第十八章 选址
小说：超级崛起系统作者：枫仁源字数：2436更新时间 : 2017-12-17 09:01:11
PS：今天两更！先把铺垫发上来，明天开始正式进入本书的第一个副本情节！
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关于光煌机电的那套设备，王祥装模作样地厮混了几天之后，就磨蹭地修复好了。
事先谈好的一百万酬劳，光煌机电也没有拖欠，当天修复，当天入账！
验收的当天，因为赵鸣煌公事出国，所以没有到来，很是让王祥松了口气。
光煌的单子搞定后，王祥休息了几天，就又忙乎起来了。
这一次是为了早前就定下的基调做奔波。
晨曦游戏已经盈利近三百万了，再加上光煌的酬金一百万，王祥的银行账号里面躺着四百万现金！
四百万在这个亿万富翁多如狗，千万富翁遍地走的深市来说，依然算是困难户。
但，这仅仅只是王祥不足一个月的营收！
凭借这四百万还有后续游戏的营收做资金，依靠系统的辅助，王祥年底之前一定可以步入亿万俱乐部！
钱有了，王祥也就开始为公司新址奔波。
四百万的资金租不起市区内的主要商业区，但王祥的要求也没有那么高，只是需要改变一下环境而已。
之前受限于资金，才会在这个与工厂混杂在一起的老旧办公楼办公。
如今资金有了，那就不能再在这里了！
这种地方办公，很难招聘到人才的！
找新址也不算太过麻烦，王祥直接把这个事情交给了中介公司。
中介公司的人办事确实很快，昨天联系，今天就找到了好几处出租写字楼房源。
“你好！王先生，请这边来。”王祥刚走进中介公司门店，一名三十多岁的男业务经理就麻溜地迎了上来。
“你好，叶经理！”王祥客气地道。
中介公司行业跟保险公司行业一般，所有的业务员都叫业务经理。
否管是不是为了好听还是为了其他，总之人家公司的经理就是多如牛毛！
进到门店招待处，叶经理就招呼着王祥坐下。
“王先生，你是需要咖啡还是热茶？”叶经理询问道。
“麻烦给我一杯茶吧！”王祥客气地说道。
王祥话音刚落，旁边就有一位穿着OL装的女业务端了一杯茶和一杯咖啡过来。
叶经理连忙接过茶水，轻缓地放到王祥面前，然后又从女业务手上接过另一杯咖啡。
叶经理端着咖啡坐到王祥对面，然后笑着说道：“王先生，你昨天跟我们提到的写字楼租赁订单，我们连夜按照你所说的要求筛选出了三处，你看看这些照片，都是那三处地点现场拍摄的。”
“这三个地点的位置都不错，面积大小分别是三百五十平方、三百八十平方和四百一十平方。其中三百五十平方的一号房源所在的位置是这三个选项中最好的，所处位置是龙门商业广场向东不到两百米的金华大厦二十八层，附近有一个地铁站口，公司员工上班很便利。虽然这个楼层是与其他三个公司同属一个楼层，但四个分区的出口都各对应着六部电梯，总体来说出入是很便利的。”
“而三百八十平方的二号房源，所处的位置虽然不如金华大厦三百五十平方的一号房源，但也差不到哪里去，唯一缺点就是最近的地铁距离也有将近两公里，中途需要转坐公交。而我之所以给王先生推荐二号房源，主要是二号房源的价格是三个位置中最实惠的。”
“而四百一十平方的三号房源，所在的位置同样处于龙门商业广场附近，不过却是南边三百米处！这里的位置也是很不错的，虽然距离地铁站口距离被延伸，却也不算太远。”
王祥一边听着叶经理的介绍，一边看着照片。
等到叶经理说完，王祥才接口道：“可以都实地查看一下吗？”
“当然可以，王先生是现在去还是稍作休息再去？”叶经理微笑着道。
“如果叶经理不介意的话，我想现在就去看看。”王祥平静地道。
“这是我的工作，怎么可能介意呢？您稍等一下，我去安排一下车。”叶经理说道。
“坐我的车去吧！”王祥说道。
叶经理闻言，客气地点头：“也行，那我就不客气了！”
王祥开车，叶经理坐在副驾驶座位上指路。
叶经理工作的中介门店是专门负责这周边房源的，所以，两人去的第一个最远的二号房源，就在门店不足三公里处。
因为一号房源和三号房源同处龙门商业广场，所以被排在最后。
当王祥和叶经理到达二号房源的时候，叶经理的同事已经开门等候在那里了。
“王先生，你看，这就是二号房源。这里的朝向很不错，风水大师都说这旺财！”叶经理走在王祥右边，一边介绍一边引路。
三百八十平方的面积并不大，不用十分钟，两人就已经简单游览了一番。
叶经理推荐的这处，还是很不错的，透光性极佳。
唯一不好的，就是门口总有其他公司的人员来回走动。
楼层也有点低，不过，这些都不是王祥最在意的！
最在意的还是叶经理最后提到的租期问题。
根据叶经理讲述，写字楼物业要求，租赁期限最低三年。
物业还提出，每年租金九十五万，并且需要提前支付一年的租金，除此之外，还需要缴纳一个季度的租金做抵押，押金在合同租期结束后，租客不继续租赁时退还。
王祥听完，在心中估算一番，大致就计算出需要花费的资金。
每年九十五万，平均每平方月租金208元多一点，一个月大概八万元左右。
在深市这个寸土寸金的商业城市，九十五万的年租金还不算太贵，一年下来，加上物业费也才一百万。
对比市区最中心区域的商务写字楼那高达四五百一平方的月租金，王祥现在所处写字楼真的算得上是十分便宜的了。
虽然如此，可王祥还是摇了摇头，对着叶经理说：“去下一个地方吧！”
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关于光煌机电的那套设备，王祥装模作样地厮混了几天之后，就磨蹭地修复好了。
事先谈好的一百万酬劳，光煌机电也没有拖欠，当天修复，当天入账！
验收的当天，因为赵鸣煌公事出国，所以没有到来，很是让王祥松了口气。
光煌的单子搞定后，王祥休息了几天，就又忙乎起来了。
这一次是为了早前就定下的基调做奔波。
晨曦游戏已经盈利近三百万了，再加上光煌的酬金一百万，王祥的银行账号里面躺着四百万现金！
四百万在这个亿万富翁多如狗，千万富翁遍地走的深市来说，依然算是困难户。
但，这仅仅只是王祥不足一个月的营收！
凭借这四百万还有后续游戏的营收做资金，依靠系统的辅助，王祥年底之前一定可以步入亿万俱乐部！
钱有了，王祥也就开始为公司新址奔波。
四百万的资金租不起市区内的主要商业区，但王祥的要求也没有那么高，只是需要改变一下环境而已。
之前受限于资金，才会在这个与工厂混杂在一起的老旧办公楼办公。
如今资金有了，那就不能再在这里了！
这种地方办公，很难招聘到人才的！
找新址也不算太过麻烦，王祥直接把这个事情交给了中介公司。
中介公司的人办事确实很快，昨天联系，今天就找到了好几处出租写字楼房源。
“你好！王先生，请这边来。”王祥刚走进中介公司门店，一名三十多岁的男业务经理就麻溜地迎了上来。
“你好，叶经理！”王祥客气地道。
中介公司行业跟保险公司行业一般，所有的业务员都叫业务经理。
否管是不是为了好听还是为了其他，总之人家公司的经理就是多如牛毛！
进到门店招待处，叶经理就招呼着王祥坐下。
“王先生，你是需要咖啡还是热茶？”叶经理询问道。
“麻烦给我一杯茶吧！”王祥客气地说道。
王祥话音刚落，旁边就有一位穿着OL装的女业务端了一杯茶和一杯咖啡过来。
叶经理连忙接过茶水，轻缓地放到王祥面前，然后又从女业务手上接过另一杯咖啡。
叶经理端着咖啡坐到王祥对面，然后笑着说道：“王先生，你昨天跟我们提到的写字楼租赁订单，我们连夜按照你所说的要求筛选出了三处，你看看这些照片，都是那三处地点现场拍摄的。”
“这三个地点的位置都不错，面积大小分别是三百五十平方、三百八十平方和四百一十平方。其中三百五十平方的一号房源所在的位置是这三个选项中最好的，所处位置是龙门商业广场向东不到两百米的金华大厦二十八层，附近有一个地铁站口，公司员工上班很便利。虽然这个楼层是与其他三个公司同属一个楼层，但四个分区的出口都各对应着六部电梯，总体来说出入是很便利的。”
“而三百八十平方的二号房源，所处的位置虽然不如金华大厦三百五十平方的一号房源，但也差不到哪里去，唯一缺点就是最近的地铁距离也有将近两公里，中途需要转坐公交。而我之所以给王先生推荐二号房源，主要是二号房源的价格是三个位置中最实惠的。”
“而四百一十平方的三号房源，所在的位置同样处于龙门商业广场附近，不过却是南边三百米处！这里的位置也是很不错的，虽然距离地铁站口距离被延伸，却也不算太远。”
王祥一边听着叶经理的介绍，一边看着照片。
等到叶经理说完，王祥才接口道：“可以都实地查看一下吗？”
“当然可以，王先生是现在去还是稍作休息再去？”叶经理微笑着道。
“如果叶经理不介意的话，我想现在就去看看。”王祥平静地道。
“这是我的工作，怎么可能介意呢？您稍等一下，我去安排一下车。”叶经理说道。
“坐我的车去吧！”王祥说道。
叶经理闻言，客气地点头：“也行，那我就不客气了！”
王祥开车，叶经理坐在副驾驶座位上指路。
叶经理工作的中介门店是专门负责这周边房源的，所以，两人去的第一个最远的二号房源，就在门店不足三公里处。
因为一号房源和三号房源同处龙门商业广场，所以被排在最后。
当王祥和叶经理到达二号房源的时候，叶经理的同事已经开门等候在那里了。
“王先生，你看，这就是二号房源。这里的朝向很不错，风水大师都说这旺财！”叶经理走在王祥右边，一边介绍一边引路。
三百八十平方的面积并不大，不用十分钟，两人就已经简单游览了一番。
叶经理推荐的这处，还是很不错的，透光性极佳。
唯一不好的，就是门口总有其他公司的人员来回走动。
楼层也有点低，不过，这些都不是王祥最在意的！
最在意的还是叶经理最后提到的租期问题。
根据叶经理讲述，写字楼物业要求，租赁期限最低三年。
物业还提出，每年租金九十五万，并且需要提前支付一年的租金，除此之外，还需要缴纳一个季度的租金做抵押，押金在合同租期结束后，租客不继续租赁时退还。
王祥听完，在心中估算一番，大致就计算出需要花费的资金。
每年九十五万，平均每平方月租金208元多一点，一个月大概八万元左右。
在深市这个寸土寸金的商业城市，九十五万的年租金还不算太贵，一年下来，加上物业费也才一百万。
对比市区最中心区域的商务写字楼那高达四五百一平方的月租金，王祥现在所处写字楼真的算得上是十分便宜的了。
虽然如此，可王祥还是摇了摇头，对着叶经理说：“去下一个地方吧！”
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