60 狗屎运开始爆发
小说：至尊财路作者：悟三空字数：3274更新时间 : 2017-11-21 22:02:49
“卖家的房源分好几种，有些是卖家到处挂的，扔个信息，留个电话，顶多上门看下房子，看下房产证，我们也就挂上去卖了。这种房子在签合同之前一定要去房管局验证下房子的状态，仅有卖方提供的房产证是说明不了什么问题的。”潘逸琳口若悬河的给周云讲解着中介交易的注意点，既然陈聪给他吩咐了这个任务，总归要好好完成的。陈聪的话，现在在爱家的执行力是非常高的。
“还有一些房源，房东是会委托我们独家出售，房产证，钥匙都会扔在我们店里，这种房源，你拿到手的时候就可以去房管局去查验一下……”
“请问一下，有人吗？”
两人抬头望去，一个六十来岁的妇女站在店门口，一脸平和的问道。庄蕊和徐铁山去忙新店装修的事情了，杨剑锋等几个老业务员都带着客户在外面转悠。此时店里只剩下几个新来的和潘逸琳，周云几人。
“要不，你去接待下？”潘逸琳看了看周云，有些不确定的小声问道。
“我去？行啊，你不怕我搞砸就行。”周云站了起来，一边说着一边朝客人走去。
“有什么搞砸的，大部分都是来看看的，你只要按照店里的规矩礼貌的接待客人就行。”潘逸琳在身后小声的叮嘱道。
“请问阿姨，您有什么需求。”周云迎了上去，很自然的迎着客人坐到了洽谈桌上，然后转身泡了杯茶递了过去，“对了，我姓周，您可以叫我小周，请问阿姨贵姓。”
“小周你好，我姓仇，我想看看买套房子，你把你们这的房源给我介绍介绍呢。”中年女士端过水杯，看了下茶叶的颜色，没有喝，直接放在了桌子上。
“嗯，好的，请问仇阿姨需要什么样的房源，比如地段，面积，价格有什么要求。”周云套路化的问了起来。
“没有要求，只要是别墅就行，要独栋的。”仇女士说道，“我们想买套房子养养老，不过我家老头子不喜欢住楼房。”
仇女士一开口就让周云有些痴呆：“独栋别墅？有的，我帮你找找。”
“仇阿姨做什么生意的？”周云拿起了别墅的那一套房源名册，一间一间的介绍给仇女士看了起来，一边套起话来。得空的时候确实和潘逸琳交换了一下眼神，两人都是微微的摇了摇头，看这仇女士的穿着打扮，言谈举止，不太像是买的起别墅的人。
不过爱家是有规定的，任何客人必须好好的接待。即便心里在不耐烦，也绝对不能让客人看出来。倒是周云，反正新手学习阶段，练练手也无所谓，不报任何成交的希望，反而倒是毫无压力了。
“我啊，我们一家子都是做水产的，菜场里卖鱼。”仇女士一边看着房源信息，一边答道。
“仇阿姨，你看这一套怎么样，百家湖边上的，绿化做的也是非常不错，环境相当的好，而且那一代非常安静，就靠在五星级的湖滨酒店旁边。小区北边100米就是商业街，菜场什么都离得不远。养老倒是非常合适的。”周云唾沫横飞的介绍道，心里压根也就没考虑卖鱼的有没有钱买的起这个问题。
然而仇女士始终一脸真挚的听着周云介绍，却不搭话。周云不由得有些词穷，仇阿姨你赶紧接个话，你再不说话，我都不知道该怎么继续编下去了。
“医院离得近么？”仇女士似乎听到了周云的嘀咕，问道。
“开发区医院离的不远，三公里不到。当然如果要说大医院的话，附近肯定没有。咱整个大港区都没有一个三甲医院。肯定是要到市里了。”周云一五一十的交代道。
“嗯，这倒也是，有医院就行。”仇女士说道。
“仇阿姨这套房子，你觉得怎么样？”周云问道。
“地段什么都还行，房子图片是真的吧，看起来也还过得去。”仇女士想了想说道，“这房子多少钱的啊？”
“这套的话268平方，差不多1.2万的单价，总共320万。”陈聪回答道。
“大港区房子有这么贵的啊？一万二了么？”仇女士问道。
“仇阿姨，这种单独的别墅都是要贵一点的。因为同样的地皮上面造的房子少啊，这个我不会骗你的。”周云笑着解释道。
“嗯，你这么说倒是也好理解，那你能带我去看看房子吗？”仇阿姨略一沉吟，便说道。
周云回头看了看潘逸琳，见潘逸琳双手一摊做了个爱莫能助的手势，也只好回答道，“可以的，阿姨你怎么过来的？”
“我走过来的。”仇女士说道。
“算了，你坐我电瓶车，我带你过去吧。”
周云无奈的带着仇女士去看房子，潘逸琳一脸呵呵的摇了摇头。正好这时庄蕊和徐铁山回到了店里，看着周云骑着电动车离开，庄蕊问道：“周云带个老太太去哪啊？”
“一个卖鱼的老太太，我让周云练着接待接待，结果老太太张嘴就要别墅，介绍了半天，这会看房去了。”潘逸琳笑着说道。
“潘逸琳，看你表情好像觉得这事很搞笑的样子。”庄蕊表情严肃的说道，“潘逸琳，任何一个客户你再他交定金之前是永远无法百分之百准确的断定他会还是不会成交的，不要以貌取人，不要轻易的否定任何一个客人，你记好了。”
“是，店长，我知道了！”潘逸琳嘴上温顺的应着，心里却是颇有些不以为然。
“仇阿姨，这房子看的我都心动啊，可惜买不起啊。哎，你看这一楼的花园有四五十平了吧，种满绿植，躺床上拉开窗帘，心情都舒畅啊。二楼着还有个大露台，简直无敌湖景啊。弄把躺椅往这一躺，简直神仙日子啊。这辈子都值了。哎，别墅啊，别墅啊，果然还是有钱好。”周云带着仇女士纯粹参观来的，从头到尾压根就没提过一次买卖的事情。
“小周啊，你还年轻啊，好好苦几年，什么房子买不起，就怕年轻的时候贪图享受。人啊，一眨眼就老了。”仇女士叹了口气，说道，“我打个电话问问我儿子，把情况和他说一下，行情什么我不懂，要他判断下，你等等我。”
“仇阿姨，你随意，我就在这露台上呆着，好好享受下，机会不多啊。”周云毫不介意的说道，“对了，仇阿姨。要是你真买了的话，以后欢不欢迎我来做客啊，我可不认识什么住别墅的人。”
“哈哈，你这小周。”仇女士在电话接通之前哈哈笑着指了指周云，显然是对周云这一下午的接待还是满意的。
“喂，儿子，是妈，你不是让我们买套房子么，我今天看了。”
“嗯，就是看的别墅，我和你说说情况。”
“对对，要一万二一平方米的，普通小区好像只要八千多为。”
“哦，是的。”
……
仇女士一边说着电话一边朝远一些的地方走去，声音逐渐变小直至完全听不见。
趴在露台栏杆上，看着不算壮观的百家湖，周云心情激荡，暗暗发誓，总有一天，老子也要住进这种房子。
“小周，这房子我买了。怎么交易啊？”
仇女士的声音打断了周云的思绪，话里的内容让周云一个机灵：“什么？你要买？你确定？”
“是啊。320万是吧？怎么交易呢，尽快帮我办理一下吧。”仇女士说道。
周云脑子还有些没转过来，脑子有些混乱的带着仇女士回到了店里，在潘逸琳庄蕊的帮助下，约房东，签约，收定金，直到天色擦黑才完成所有手续。
“这就成了？这房子也太好卖了吧？”直到仇女士和卖房离去，周云还是有些不敢相信的问道。
庄蕊看了看周云，又看了看一脸懊恼的潘逸琳，摇了摇头没有说话。
杨剑锋在一旁咂了咂嘴说道：“周哥，你他妈的牛逼大了，我做这行好几年了，没见过你这样就把一套别墅给卖出去的。你这不是吉尼斯纪录也差不远了。”
“啊，哈哈，我这么厉害的啊？我怎么觉得这仇老太太倒像是和房东说好的来忽悠我的。”周云笑道。
“你找几个这样的人来忽悠忽悠我呢，定金都交了10万了，等周一就直接320万全款付清，有这样忽悠人的么。”潘逸琳在旁边唉声叹气了半天。两万多的提成啊，自己亲手让给了一个连房产交易流程都没搞清楚的新手。
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“还有一些房源，房东是会委托我们独家出售，房产证，钥匙都会扔在我们店里，这种房源，你拿到手的时候就可以去房管局去查验一下……”
“请问一下，有人吗？”
两人抬头望去，一个六十来岁的妇女站在店门口，一脸平和的问道。庄蕊和徐铁山去忙新店装修的事情了，杨剑锋等几个老业务员都带着客户在外面转悠。此时店里只剩下几个新来的和潘逸琳，周云几人。
“要不，你去接待下？”潘逸琳看了看周云，有些不确定的小声问道。
“我去？行啊，你不怕我搞砸就行。”周云站了起来，一边说着一边朝客人走去。
“有什么搞砸的，大部分都是来看看的，你只要按照店里的规矩礼貌的接待客人就行。”潘逸琳在身后小声的叮嘱道。
“请问阿姨，您有什么需求。”周云迎了上去，很自然的迎着客人坐到了洽谈桌上，然后转身泡了杯茶递了过去，“对了，我姓周，您可以叫我小周，请问阿姨贵姓。”
“小周你好，我姓仇，我想看看买套房子，你把你们这的房源给我介绍介绍呢。”中年女士端过水杯，看了下茶叶的颜色，没有喝，直接放在了桌子上。
“嗯，好的，请问仇阿姨需要什么样的房源，比如地段，面积，价格有什么要求。”周云套路化的问了起来。
“没有要求，只要是别墅就行，要独栋的。”仇女士说道，“我们想买套房子养养老，不过我家老头子不喜欢住楼房。”
仇女士一开口就让周云有些痴呆：“独栋别墅？有的，我帮你找找。”
“仇阿姨做什么生意的？”周云拿起了别墅的那一套房源名册，一间一间的介绍给仇女士看了起来，一边套起话来。得空的时候确实和潘逸琳交换了一下眼神，两人都是微微的摇了摇头，看这仇女士的穿着打扮，言谈举止，不太像是买的起别墅的人。
不过爱家是有规定的，任何客人必须好好的接待。即便心里在不耐烦，也绝对不能让客人看出来。倒是周云，反正新手学习阶段，练练手也无所谓，不报任何成交的希望，反而倒是毫无压力了。
“我啊，我们一家子都是做水产的，菜场里卖鱼。”仇女士一边看着房源信息，一边答道。
“仇阿姨，你看这一套怎么样，百家湖边上的，绿化做的也是非常不错，环境相当的好，而且那一代非常安静，就靠在五星级的湖滨酒店旁边。小区北边100米就是商业街，菜场什么都离得不远。养老倒是非常合适的。”周云唾沫横飞的介绍道，心里压根也就没考虑卖鱼的有没有钱买的起这个问题。
然而仇女士始终一脸真挚的听着周云介绍，却不搭话。周云不由得有些词穷，仇阿姨你赶紧接个话，你再不说话，我都不知道该怎么继续编下去了。
“医院离得近么？”仇女士似乎听到了周云的嘀咕，问道。
“开发区医院离的不远，三公里不到。当然如果要说大医院的话，附近肯定没有。咱整个大港区都没有一个三甲医院。肯定是要到市里了。”周云一五一十的交代道。
“嗯，这倒也是，有医院就行。”仇女士说道。
“仇阿姨这套房子，你觉得怎么样？”周云问道。
“地段什么都还行，房子图片是真的吧，看起来也还过得去。”仇女士想了想说道，“这房子多少钱的啊？”
“这套的话268平方，差不多1.2万的单价，总共320万。”陈聪回答道。
“大港区房子有这么贵的啊？一万二了么？”仇女士问道。
“仇阿姨，这种单独的别墅都是要贵一点的。因为同样的地皮上面造的房子少啊，这个我不会骗你的。”周云笑着解释道。
“嗯，你这么说倒是也好理解，那你能带我去看看房子吗？”仇阿姨略一沉吟，便说道。
周云回头看了看潘逸琳，见潘逸琳双手一摊做了个爱莫能助的手势，也只好回答道，“可以的，阿姨你怎么过来的？”
“我走过来的。”仇女士说道。
“算了，你坐我电瓶车，我带你过去吧。”
周云无奈的带着仇女士去看房子，潘逸琳一脸呵呵的摇了摇头。正好这时庄蕊和徐铁山回到了店里，看着周云骑着电动车离开，庄蕊问道：“周云带个老太太去哪啊？”
“一个卖鱼的老太太，我让周云练着接待接待，结果老太太张嘴就要别墅，介绍了半天，这会看房去了。”潘逸琳笑着说道。
“潘逸琳，看你表情好像觉得这事很搞笑的样子。”庄蕊表情严肃的说道，“潘逸琳，任何一个客户你再他交定金之前是永远无法百分之百准确的断定他会还是不会成交的，不要以貌取人，不要轻易的否定任何一个客人，你记好了。”
“是，店长，我知道了！”潘逸琳嘴上温顺的应着，心里却是颇有些不以为然。
“仇阿姨，这房子看的我都心动啊，可惜买不起啊。哎，你看这一楼的花园有四五十平了吧，种满绿植，躺床上拉开窗帘，心情都舒畅啊。二楼着还有个大露台，简直无敌湖景啊。弄把躺椅往这一躺，简直神仙日子啊。这辈子都值了。哎，别墅啊，别墅啊，果然还是有钱好。”周云带着仇女士纯粹参观来的，从头到尾压根就没提过一次买卖的事情。
“小周啊，你还年轻啊，好好苦几年，什么房子买不起，就怕年轻的时候贪图享受。人啊，一眨眼就老了。”仇女士叹了口气，说道，“我打个电话问问我儿子，把情况和他说一下，行情什么我不懂，要他判断下，你等等我。”
“仇阿姨，你随意，我就在这露台上呆着，好好享受下，机会不多啊。”周云毫不介意的说道，“对了，仇阿姨。要是你真买了的话，以后欢不欢迎我来做客啊，我可不认识什么住别墅的人。”
“哈哈，你这小周。”仇女士在电话接通之前哈哈笑着指了指周云，显然是对周云这一下午的接待还是满意的。
“喂，儿子，是妈，你不是让我们买套房子么，我今天看了。”
“嗯，就是看的别墅，我和你说说情况。”
“对对，要一万二一平方米的，普通小区好像只要八千多为。”
“哦，是的。”
……
仇女士一边说着电话一边朝远一些的地方走去，声音逐渐变小直至完全听不见。
趴在露台栏杆上，看着不算壮观的百家湖，周云心情激荡，暗暗发誓，总有一天，老子也要住进这种房子。
“小周，这房子我买了。怎么交易啊？”
仇女士的声音打断了周云的思绪，话里的内容让周云一个机灵：“什么？你要买？你确定？”
“是啊。320万是吧？怎么交易呢，尽快帮我办理一下吧。”仇女士说道。
周云脑子还有些没转过来，脑子有些混乱的带着仇女士回到了店里，在潘逸琳庄蕊的帮助下，约房东，签约，收定金，直到天色擦黑才完成所有手续。
“这就成了？这房子也太好卖了吧？”直到仇女士和卖房离去，周云还是有些不敢相信的问道。
庄蕊看了看周云，又看了看一脸懊恼的潘逸琳，摇了摇头没有说话。
杨剑锋在一旁咂了咂嘴说道：“周哥，你他妈的牛逼大了，我做这行好几年了，没见过你这样就把一套别墅给卖出去的。你这不是吉尼斯纪录也差不远了。”
“啊，哈哈，我这么厉害的啊？我怎么觉得这仇老太太倒像是和房东说好的来忽悠我的。”周云笑道。
“你找几个这样的人来忽悠忽悠我呢，定金都交了10万了，等周一就直接320万全款付清，有这样忽悠人的么。”潘逸琳在旁边唉声叹气了半天。两万多的提成啊，自己亲手让给了一个连房产交易流程都没搞清楚的新手。
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