？我看干脆咱们来个杀鸡儆猴，先把带头的几个商人给找个由头关起来，没收他们手中的土地和非法所得，这样一来或许能够压制住这些红了眼的商人。”
作为长安的最高民政长官，贾诩对这些商人没有任何的好感。
恨不得这就杀鸡儆猴，解除长安的忧患。
不可！
郭嘉忍不住摇了摇头。
商人是发展经济的根本，云州之所以能够有今天，靠得就是商业兴邦。
再说无缘无故抓商人，一定会引发商人们的不满，有损云州的诚信。
云州当初正是坚持永不收税，这才在商人们心中树立了绝对的诚信，从没有商人质疑怀疑云州的诚信。
这种杀鸡取卵的事情，郭嘉是绝对不会做的。
这也是一场战争。
一场没有硝烟的战争。
郭嘉忽然深吸了口气，缓缓道：“继续执行新政，坚决把这件事以平和的手段控制下来。”
长安地价的泡沫很大，一下子刺破了，损失的不仅是外地的商人，还有当地的百姓。
所以只能徐徐图之，既不能一巴掌打死，也不能放任自流，要想钓鱼一点一点的收网。
属下尽力而为！
贾诩无奈的点了点头。
以他的能耐也觉得无计可施。
这玩意越调控越高，你说邪门不邪门？
人们也偏偏都信邪。
倾家荡产也要去买地，他们也不想想，现在的一亩地的地价等于一亩地四十年的产出。
买了一亩地，就等于你前四十年没有任何的收入，四十年后才能够本。
人生有几个四十年？
以贾诩的看法，这些个抢着买地的不是疯子就是傻子，正常人哪有这样的？
“文和！”
郭嘉忽然道：“土地易主后，半年内不得再次交易。一定要控制好你的手下，决不能让人钻了空子。无论他是谁，都不能违背这一条。凡有人找你讲情，一律推到我的头上。”
中国人都将人情，大汉朝也不例外。
上有政策，下有对策。
政策往往都是好的，等推广执行下去往往就变了味道。
郭嘉之所以制定半年内不得易主的措施，就是为了把给自由交易加把锁。
他唯一担心的就是下面执法力度不严，造成巨大损失。
这样一来就失去了公正性。
贾诩愣了一下，忽然意味深长道：“属下明白了。”
这段时间，尤其是土地新政退出来后，无数人来找贾诩讲情，贾诩也是烦不胜烦。
很多人还是他不愿意得罪的。
如今有了郭嘉这句话，贾诩也算是吃了定心丸。
以后谁在来都不好使，有什么问题你去找郭嘉。
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很快司隶校尉就开始发布通告。
地是用来种的，不是用来炒的。民以食为天，百姓们还要用这些地种出来的粮食养活着。
所以凡是买地不种的，耽误农时的，都收取土地空置税。
一亩地按照市价的百分之二十收取。
这可不是一笔小数目，一些囤积土地的商人慌了，他们手中囤积着大量的土地。
土地的日益增值让他们赚得杯满钵满，自然也瞧不上耕种的那点蝇头小利。
所以这些人买了土地之后，就放在那里屯着，这玩意属于一次性投资，也没有任何的费用。接着只需坐等土地增值，转手卖出就能够大赚一笔。
但是司隶校尉部的这个空置税一经推出，一下子就切中了商人们的要害。
土地留在手中已经不是一本万利的事情了，它会产生费用。
你若是不使用，对不起，那就要交土地空置税。
一年就是市价的百分之二十，五年的时间，地就没了。
为了减少损失，商人们纷纷雇人种地。
但是长安城虽然人多，大部分都是些达官贵人和各地的商人，真正来到这里种地的人不多，就算是有也被别人高价给雇走了。
现在的行情，雇人种地的成本也都接近市价的百分之二十。有的人算了一笔账，雇人种地虽然可以不用交空置税，但是也需要付出一定的成本，几乎跟交税的成本差不多。
财大气粗的商人干脆就不雇人了，痛快的交出了空置税。
只要他们手中的土地继续增值，他们就能够继续赚钱。
但并不是每家商人都财大气粗，也有些为了买地弄得倾家荡产的小商人。
他们手中根本就没有那么多钱来交税，不得已只得出售部分土地来缴纳费用。
卖出土地有两种途径，一种是私人买卖，官府抽成，另一种就是把地卖给官府。
官府的收购价一半都低于市价，所以很少有人把地卖给官府。
但是当他们把手中的地私下里交易的时候，忽然明白了官府第一个通告的真实意义。
凡是土地易主之后，要年满半年才能再次交易。
如此一来，大约有近一半的土地和资金被锁死了。
一些中小商人欲哭无泪了，他们即将面临巨额的空置税罚款，哪有时间再等半年？
不得已他们只得以部分土地折价卖给官府，用来充当空置税的罚款。
由于土地交易的封锁，长安的地价再次高涨，几乎一天好几个价。
缴纳了空置税的商人发觉不仅没有损失，还赚了很多，于是乎更加肆无忌惮了。
于是乎，整个长安讨论最多的就是地价的问题。
大家出门不问吃了吗，都问今天的地价涨了多少，我买的那块地又赚了多少。
连更夫、车夫、轿夫倒马桶的都不干活了，大家凑钱去买地，买回来就升值。
有了地，那就是钱，有了钱谁还干伺候人的活。
……
这……
看着日益高涨的地价，郭嘉忍不住有些哭笑不得。
这地价居然像个皮球，你压得越厉害，它反弹的越狠。
新政实施前，长安的地价还在十万钱一亩，等郭嘉实施新政之后，地价很快就窜到十五万一亩，还有大幅上升的事态。
根本控制不住啊！
贾诩也有些无奈。
“主公，这个法子行不行？我看干脆咱们来个杀鸡儆猴，先把带头的几个商人给找个由头关起来，没收他们手中的土地和非法所得，这样一来或许能够压制住这些红了眼的商人。”
作为长安的最高民政长官，贾诩对这些商人没有任何的好感。
恨不得这就杀鸡儆猴，解除长安的忧患。
不可！
郭嘉忍不住摇了摇头。
商人是发展经济的根本，云州之所以能够有今天，靠得就是商业兴邦。
再说无缘无故抓商人，一定会引发商人们的不满，有损云州的诚信。
云州当初正是坚持永不收税，这才在商人们心中树立了绝对的诚信，从没有商人质疑怀疑云州的诚信。
这种杀鸡取卵的事情，郭嘉是绝对不会做的。
这也是一场战争。
一场没有硝烟的战争。
郭嘉忽然深吸了口气，缓缓道：“继续执行新政，坚决把这件事以平和的手段控制下来。”
长安地价的泡沫很大，一下子刺破了，损失的不仅是外地的商人，还有当地的百姓。
所以只能徐徐图之，既不能一巴掌打死，也不能放任自流，要想钓鱼一点一点的收网。
属下尽力而为！
贾诩无奈的点了点头。
以他的能耐也觉得无计可施。
这玩意越调控越高，你说邪门不邪门？
人们也偏偏都信邪。
倾家荡产也要去买地，他们也不想想，现在的一亩地的地价等于一亩地四十年的产出。
买了一亩地，就等于你前四十年没有任何的收入，四十年后才能够本。
人生有几个四十年？
以贾诩的看法，这些个抢着买地的不是疯子就是傻子，正常人哪有这样的？
“文和！”
郭嘉忽然道：“土地易主后，半年内不得再次交易。一定要控制好你的手下，决不能让人钻了空子。无论他是谁，都不能违背这一条。凡有人找你讲情，一律推到我的头上。”
中国人都将人情，大汉朝也不例外。
上有政策，下有对策。
政策往往都是好的，等推广执行下去往往就变了味道。
郭嘉之所以制定半年内不得易主的措施，就是为了把给自由交易加把锁。
他唯一担心的就是下面执法力度不严，造成巨大损失。
这样一来就失去了公正性。
贾诩愣了一下，忽然意味深长道：“属下明白了。”
这段时间，尤其是土地新政退出来后，无数人来找贾诩讲情，贾诩也是烦不胜烦。
很多人还是他不愿意得罪的。
如今有了郭嘉这句话，贾诩也算是吃了定心丸。
以后谁在来都不好使，有什么问题你去找郭嘉。
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