第413章 总部大厦的进展
小说：重生之完美如意作者：南山堂字数：2287更新时间 : 2017-09-29 20:08:11
《那些年，我们一起追的女孩》的票房在突破了三亿之后，继续往上冲，已经没有谁敢轻易判断它的最终票房会是多少了。
而在这种火热的气氛之下，光辉集团总部大厦的建设也正式启动了。
经过前期的准备，总部大厦的建筑方案已经确定，施工方的招投标相关工作也已经完成了。
考虑到总部大厦就在数据中心旁边，闪雨有推进建设数据中心的经验，所以江辉就让闪雨牵头，唐文章和方大文配合着推进总部大厦的建设工作。
光辉集团总部大厦的造型相对来说中规中矩，就是类似没有选用太多的奇形怪状方案。外形上看和马来西亚的双子塔有点相似，是一个下方相连接，上部相对独立，但是某几层又想通的双塔造型。
考虑到今后集团的发展对办公场所的需求量比较大，本次双塔均为五十六层高，建好之后将成为科技园区的地标性建筑。
“江董，目前集团旗下有二十来家公司，按照现在的发展速度，以后每家企业都会是一个巨无霸的存在。虽然集团总部大厦规划的比较宏伟，但不一定能够满足七八年后各公司的需求，我们要不要提前考虑单独建设一些分公司的大厦？”，唐文章说道。
唐文章说的也确实是一个问题，未来土豆网、校内网、光辉微博、光辉手机、光辉汽车等公司，任何一家的规模都不会小，特别是涉及实业的光辉手机和光辉汽车。有必要尽早规划他们的办公场所，避免中间搬来搬去的折腾。
“我们现在开始动工，一切顺利的话2007年上半年就可以建设完成，先不说以后，就是在总部大厦建好之前，理工大厦这里明年的时候应该就不够用了”，江辉说道。
这半年来，光辉集团的发展非常迅猛，正式员工以及实习生人数已经从年初的三千多人增加到五千多人，估计明年上半年就会突破一万人。等到明年底手机推出之后，员工人数还会进一步大幅增加。
“确实是，不说其他的，单单校内网，现在的办公场所已经有一些拥挤了”，唐文章说道。
“这样吧，乘园区以及周边还有一些地，校内网、土豆网和美团网三家公司先考虑寻找未来自己的办公场所，到时候这几家公司不搬去集团总部，去到各自公司的大厦。不过明年办公楼不够用的问题也要尽快考虑”，江辉说道。
“我看看再去和帝都理工大学的后勤处商量一下，看看能不能把整栋楼都出租给我们。对于已经租赁给其他公司的楼层，我们给予一部分补贴，让他们搬到其他地方。这样子的话这栋楼也可以一直作为我们集团的其中一个办公楼”，方大文说道。
“这个方案我觉得可行，现在我们集团越做越大，和帝都理工大学的合作也越来越紧密，拜托学校领导帮我们解决一下理工大厦整体租赁的问题应该还是比较靠谱的”，江辉说道。
按照江辉的长远规划，虽然光辉集团的总部会在帝都，但是旗下的各公司并不全部都会建在帝都。
就比如光辉无人机，在帝都的话，有太多的禁区，空中管制非常严格，其实不是很利于无人机的发展的，江辉觉得还是放在南方比较好。
同样的，光辉手机江辉也是打算把总部建设在南方的，重点考虑深市。毕竟那一块电子产业比较发达，配套厂家比较多，政策也比较灵活，人力资源也丰富。
至于未来的光辉汽车，江辉则是准备放在五羊。天朝汽车产业比较集中的地方就那么几个，而如果要在沿海城市找的话，无非就是长三角还是珠三角的问题了。江辉自己是岭南人，肯定优先考虑五羊市了。
而光辉集团的互联网企业的话，就比较灵活了，除了校内网、土豆网、美团网三家已经初步准备在帝都建设自己的总部。光辉游戏和光辉影视江辉是准备让他们跟随着总部大厦走的，光辉支付和光辉投资太过紧要，也会跟着总部大厦办公。其他的汽车之家、去哪儿、豆瓣之类的，这个就可以比较灵活的安排了，后续再具体考虑。
总体来说，光辉集团得重心将会围绕帝都、沪市、深市和五羊来转，慢慢的再考虑把一些数据中心、客服中心等机构放在其他二线城市。特别是老家梅市，怎样去支持她的发展，还真的需要考虑好，毕竟梅市不靠海又没有充裕的高素质人才，发展互联网和高端制造业都有一些限制。
“江总，如果我们同时购买土地建设校内网、美团网、土豆网的办公大厦的话，这些公司的资金就会很紧张了，可能得考虑贷款或者融资”，唐文章说道。
“没问题，先去接洽土地购买的事情，目前地价不高，买地的钱还是有的。等买好地开始规划建设的时候估计已经是年底了，那个时候也准备先贷一笔款项，然后同时启动这几家公司的新一轮融资，解决这几家企业明年发展的资金需求”，江辉说道。
按照江辉的想法，校内网和美团网是准备安排在明年下半年或者后年上半年进行上市的，在上市前也确实有必要再进行一两轮融资，以便顺利的实现上市。
“融资应该难度不大，现在几乎每周都有风投和我们联系，想看看我们有没有融资需求”，唐文章说道。
“很正常，明眼人都能看得出来，在上市前进入校内网、美团网，肯定会有很丰厚的回报。不过我们不能为了融资二融资，要充分结合公司的上市需求，按照之前我和你们说的一样，我有计划在明年底让校内网和美团网赴美上市”，江辉说道。
“明白，其实我们现在的财务工作已经是在按照上市公司的要求制作了，如果我们想的话，也许今年过年前都可以实现上市”，唐文章说道。
“不着急，现在股市不够热，我们的估值也不算太高，我觉得缓一缓会更好”，江辉说道。
(本章完)
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而在这种火热的气氛之下，光辉集团总部大厦的建设也正式启动了。
经过前期的准备，总部大厦的建筑方案已经确定，施工方的招投标相关工作也已经完成了。
考虑到总部大厦就在数据中心旁边，闪雨有推进建设数据中心的经验，所以江辉就让闪雨牵头，唐文章和方大文配合着推进总部大厦的建设工作。
光辉集团总部大厦的造型相对来说中规中矩，就是类似没有选用太多的奇形怪状方案。外形上看和马来西亚的双子塔有点相似，是一个下方相连接，上部相对独立，但是某几层又想通的双塔造型。
考虑到今后集团的发展对办公场所的需求量比较大，本次双塔均为五十六层高，建好之后将成为科技园区的地标性建筑。
“江董，目前集团旗下有二十来家公司，按照现在的发展速度，以后每家企业都会是一个巨无霸的存在。虽然集团总部大厦规划的比较宏伟，但不一定能够满足七八年后各公司的需求，我们要不要提前考虑单独建设一些分公司的大厦？”，唐文章说道。
唐文章说的也确实是一个问题，未来土豆网、校内网、光辉微博、光辉手机、光辉汽车等公司，任何一家的规模都不会小，特别是涉及实业的光辉手机和光辉汽车。有必要尽早规划他们的办公场所，避免中间搬来搬去的折腾。
“我们现在开始动工，一切顺利的话2007年上半年就可以建设完成，先不说以后，就是在总部大厦建好之前，理工大厦这里明年的时候应该就不够用了”，江辉说道。
这半年来，光辉集团的发展非常迅猛，正式员工以及实习生人数已经从年初的三千多人增加到五千多人，估计明年上半年就会突破一万人。等到明年底手机推出之后，员工人数还会进一步大幅增加。
“确实是，不说其他的，单单校内网，现在的办公场所已经有一些拥挤了”，唐文章说道。
“这样吧，乘园区以及周边还有一些地，校内网、土豆网和美团网三家公司先考虑寻找未来自己的办公场所，到时候这几家公司不搬去集团总部，去到各自公司的大厦。不过明年办公楼不够用的问题也要尽快考虑”，江辉说道。
“我看看再去和帝都理工大学的后勤处商量一下，看看能不能把整栋楼都出租给我们。对于已经租赁给其他公司的楼层，我们给予一部分补贴，让他们搬到其他地方。这样子的话这栋楼也可以一直作为我们集团的其中一个办公楼”，方大文说道。
“这个方案我觉得可行，现在我们集团越做越大，和帝都理工大学的合作也越来越紧密，拜托学校领导帮我们解决一下理工大厦整体租赁的问题应该还是比较靠谱的”，江辉说道。
按照江辉的长远规划，虽然光辉集团的总部会在帝都，但是旗下的各公司并不全部都会建在帝都。
就比如光辉无人机，在帝都的话，有太多的禁区，空中管制非常严格，其实不是很利于无人机的发展的，江辉觉得还是放在南方比较好。
同样的，光辉手机江辉也是打算把总部建设在南方的，重点考虑深市。毕竟那一块电子产业比较发达，配套厂家比较多，政策也比较灵活，人力资源也丰富。
至于未来的光辉汽车，江辉则是准备放在五羊。天朝汽车产业比较集中的地方就那么几个，而如果要在沿海城市找的话，无非就是长三角还是珠三角的问题了。江辉自己是岭南人，肯定优先考虑五羊市了。
而光辉集团的互联网企业的话，就比较灵活了，除了校内网、土豆网、美团网三家已经初步准备在帝都建设自己的总部。光辉游戏和光辉影视江辉是准备让他们跟随着总部大厦走的，光辉支付和光辉投资太过紧要，也会跟着总部大厦办公。其他的汽车之家、去哪儿、豆瓣之类的，这个就可以比较灵活的安排了，后续再具体考虑。
总体来说，光辉集团得重心将会围绕帝都、沪市、深市和五羊来转，慢慢的再考虑把一些数据中心、客服中心等机构放在其他二线城市。特别是老家梅市，怎样去支持她的发展，还真的需要考虑好，毕竟梅市不靠海又没有充裕的高素质人才，发展互联网和高端制造业都有一些限制。
“江总，如果我们同时购买土地建设校内网、美团网、土豆网的办公大厦的话，这些公司的资金就会很紧张了，可能得考虑贷款或者融资”，唐文章说道。
“没问题，先去接洽土地购买的事情，目前地价不高，买地的钱还是有的。等买好地开始规划建设的时候估计已经是年底了，那个时候也准备先贷一笔款项，然后同时启动这几家公司的新一轮融资，解决这几家企业明年发展的资金需求”，江辉说道。
按照江辉的想法，校内网和美团网是准备安排在明年下半年或者后年上半年进行上市的，在上市前也确实有必要再进行一两轮融资，以便顺利的实现上市。
“融资应该难度不大，现在几乎每周都有风投和我们联系，想看看我们有没有融资需求”，唐文章说道。
“很正常，明眼人都能看得出来，在上市前进入校内网、美团网，肯定会有很丰厚的回报。不过我们不能为了融资二融资，要充分结合公司的上市需求，按照之前我和你们说的一样，我有计划在明年底让校内网和美团网赴美上市”，江辉说道。
“明白，其实我们现在的财务工作已经是在按照上市公司的要求制作了，如果我们想的话，也许今年过年前都可以实现上市”，唐文章说道。
“不着急，现在股市不够热，我们的估值也不算太高，我觉得缓一缓会更好”，江辉说道。
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