第343章、刘军的收地行动(2)
小说：都市侠警作者：金玉公子字数：2576更新时间 : 2018-08-28 23:35:57
“买地？”梁歌瞪大眼睛说道：“这可是个大手笔。”
李勇有些不解的问道：“现在买地干什么？又不能吃又不能喝的？还是想个更好的生意吧。”
萧伟微笑着摆摆手说道：“大家别急着表态，听刘军把话说完。军子，你接着说。”
刘军抽了一口烟说道：“我这段时间一直在看世界那些白手起家得成功富豪的传记或者创业故事。
从中我看出一个硬道理，那就是那些顶级富豪不管最初是依靠什么掘取的人生第一桶金，但最后真正让他们走向人生巅峰的无不例外的都是依靠的地产生意。
现在我们彭城还算不上几线城市，就是一个小县城，还没有真正的地产开发商，最多也就是个体包工头。
我打听过了，房地产公司个人的几乎没有，只有两家房地产公司，一家是挂靠在城建局，一家是挂靠在开发区，也都是国资企业。
我断言，不出十年，房地产行业肯定是彭城乃至安州最火最挣钱的行业，所以我想抓住这个机会，你们觉得怎么样？”
梁歌沉思了一会说道：“你说的听起来还是蛮有道理的，可这个话题和项目我听着就觉得太大了，就凭我们现在手里这几个钱，要说买房子还差不多，要是盖房子，没有几百万根本拿不下来的，资金从哪来？还有人员什么的，可是千头万绪。”
刘军看了看萧伟，要想完全说服大家，刘军觉得还得依靠萧伟，现在也只有他最能理解自己的真实意图了。
萧伟慢条斯理的放下手中的筷子，用餐巾纸擦了擦嘴，准备开说。
在这点上，萧伟和刘军配合一直是十分默契的。
“军子刚才说的只是个大概轮廓，我来给大家具体解释一下。其实所谓房地产其实没有大家想象的那么复杂。
现在我估计大家对房地产这个概念还是很模糊的，大概是和包工头归在一个类别吧，
其实这是一个误区，在南方这是开发商和建筑商的区分。规划项目，拿地这是开发商所干的事，而具体承建是由建筑商干的事，严格意义上说，建筑商是给开发商打工的。
而我们以后要做就做开发商，虽然目前彭城还没有真正意义上的开发商，主要是以包工头为主。
再说一下资金的事，其实这事听起来很宏大，实际没有想象的那么复杂。我们现在既不用成立公司，也不需要几百万的资金，我们现在需要做的就是想办法把这块地买下来。
以后能自己开发就开自己发，不行的话还可以跟有实力的人合作开发，最不济直接把地卖了，也应该能赚一笔，比在银行强多了。所以这对于我们来说是一个机会，而且是一个好机会，我们不应该错过。”
李勇说道：“伟子，你说的好是好，那现在买这块地到底需要多少钱？”
梁歌也问道：“是啊，说来说去的究竟需要多少钱？说吧，吓不死我们的。”
萧伟示意刘军说。
刘军说道：“我初步接触了一下，人家开价是45万，可能还有还价的余地，但我估计怎么也不会低于40万。”
“40万？我的天呢，我们家那个小独院买的时候才3万5，能买十套房子了。”王子光伸了伸舌头惊叹道。
李勇旁边插话道：“快别提你那个老黄历了，那是什么时候，那是六、七年前的事了，再说，那是单位盖的商品房，可不是谁都能买上的。没你爸的关系，你们家能轮的上？真是站着说话不腰疼。”
王子光被李勇抢白了几句，刚想张嘴反击，萧伟举手示意停止。
“我们现在不是争论的时候，价格在这摆着，我也估算了一下，这个价格还算是比较公道的，毕竟上面还有好多房子呢，现成就可以用，绝对是物超所值，我一直强调，做生意不单单是要勤劳努力，最重要的还是要有眼光。
这块地是一定要买的，如果谁有不同意见，可以选择退出，我们不勉强。”
萧伟的这一席话算是为今天的争论画上了句话。大家嘴上说是说，但萧伟是星河这个团体的精神领袖，这一点大家都还是默认和赞同的。
刘军看了看大家：“既然大家都没有意见了，那下面咱们就商量一下，这个钱该怎么出吧。”
“我先说一下目前北国的情况。这两年确实挣了一部分钱，除去每年过年每人分红一万元以外，其余的都在门市用于业务的扩展了。
我测算了一下，除去用于北国正常的业务所用的资金以外，门市上大约能抽出15万左右，如果再紧一紧的话，最多也就是20万，不能再多了，这已经是极限了。
那么目前的缺口就是15万到20万，就需要我们大家来想办法，大家先说说还能凑多少？”
一说到又要凑钱，大家也都低下了头，这年头除了割肉难，就数出钱难了。
萧伟看了看刘军，看来还是需要自己先开第一炮了。
“这两年一直在上学，开销也不算大，所以分红基本都攒了下来，还有我再找老爸老妈借一下，凑三万块钱应该没问题。军子你呢？”萧伟点着一根烟率先说道。
刘军接话道：“我跟军子差不多，干活的时候多，花钱的机会就少了，我也出三万吧。”
看萧伟和刘军都先后表态了，梁歌接着说道：“我和你们不太一样，我的钱基本上都在服装生意上，虽说买卖还可以，可要想抽出多少现金，也确实不好说。这样吧，我保守一点出两万吧。”
李勇皱着眉说道：“我没想到还需要凑钱，我的钱都花的差不多了，最多我也就能拿一万块钱，多的真没有了。”
萧伟摆摆手说道：“大家有多大力出多大力，今天就是想摸摸底，大家尽力就行。”
王子光最后闷声说道：“我的情况大家都清楚，刚退伍回来，手里没什么钱，还得回去找父母借，具体数目还不好说，我尽力吧。”
萧伟点点头说道：“好，尽力就行，说实话，我也没指望着大家能凑够，毕竟20多万也不是个小数目，就目前我们想凑这个数目，确实困难比较大。”
回头萧伟对刘军说：“军子，陆萍那你明天也问一下，看看参与不参与，能凑多少钱？”
刘军点点头：“好的，我明天就问，估计就是出也就是一两万的样子，小姑娘家能有多少钱。”
萧伟说道：“这样算下来，也就凑了有30万差不多了，那块地要价45万，军子，搞搞价能不能40万拿下？”
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李勇有些不解的问道：“现在买地干什么？又不能吃又不能喝的？还是想个更好的生意吧。”
萧伟微笑着摆摆手说道：“大家别急着表态，听刘军把话说完。军子，你接着说。”
刘军抽了一口烟说道：“我这段时间一直在看世界那些白手起家得成功富豪的传记或者创业故事。
从中我看出一个硬道理，那就是那些顶级富豪不管最初是依靠什么掘取的人生第一桶金，但最后真正让他们走向人生巅峰的无不例外的都是依靠的地产生意。
现在我们彭城还算不上几线城市，就是一个小县城，还没有真正的地产开发商，最多也就是个体包工头。
我打听过了，房地产公司个人的几乎没有，只有两家房地产公司，一家是挂靠在城建局，一家是挂靠在开发区，也都是国资企业。
我断言，不出十年，房地产行业肯定是彭城乃至安州最火最挣钱的行业，所以我想抓住这个机会，你们觉得怎么样？”
梁歌沉思了一会说道：“你说的听起来还是蛮有道理的，可这个话题和项目我听着就觉得太大了，就凭我们现在手里这几个钱，要说买房子还差不多，要是盖房子，没有几百万根本拿不下来的，资金从哪来？还有人员什么的，可是千头万绪。”
刘军看了看萧伟，要想完全说服大家，刘军觉得还得依靠萧伟，现在也只有他最能理解自己的真实意图了。
萧伟慢条斯理的放下手中的筷子，用餐巾纸擦了擦嘴，准备开说。
在这点上，萧伟和刘军配合一直是十分默契的。
“军子刚才说的只是个大概轮廓，我来给大家具体解释一下。其实所谓房地产其实没有大家想象的那么复杂。
现在我估计大家对房地产这个概念还是很模糊的，大概是和包工头归在一个类别吧，
其实这是一个误区，在南方这是开发商和建筑商的区分。规划项目，拿地这是开发商所干的事，而具体承建是由建筑商干的事，严格意义上说，建筑商是给开发商打工的。
而我们以后要做就做开发商，虽然目前彭城还没有真正意义上的开发商，主要是以包工头为主。
再说一下资金的事，其实这事听起来很宏大，实际没有想象的那么复杂。我们现在既不用成立公司，也不需要几百万的资金，我们现在需要做的就是想办法把这块地买下来。
以后能自己开发就开自己发，不行的话还可以跟有实力的人合作开发，最不济直接把地卖了，也应该能赚一笔，比在银行强多了。所以这对于我们来说是一个机会，而且是一个好机会，我们不应该错过。”
李勇说道：“伟子，你说的好是好，那现在买这块地到底需要多少钱？”
梁歌也问道：“是啊，说来说去的究竟需要多少钱？说吧，吓不死我们的。”
萧伟示意刘军说。
刘军说道：“我初步接触了一下，人家开价是45万，可能还有还价的余地，但我估计怎么也不会低于40万。”
“40万？我的天呢，我们家那个小独院买的时候才3万5，能买十套房子了。”王子光伸了伸舌头惊叹道。
李勇旁边插话道：“快别提你那个老黄历了，那是什么时候，那是六、七年前的事了，再说，那是单位盖的商品房，可不是谁都能买上的。没你爸的关系，你们家能轮的上？真是站着说话不腰疼。”
王子光被李勇抢白了几句，刚想张嘴反击，萧伟举手示意停止。
“我们现在不是争论的时候，价格在这摆着，我也估算了一下，这个价格还算是比较公道的，毕竟上面还有好多房子呢，现成就可以用，绝对是物超所值，我一直强调，做生意不单单是要勤劳努力，最重要的还是要有眼光。
这块地是一定要买的，如果谁有不同意见，可以选择退出，我们不勉强。”
萧伟的这一席话算是为今天的争论画上了句话。大家嘴上说是说，但萧伟是星河这个团体的精神领袖，这一点大家都还是默认和赞同的。
刘军看了看大家：“既然大家都没有意见了，那下面咱们就商量一下，这个钱该怎么出吧。”
“我先说一下目前北国的情况。这两年确实挣了一部分钱，除去每年过年每人分红一万元以外，其余的都在门市用于业务的扩展了。
我测算了一下，除去用于北国正常的业务所用的资金以外，门市上大约能抽出15万左右，如果再紧一紧的话，最多也就是20万，不能再多了，这已经是极限了。
那么目前的缺口就是15万到20万，就需要我们大家来想办法，大家先说说还能凑多少？”
一说到又要凑钱，大家也都低下了头，这年头除了割肉难，就数出钱难了。
萧伟看了看刘军，看来还是需要自己先开第一炮了。
“这两年一直在上学，开销也不算大，所以分红基本都攒了下来，还有我再找老爸老妈借一下，凑三万块钱应该没问题。军子你呢？”萧伟点着一根烟率先说道。
刘军接话道：“我跟军子差不多，干活的时候多，花钱的机会就少了，我也出三万吧。”
看萧伟和刘军都先后表态了，梁歌接着说道：“我和你们不太一样，我的钱基本上都在服装生意上，虽说买卖还可以，可要想抽出多少现金，也确实不好说。这样吧，我保守一点出两万吧。”
李勇皱着眉说道：“我没想到还需要凑钱，我的钱都花的差不多了，最多我也就能拿一万块钱，多的真没有了。”
萧伟摆摆手说道：“大家有多大力出多大力，今天就是想摸摸底，大家尽力就行。”
王子光最后闷声说道：“我的情况大家都清楚，刚退伍回来，手里没什么钱，还得回去找父母借，具体数目还不好说，我尽力吧。”
萧伟点点头说道：“好，尽力就行，说实话，我也没指望着大家能凑够，毕竟20多万也不是个小数目，就目前我们想凑这个数目，确实困难比较大。”
回头萧伟对刘军说：“军子，陆萍那你明天也问一下，看看参与不参与，能凑多少钱？”
刘军点点头：“好的，我明天就问，估计就是出也就是一两万的样子，小姑娘家能有多少钱。”
萧伟说道：“这样算下来，也就凑了有30万差不多了，那块地要价45万，军子，搞搞价能不能40万拿下？”
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