011、缺口一个亿
小说：穿越星空的修真者作者：顾倾臣字数：3335更新时间 : 2017-12-01 22:36:40
第二天一早，众人起来吃早餐。
陶兰芝已经被青桃征服了，她美滋滋地喝了一杯青桃汁，感觉整个人都神清气爽了。
阿婆的气色已经好了不少，精神劲儿好了，食量也增加了不少，脸上的皮肤已经恢复了一些光泽。
尤其是家里住进来一个美丽的小姑娘，她心里已经乐开了花。
陈明轩瞧她的脸色，就知道阿婆已经将眼前的丽人看作是自己的孙媳妇，心里是哭笑不得。
“小明——小明——小明在家吗？”正吃早饭间，外面传来一个熟悉的声音。
“哎，是六叔啊，进来进来，吃过早餐了吗？一起吃吧。”陈明轩上前招呼陈书杰。
“哟，来了新客人。”
陈明轩笑道：“来，我来给你们介绍一下。这位是陈家村的村长，陈书杰，但我们一般叫他六叔。”
“陈村长好。”
“这位是采云旅游服务公司的总……总裁，陶兰芝。”
陶兰芝伸出右手，六叔连忙握了握，松开：“啊，陶总啊，欢迎来到陈家村啊。”
“不敢不敢，是在陈明轩这个资本家下面做事，以后有什么需要村长支持的，希望村长不要推辞。”
六叔一摆手：“哎，不能这么说的。小明回来投资，是村里受益，你来帮助小明打理公司，也是帮助了陈家村。只要你们有什么需要我这个，咳，村长帮忙的，尽管开口，一定给你们办得妥妥帖帖的！”
陶兰芝淡淡一笑：“那就先谢过村长咯。”
陈明轩道：“六叔，你这么早过来找我，是有什么事情吗？”
六叔面露尴尬，搓了搓手道：“小明啊，是这样啊。你这不是开发葫芦谷嘛，我们镇里呢，也想就着这么一股东风，把村里的温泉公司再办起来，把胡芦溪的漂流项目也办起来，还有特色街和铁拐山的铁拐庙也办起来。”
“这不好事嘛？”陈明轩隐隐有点预感。
“是好事呀，因为这些项目一起办起来，一起做大了，就是一个旅游城了，和你那个葫芦谷度假村相得益彰，不仅仅是给村里，也给镇里，市里增加GDP，成为我们龙城的一张名片。”
“那是有什么不妥吗？”
“说到不妥，那也没有什么不妥的。就是……就是……就是镇里村里缺钱，上报到市里，财政拨款也不多。所以呢，我们就讨论了一下，打算把温泉公司和葫芦溪漂流委托你来运营，政府和村民以资源入股，占20%股份，你来投资运营，占80%股份。”
陈明轩在昨天陶振国说时，已经有所准备，果不其然还是来了。
见陈明轩不说话，六叔又道：“你放心，温泉公司那边，河岸的沙地归属征用，政府会给你解决。另外，政府需要征收直道周边的农田，用来建设特色街，还要开发铁拐山，实在是投入太多，没有多余的财政拨款来支撑温泉公司和漂流项目了。”
陈明轩看向陶兰芝，只见她一摊手，随即道：“六叔，那行吧，温泉公司和漂流项目，采云公司占据80%的股份，后面有什么需要协商和签订合同的，等陶总的团队来了，马上推进项目建设。”
六叔眉开眼笑：“我就知道，小明不会让六叔失望的，哈哈哈。”
————————————
“陈明轩，我现在发现，你的项目是一个坑，巨大的坑。”待六叔离开，陶兰芝就直截了当评价道。
“何以见得？”
陶兰芝冷笑一声道：“整个温泉项目，地皮给我们，如果建好正式运营，至少要一千万。上万平米的建筑、空调系统、电力系统、人力配给，等等等等，各种架构起来，一千万能打的住吗？”
陈明轩皱皱眉，虽然他没有做过项目，但也明白现在各种设备，各种材料都不便宜。就算陶兰芝是用魔都物价的眼光来估价温泉的前期投入，但是这一千万还真不多！
试想一想，在龙城买房子，也要四千多一平米，一套一百来平米的房子，就五十万。一千万是多少？二十套一百平米房子，多吗？不多，真的不多！
陶兰芝继续道：“漂流项目，你需要把葫芦谷外的那个葫芦潭给弄成水库，并且整个胡芦溪下游都需要设计，还有各种安全规划，各种设施，不算多，也一千万，需不需要？”
“不用吧？”
陈明轩皱皱眉，以前他又不是没去过漂流，大概也知道那些东西应该不值什么钱，不就是沿途的小房子，各种救生圈，各种救生船，都是便宜货，算不得重资产，投入应该没有温泉大才是。可能，最大的投入就是把那个葫芦潭做成水库，这个是马虎不得，需要按质按量，而且安全系数必须要高！
不过细细一想，这中间，要么什么地方都缩减开支，缩小经营成本，当然也存在安全隐患；要么就什么都按照最高安全级别，该上的必须上，不该上的但只要对安全有帮助的，就是没理由上也要找机会上！不过，这样，就花费大了，估计一千万都顶不住！
陶兰芝看着陈明轩脸色变幻，继续道：“这就两千万了，你兜里有多少钱？一共五千万，葫芦谷和直道征田，一千二，加上这两千，就是三千二，剩下的一千八，你还要开山，修路，建造整个葫芦谷度假村，你这一千八百万，你觉得够吗？”
陶兰芝冷哼一声道：“我跟你说，按照我的规划，别说一千八了，就是你那剩下的三千八，都只是30%的投资！”
陈明轩道：“那你的意思是，现在钱款缺口多少？”
陈明轩想起一个问题，那就是葫芦潭！葫芦潭这里，其实最应该建造一个大坝，做成一个水库的，这样，在汛期到来的时候，可以蓄水，在夏季可以放水。但是因为陈家村小，镇里也财政紧张，所以一直没有建造一个水库。那么这次，镇里应该是……陈明轩一阵内伤，差点一口老血喷出来！
镇里应该是看到财神爷回来了，正好就着漂流项目，让陈明轩把水库给建起来！镇里应该不是在乎什么漂流项目，而是想把水库建设让陈明轩帮忙建起来，镇里不仅有漂流项目的股份，最重要的是还有了水库这个基建政绩！
就这样，温泉项目和葫芦潭水库，两千万的财政拨款不用拨了，还有股份收钱，而且还有税收！
“剩下的一千八百万你得给我，之后还需要一个亿，我还你一个像模像样的度假村。”
“像模像样？”
“不然咧，你以为度假村就是建几栋房子，做个花园就行了啊？我跟你说，我是不会投资的，按你的说法，我就算投一个亿进去，也就拿2%的股份，这么贵的股份，我可不要，投资风险太高。”
陈明轩嘴角扯了扯：“那我的资金缺口，有一个亿咯？”
“可不咋滴。”
“那一千八百万，什么时候用完？”
“度假村的？”
“嗯。”
“我现在可算不准，但是，开山的石头全部用来填高直道，两个一起来，这么长的距离，需要两个月的时间。修路肯定用不了那么多钱，但是修好路之后，钱就不经花了。所以，你得赶紧筹到那一个亿。”
陈明轩沉默了好一会儿才道：“那行，我尽快筹钱。”
他振臂向天：“天哪！我到哪儿筹钱去啊，一个亿啊！”
陶兰芝扑哧一笑：“告诉你一个最简捷的方法，要不要听听？”
陈明轩鄙视道：“你不说我也知道。”
“各取所需而已，我们家只是想要备点贵重药物，这都是救命的，就像这一次我太爷爷，如果不是遇上你，他指不定就离开了。”陶兰芝黯然道，“太爷爷如果离开，我们家族就……”
陈明轩笑道：“不会是你们家出的主意，让镇里提议我来负责温泉项目和漂流项目吧？”
陶兰芝脸色一沉，冷哼道：“陈明轩，你不要把我们家想得那么龌蹉，为了你那几株人参灵芝，用得着这样费尽心思吗？”
陈明轩讪笑这道歉：“那个……对不起啊。”
他挠挠头，道：“我会尽快筹集资金的。”
“如果……”
“如果找到人参灵芝，首先卖给你们陶家，可以了吧？”
“我是说如果要融资，陶氏集团可以考虑，但必须由我来评估。”
看着陈明轩转身离去，陶兰芝眉角上扬，露出狡黠的笑容。
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陶兰芝已经被青桃征服了，她美滋滋地喝了一杯青桃汁，感觉整个人都神清气爽了。
阿婆的气色已经好了不少，精神劲儿好了，食量也增加了不少，脸上的皮肤已经恢复了一些光泽。
尤其是家里住进来一个美丽的小姑娘，她心里已经乐开了花。
陈明轩瞧她的脸色，就知道阿婆已经将眼前的丽人看作是自己的孙媳妇，心里是哭笑不得。
“小明——小明——小明在家吗？”正吃早饭间，外面传来一个熟悉的声音。
“哎，是六叔啊，进来进来，吃过早餐了吗？一起吃吧。”陈明轩上前招呼陈书杰。
“哟，来了新客人。”
陈明轩笑道：“来，我来给你们介绍一下。这位是陈家村的村长，陈书杰，但我们一般叫他六叔。”
“陈村长好。”
“这位是采云旅游服务公司的总……总裁，陶兰芝。”
陶兰芝伸出右手，六叔连忙握了握，松开：“啊，陶总啊，欢迎来到陈家村啊。”
“不敢不敢，是在陈明轩这个资本家下面做事，以后有什么需要村长支持的，希望村长不要推辞。”
六叔一摆手：“哎，不能这么说的。小明回来投资，是村里受益，你来帮助小明打理公司，也是帮助了陈家村。只要你们有什么需要我这个，咳，村长帮忙的，尽管开口，一定给你们办得妥妥帖帖的！”
陶兰芝淡淡一笑：“那就先谢过村长咯。”
陈明轩道：“六叔，你这么早过来找我，是有什么事情吗？”
六叔面露尴尬，搓了搓手道：“小明啊，是这样啊。你这不是开发葫芦谷嘛，我们镇里呢，也想就着这么一股东风，把村里的温泉公司再办起来，把胡芦溪的漂流项目也办起来，还有特色街和铁拐山的铁拐庙也办起来。”
“这不好事嘛？”陈明轩隐隐有点预感。
“是好事呀，因为这些项目一起办起来，一起做大了，就是一个旅游城了，和你那个葫芦谷度假村相得益彰，不仅仅是给村里，也给镇里，市里增加GDP，成为我们龙城的一张名片。”
“那是有什么不妥吗？”
“说到不妥，那也没有什么不妥的。就是……就是……就是镇里村里缺钱，上报到市里，财政拨款也不多。所以呢，我们就讨论了一下，打算把温泉公司和葫芦溪漂流委托你来运营，政府和村民以资源入股，占20%股份，你来投资运营，占80%股份。”
陈明轩在昨天陶振国说时，已经有所准备，果不其然还是来了。
见陈明轩不说话，六叔又道：“你放心，温泉公司那边，河岸的沙地归属征用，政府会给你解决。另外，政府需要征收直道周边的农田，用来建设特色街，还要开发铁拐山，实在是投入太多，没有多余的财政拨款来支撑温泉公司和漂流项目了。”
陈明轩看向陶兰芝，只见她一摊手，随即道：“六叔，那行吧，温泉公司和漂流项目，采云公司占据80%的股份，后面有什么需要协商和签订合同的，等陶总的团队来了，马上推进项目建设。”
六叔眉开眼笑：“我就知道，小明不会让六叔失望的，哈哈哈。”
————————————
“陈明轩，我现在发现，你的项目是一个坑，巨大的坑。”待六叔离开，陶兰芝就直截了当评价道。
“何以见得？”
陶兰芝冷笑一声道：“整个温泉项目，地皮给我们，如果建好正式运营，至少要一千万。上万平米的建筑、空调系统、电力系统、人力配给，等等等等，各种架构起来，一千万能打的住吗？”
陈明轩皱皱眉，虽然他没有做过项目，但也明白现在各种设备，各种材料都不便宜。就算陶兰芝是用魔都物价的眼光来估价温泉的前期投入，但是这一千万还真不多！
试想一想，在龙城买房子，也要四千多一平米，一套一百来平米的房子，就五十万。一千万是多少？二十套一百平米房子，多吗？不多，真的不多！
陶兰芝继续道：“漂流项目，你需要把葫芦谷外的那个葫芦潭给弄成水库，并且整个胡芦溪下游都需要设计，还有各种安全规划，各种设施，不算多，也一千万，需不需要？”
“不用吧？”
陈明轩皱皱眉，以前他又不是没去过漂流，大概也知道那些东西应该不值什么钱，不就是沿途的小房子，各种救生圈，各种救生船，都是便宜货，算不得重资产，投入应该没有温泉大才是。可能，最大的投入就是把那个葫芦潭做成水库，这个是马虎不得，需要按质按量，而且安全系数必须要高！
不过细细一想，这中间，要么什么地方都缩减开支，缩小经营成本，当然也存在安全隐患；要么就什么都按照最高安全级别，该上的必须上，不该上的但只要对安全有帮助的，就是没理由上也要找机会上！不过，这样，就花费大了，估计一千万都顶不住！
陶兰芝看着陈明轩脸色变幻，继续道：“这就两千万了，你兜里有多少钱？一共五千万，葫芦谷和直道征田，一千二，加上这两千，就是三千二，剩下的一千八，你还要开山，修路，建造整个葫芦谷度假村，你这一千八百万，你觉得够吗？”
陶兰芝冷哼一声道：“我跟你说，按照我的规划，别说一千八了，就是你那剩下的三千八，都只是30%的投资！”
陈明轩道：“那你的意思是，现在钱款缺口多少？”
陈明轩想起一个问题，那就是葫芦潭！葫芦潭这里，其实最应该建造一个大坝，做成一个水库的，这样，在汛期到来的时候，可以蓄水，在夏季可以放水。但是因为陈家村小，镇里也财政紧张，所以一直没有建造一个水库。那么这次，镇里应该是……陈明轩一阵内伤，差点一口老血喷出来！
镇里应该是看到财神爷回来了，正好就着漂流项目，让陈明轩把水库给建起来！镇里应该不是在乎什么漂流项目，而是想把水库建设让陈明轩帮忙建起来，镇里不仅有漂流项目的股份，最重要的是还有了水库这个基建政绩！
就这样，温泉项目和葫芦潭水库，两千万的财政拨款不用拨了，还有股份收钱，而且还有税收！
“剩下的一千八百万你得给我，之后还需要一个亿，我还你一个像模像样的度假村。”
“像模像样？”
“不然咧，你以为度假村就是建几栋房子，做个花园就行了啊？我跟你说，我是不会投资的，按你的说法，我就算投一个亿进去，也就拿2%的股份，这么贵的股份，我可不要，投资风险太高。”
陈明轩嘴角扯了扯：“那我的资金缺口，有一个亿咯？”
“可不咋滴。”
“那一千八百万，什么时候用完？”
“度假村的？”
“嗯。”
“我现在可算不准，但是，开山的石头全部用来填高直道，两个一起来，这么长的距离，需要两个月的时间。修路肯定用不了那么多钱，但是修好路之后，钱就不经花了。所以，你得赶紧筹到那一个亿。”
陈明轩沉默了好一会儿才道：“那行，我尽快筹钱。”
他振臂向天：“天哪！我到哪儿筹钱去啊，一个亿啊！”
陶兰芝扑哧一笑：“告诉你一个最简捷的方法，要不要听听？”
陈明轩鄙视道：“你不说我也知道。”
“各取所需而已，我们家只是想要备点贵重药物，这都是救命的，就像这一次我太爷爷，如果不是遇上你，他指不定就离开了。”陶兰芝黯然道，“太爷爷如果离开，我们家族就……”
陈明轩笑道：“不会是你们家出的主意，让镇里提议我来负责温泉项目和漂流项目吧？”
陶兰芝脸色一沉，冷哼道：“陈明轩，你不要把我们家想得那么龌蹉，为了你那几株人参灵芝，用得着这样费尽心思吗？”
陈明轩讪笑这道歉：“那个……对不起啊。”
他挠挠头，道：“我会尽快筹集资金的。”
“如果……”
“如果找到人参灵芝，首先卖给你们陶家，可以了吧？”
“我是说如果要融资，陶氏集团可以考虑，但必须由我来评估。”
看着陈明轩转身离去，陶兰芝眉角上扬，露出狡黠的笑容。
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