18 包子铺
小说：至尊财路作者：悟三空字数：2838更新时间 : 2017-11-18 08:40:17
租房子的事情，比预想复杂。人流量足够多，位置足够好的商业区，几乎不可能有空的门面。这些地方的店家也罕有经营不善需要转让的。
陈聪天天下班大街小巷的转悠，也没找到心仪的门面。而赵倩也是天天跟在一起帮着找房子，本来陈聪也没打算麻烦赵倩，毕竟大冬天的，晚上挺冷。但两人关系刚刚有些明朗，陈聪天天晚上不回去。赵倩追问之下，知道了缘由，便天天跟着了，毕竟赵倩有车，跑起来方便。
整整二十多天，才终于找到一家包子铺需要转让，位于一个超过5000户的超大小区江南华府。小区分南北两区，商业街位于南北两区中间，坐落在马路的南北两侧。这条马路属于小区内部道路，不算太宽，也没有快速车流，南北两区的住户都可以很方便的到达，不存在虽然隔着近，但过马路不方便等不利因素。
而江南华府是2000年的小区，算算时间，此时应该也差不多进入二手房交易的活跃期了。很多第一批的业主应该已经积攒了足够的实力，考虑换改善型的住房了。
总体非常理想，但转让费要价居然20万，在2007年20万的转让费算比较夸张了。
但陈聪知道其实这绝对物有所值的，这个店位置不用说，完美；人流量不用说，完美；小区二手房交易的潜力，完美。一间标准的店铺，大约有30几平40不到。小区里面已经有一家中介，但那家中介位置不理想，在马路尽头，那边人流明显要少。况且好生意不怕竞争，此处用来开自己的第一间店绝对完美。
“金叔，不能再便宜点啊，你看我年轻人想创个业也不容易的。”陈聪在这店里已经软磨硬泡了好几天，老板始终没有松口。
老板姓金，60多岁，做不动了。做包子有多辛苦陈聪是知道的，早上4点开动，一直忙到9点多，几乎没有一刻休息的时间。白天没那么忙，但基本也要到晚上七点多才打烊。这么大年纪确实做不了这活了。如果不是这样的原因，几乎没有可能出手这个门面。
“小陈，你盯了我几天了，我知道你诚心想要。你看看这附近，除了我这家你有可能拿到这么好的门面么，关键是房东也是很好说话的人。”金老板抽了口烟说道，“我是这里第一批商户，在这里做了快7年了吧，年纪大了，真做不动了。请人帮忙吧，都嫌苦，5000块找个人顶不上什么用，稍微学了点手艺，都跑了。不然我也不会不做，这种门面就是个下金蛋的母鸡啊。你知道我就开这么个包子铺，一年赚多少么？”
“金叔，我知道这个地方好，但20万拿出来了，房租再一交，这店我也不用开了，没钱了。”赵聪没有办法，继续装可怜。
“我这里房租都已经交到8月份了，一年一交的，你暂时还不用交房租。”金老板咧个嘴一笑。
“呃。”陈聪楞了下，这个茬有点难接啊。不过暂时不用交房租倒是一个好消息，一年5万的房租暂时不用交了，也就是房子上面20万就没有别的费用了。这倒是更坚定了陈聪拿下这个门面的决心。
“金婶，你帮帮忙嘛。”赵倩也在一旁撒起来娇，老太太是挺和蔼的一个人，有些犹豫的看看了金老板。
“真的，如果我愿意降价，这个房子早就转掉了。”金老板也犹豫了下，不过还是坚持觉得自己的店面值20万。
“金叔，你看能不能分期付款。”陈聪理了下自己的财物状况，目前阶段，股票每卖掉一股都是损失，不过突然一个想法冒了出来。
“那不可能的，这种钱还分期。没有这说法的。”金老板一个劲的摇头。
赵倩也是楞了下，看着陈聪，不明白她怎么想的。
“你别急啊，听我说啊。”陈聪顿了一下，说到，“这样，我先付3万，门面给我，我开始装修。我们签合同，一个月半月之后我再付剩下的17万。如果到时候每晚一天没付钱，我多付你1000块补偿，超过半个月没付清，门面还是你的。你接着转让好了，3万加15天15000的补偿，算违约金，弥补你一个半月的损失，怎么样。当然，这不会发生的，到时候，我一定会给你钱的。”
“这样啊？”金老板夫妇两人对望了一样，感觉有些难下决定，其实20万并不是他真正的最低价，他们只是并不着急，慢慢磨磨看。真的能20万转出去，倒时有些超预期了，一个半月之后拿钱本身没什么，两人这么多年下来，积蓄颇丰，完全不急着拿钱，考虑的只是有没有风险，会不会到时候剩下的钱收不回来。
“金叔，我到时候在这里面做生意的，又跑不掉。实在不放心，请房东做个公证好了，房子是房东的，有他在我还能骗得了你啊，再说你这么多年租下来，和他肯定比我熟，有纠纷他也是帮你啊。”
陈聪这么一说倒是打消了金老板的大部分疑虑。
“五万，最少先付五万。”金老板想了想，伸出了五个手指。
成了，陈聪瞬间心里乐开了花。对于陈聪来说，一个半月后的15万顶多抵得上现在的7万，怎么还价都不如这个来的实惠，意外的惊喜。
“那这两万定金你先收下，给我写个收条就行。等到周五晚上我来给你剩下的三万。”陈聪这些天兜里一直揣着两万块现金，这是他目前的全部现金了！打算就是一旦谈成了直接扔过去，免得再起任何波折，“到时候你联系下房东？我们把合同签了。”
“好的。”金老板接过钱，递给了老伴，并拿过纸笔写了一张收条给陈聪。老太太则一张一张的数了起来。
离开包子铺之后，赵倩有些心不在焉，扭扭捏捏了半天，终于说道：“陈聪，你要是钱真的不够，我股市里的钱都可以先借给你，那些反正是我的零花钱，没什么关系的，现在有五万块了！”
“啊，我有钱的，真的不用！”陈聪侧脸看着赵倩，心理有些感动，不由的抓住了赵倩的手，微微用力的握了下，“谢谢你，赵倩！”
赵倩的手微微有些凉，赵倩手微微一缩，便不再挣扎，和陈聪的手轻轻的握在了一起。两人谁也不再说话，就这么走着，街边霓虹闪烁，冬日的夜也不是那么冷！
等到了车里，赵倩终于忍不住问道：“你有钱干嘛要拖一个半月才付那15万？”
这个问题不问，赵倩心里始终不放心！
“钱现在都在股市里，现在天天涨停。卖了多可惜。”
“啊，陈聪，你股市里到底多少钱啊，真的不要玩太大。”虽然天天跟着陈聪炒股，但赵倩真没想到陈聪的原因是这个。她的世界里，炒股只是随便拿点零花钱凑凑热闹而已！这么重要的开店资金怎么会投到股市里去。想了想，还是劝了句，“虽然你很厉害，不过谁也不能保证一直这么赚的。”
“我知道的，你股市里有五万了？那不是赚了三万？”
“嘿嘿，是的。”说起这个，赵倩愉悦的笑了起来，“张燕说蒋涛也买了，到时候叫他请吃饭。”
“嗯。那必须的。他买了多少？赚的多的话要请我们吃大餐。”
“你爸不是不准你股市里超过两万么？”
“啊，赚的太兴奋了，忘了！”
……
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陈聪天天下班大街小巷的转悠，也没找到心仪的门面。而赵倩也是天天跟在一起帮着找房子，本来陈聪也没打算麻烦赵倩，毕竟大冬天的，晚上挺冷。但两人关系刚刚有些明朗，陈聪天天晚上不回去。赵倩追问之下，知道了缘由，便天天跟着了，毕竟赵倩有车，跑起来方便。
整整二十多天，才终于找到一家包子铺需要转让，位于一个超过5000户的超大小区江南华府。小区分南北两区，商业街位于南北两区中间，坐落在马路的南北两侧。这条马路属于小区内部道路，不算太宽，也没有快速车流，南北两区的住户都可以很方便的到达，不存在虽然隔着近，但过马路不方便等不利因素。
而江南华府是2000年的小区，算算时间，此时应该也差不多进入二手房交易的活跃期了。很多第一批的业主应该已经积攒了足够的实力，考虑换改善型的住房了。
总体非常理想，但转让费要价居然20万，在2007年20万的转让费算比较夸张了。
但陈聪知道其实这绝对物有所值的，这个店位置不用说，完美；人流量不用说，完美；小区二手房交易的潜力，完美。一间标准的店铺，大约有30几平40不到。小区里面已经有一家中介，但那家中介位置不理想，在马路尽头，那边人流明显要少。况且好生意不怕竞争，此处用来开自己的第一间店绝对完美。
“金叔，不能再便宜点啊，你看我年轻人想创个业也不容易的。”陈聪在这店里已经软磨硬泡了好几天，老板始终没有松口。
老板姓金，60多岁，做不动了。做包子有多辛苦陈聪是知道的，早上4点开动，一直忙到9点多，几乎没有一刻休息的时间。白天没那么忙，但基本也要到晚上七点多才打烊。这么大年纪确实做不了这活了。如果不是这样的原因，几乎没有可能出手这个门面。
“小陈，你盯了我几天了，我知道你诚心想要。你看看这附近，除了我这家你有可能拿到这么好的门面么，关键是房东也是很好说话的人。”金老板抽了口烟说道，“我是这里第一批商户，在这里做了快7年了吧，年纪大了，真做不动了。请人帮忙吧，都嫌苦，5000块找个人顶不上什么用，稍微学了点手艺，都跑了。不然我也不会不做，这种门面就是个下金蛋的母鸡啊。你知道我就开这么个包子铺，一年赚多少么？”
“金叔，我知道这个地方好，但20万拿出来了，房租再一交，这店我也不用开了，没钱了。”赵聪没有办法，继续装可怜。
“我这里房租都已经交到8月份了，一年一交的，你暂时还不用交房租。”金老板咧个嘴一笑。
“呃。”陈聪楞了下，这个茬有点难接啊。不过暂时不用交房租倒是一个好消息，一年5万的房租暂时不用交了，也就是房子上面20万就没有别的费用了。这倒是更坚定了陈聪拿下这个门面的决心。
“金婶，你帮帮忙嘛。”赵倩也在一旁撒起来娇，老太太是挺和蔼的一个人，有些犹豫的看看了金老板。
“真的，如果我愿意降价，这个房子早就转掉了。”金老板也犹豫了下，不过还是坚持觉得自己的店面值20万。
“金叔，你看能不能分期付款。”陈聪理了下自己的财物状况，目前阶段，股票每卖掉一股都是损失，不过突然一个想法冒了出来。
“那不可能的，这种钱还分期。没有这说法的。”金老板一个劲的摇头。
赵倩也是楞了下，看着陈聪，不明白她怎么想的。
“你别急啊，听我说啊。”陈聪顿了一下，说到，“这样，我先付3万，门面给我，我开始装修。我们签合同，一个月半月之后我再付剩下的17万。如果到时候每晚一天没付钱，我多付你1000块补偿，超过半个月没付清，门面还是你的。你接着转让好了，3万加15天15000的补偿，算违约金，弥补你一个半月的损失，怎么样。当然，这不会发生的，到时候，我一定会给你钱的。”
“这样啊？”金老板夫妇两人对望了一样，感觉有些难下决定，其实20万并不是他真正的最低价，他们只是并不着急，慢慢磨磨看。真的能20万转出去，倒时有些超预期了，一个半月之后拿钱本身没什么，两人这么多年下来，积蓄颇丰，完全不急着拿钱，考虑的只是有没有风险，会不会到时候剩下的钱收不回来。
“金叔，我到时候在这里面做生意的，又跑不掉。实在不放心，请房东做个公证好了，房子是房东的，有他在我还能骗得了你啊，再说你这么多年租下来，和他肯定比我熟，有纠纷他也是帮你啊。”
陈聪这么一说倒是打消了金老板的大部分疑虑。
“五万，最少先付五万。”金老板想了想，伸出了五个手指。
成了，陈聪瞬间心里乐开了花。对于陈聪来说，一个半月后的15万顶多抵得上现在的7万，怎么还价都不如这个来的实惠，意外的惊喜。
“那这两万定金你先收下，给我写个收条就行。等到周五晚上我来给你剩下的三万。”陈聪这些天兜里一直揣着两万块现金，这是他目前的全部现金了！打算就是一旦谈成了直接扔过去，免得再起任何波折，“到时候你联系下房东？我们把合同签了。”
“好的。”金老板接过钱，递给了老伴，并拿过纸笔写了一张收条给陈聪。老太太则一张一张的数了起来。
离开包子铺之后，赵倩有些心不在焉，扭扭捏捏了半天，终于说道：“陈聪，你要是钱真的不够，我股市里的钱都可以先借给你，那些反正是我的零花钱，没什么关系的，现在有五万块了！”
“啊，我有钱的，真的不用！”陈聪侧脸看着赵倩，心理有些感动，不由的抓住了赵倩的手，微微用力的握了下，“谢谢你，赵倩！”
赵倩的手微微有些凉，赵倩手微微一缩，便不再挣扎，和陈聪的手轻轻的握在了一起。两人谁也不再说话，就这么走着，街边霓虹闪烁，冬日的夜也不是那么冷！
等到了车里，赵倩终于忍不住问道：“你有钱干嘛要拖一个半月才付那15万？”
这个问题不问，赵倩心里始终不放心！
“钱现在都在股市里，现在天天涨停。卖了多可惜。”
“啊，陈聪，你股市里到底多少钱啊，真的不要玩太大。”虽然天天跟着陈聪炒股，但赵倩真没想到陈聪的原因是这个。她的世界里，炒股只是随便拿点零花钱凑凑热闹而已！这么重要的开店资金怎么会投到股市里去。想了想，还是劝了句，“虽然你很厉害，不过谁也不能保证一直这么赚的。”
“我知道的，你股市里有五万了？那不是赚了三万？”
“嘿嘿，是的。”说起这个，赵倩愉悦的笑了起来，“张燕说蒋涛也买了，到时候叫他请吃饭。”
“嗯。那必须的。他买了多少？赚的多的话要请我们吃大餐。”
“你爸不是不准你股市里超过两万么？”
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