第一千零二十九章 老房子
小说：超级U盘作者：纸火花字数：4631更新时间 : 2017-09-11 22:42:01
神思不属地走下客船舷梯，刘海洋依然有些愣神。
刚才的对话还在脑海盘旋，让他心里绷紧一根弦。
虽然恨不得立即催促整改，老刘却也明白欲速则不达的道理，知道现在打电话关停声音功能，反倒可能忙中出错弄出打乱子，只好强自按耐下来。
而且，马竞那家伙明显话里有话意有未尽，他打算与其聊过之后再做计较。
想明白这些，刘海洋抬头看向前方，一时没忍住笑了起来。
码头空地上围满了人，恰好档住马竞一家的去路，虽然看不见某人的表情，老刘却也知道对方此刻的心情一定不怎么美丽。
转向身边戴草帽穿纱裙的赵珂，刘海洋笑呵呵道：“亲子装、情侣装什么的，果然很坑。看看，都还没出码头呢，就被人认出来了！”
后者歪歪头，“我觉得还好呀！一家人这么穿简直萌呆了。”
“是萌呆了，却也麻烦死了。”
听他这么说，赵柯心里却是有些失落地轻叹口气，旋即又给自己加油鼓劲：“珂珂你可以的，Fighting！”
放下这些小心思，女孩小声问道，“要不要过去帮忙？”
“不用，”刘海洋摇摇头，“左右不过是些热情过头的市民罢了，还没到狂粉脑残粉的地步，应该不会又是，马竞他们完全应付的来。而且码头保安已经过来了，也该散开了。”
顺着对方手指的方向，赵柯果然看到了匆匆赶来的码头保安，在他们的护送下，一行人钻出人群匆忙离开。
目标消失，聚拢在码头出口处的围观群众也纷纷散开，各忙各的去了。
“有啦，”伸手牵住小女友的右手，刘海洋大步前行，追赶前面那帮人。
身边带着三岁小朋友，马竞他们并没有走远，很快就被老刘他们追上。会和队伍，一行人步行向北，朝目的地走去。
地狭人多，琴岛上没有汽车，就连自行车也不多，除了数量有限的电瓶车，最主要的交通工具还是双脚。好在小岛上花木繁茂、景点密集，倒也不虞不行无聊，至少第二天少不了要揉一阵脚腕子。
眼见周围没有外人，马竞首先开火：“刘老大你居然见死不救，也太不要脸了！”
老刘抽抽鼻子，“我救什么救？谁让你们穿的这么照摇？被人围观完全是自找的！”
亲子装这东西，一般的三口、四口之家穿穿没什么，两大四小一起穿着同款亲子装就显得太过扎眼了些，别人想不注意都不行。这一家子在本地又是大名鼎鼎，只要被人注意到，就有很大概率会被认出来，哪怕他们都戴着墨镜阳帽也不管用。
“再说，我明明看到某人与人合影笑得很开心，哪里需要解救了？”
当着孩子的面，马竞不好翻白眼，只得小声辩解道：“我也没办法啊，人家找上门来礼貌问好求合照，我怎么好意思拒绝？”
“这就是了！”刘海洋笑着拍手，打趣他道：“走到哪里都能被人认出来，这也是你们人气高的表现嘛，换成我俩就不行了，就算有粉丝也都在网上挂着，线下却是一个也无，在后面站了那么久，居然没有一个人找上来要合影。”
扯住东张西望的儿子，马竞笑着说道：“那是你们两个站到了一起。要是分开来，一准儿有人上来找你们求合影要电话！”
这倒也是大实话，虽说颜值和身材很是一般，还有点儿发福迹象，但老刘名牌加身气质同样不凡，放在人堆里颇为显眼，旁边赵柯墨镜遮脸，长裙下的身材却也做不得假。这两人要是单独站着，自然少不了凑上来攀谈求合影求加微信的路人，不过此刻的他们却用肩并肩手拉手的姿势互相宣告了主权，旁人自然不会自找没趣。
自古实话最伤人，老刘和女伴对视一眼，放过这个话题，开口问道：“等等！你们这是去哪儿？方向不对啊！”
经过两年时间的仔细筹备，故宫博物院第一座外地分馆正式落户琴岛，将于月中举办外国文物馆的开馆仪式，目前已经开始试运行，他们这帮人便是应邀前往的首批观众。这座博物馆开办于曾经的救世医院旧址，位于岛屿北部边缘，背靠燕尾山面朝鹭江道，他们上岸的市民码头却在岛东，所以只需顺着海边道路直行向北，几乎不怎么拐弯就能到达目的地，然而马竞此刻却带着众人绕路进了岛内。
避开一对正在凹造型秀甜蜜的新人，马竞回头说道：“当然是先找地方换衣服啊！不然你认为我会蠢到穿着背带牛仔裤去参加正式活动？”
老刘笑呵呵回道：“其实这样也还好啊，父子同款萌萌哒。”
“马竞摇摇头，他们的年纪还太小，没到进博物馆接受艺术熏陶的时候，现在带过去也只是拖油瓶、噪声机，却是何苦来哉？到了！”
停下脚步，刘海洋看到一间小院出现在眼前。
红砖砌成的老旧院墙上，满是苔藓地衣的痕迹，墙头探出大片三角梅，如今花期已过，成了真正的“光叶子花”，正和爬山虎争抢着地盘。
院门同样是微带锈蚀的铁艺大门，旁边的黄铜铭牌上，黑色的“马公馆”三字斑驳而大气，透着一股历史积淀而成的厚重感。
视线穿过栏杆，可以看到一座西式三层小白楼，掩映在绿树红花之中，安静而静谧，同样充满厚重的历史感。
见到来人，很快就有穿西装打领结戴手套的工作人员走上前来，推开铁艺院门将一行人迎进院子。
小楼外面看着厚重老气，内里布置同样充满了时代感，地上铺着地毯，周围摆着古典沙发，小几上的电话也是听筒镀金、轮盘拨号的老式型号。走进这里，就像是走进金公馆一般。
汤佳怡带着小家伙们去了楼上，马竞也找地方换衣服去了，大厅里只剩刘海洋赵柯，以及墙角恭敬等候吩咐的管家。
有些拘谨地凑到刘海洋跟前，赵柯小声问道：“这里叫‘马公馆’，不会真是他们家吧？”
“怎么可能？”刘海洋想也不想就否定了这个猜测，“岛上人来人往，生活各种不便，那两口子多懒多怕麻烦，怎么可能在这儿常住？”
“那这里？”赵柯眨巴着大眼睛，“不会是什么名人故居吧？我想想，近现代姓马的……”
“一家高档民宿而已，”老刘打断对方的猜测，不屑道：“伪装成名人私邸，专门抓你这种女文青的心还有荷包，是不是啊，老孙？”
后半句话显是冲着不远处的“管家”而问。
后者脸上谦和有礼的笑容保持不变，解释道：“我们只是偶尔接待一些有需求的朋友，就像你们这样。”
“嘿！”刘海洋撇撇嘴，转向赵柯，“别被他骗了，这宅子还是个市级文物，按规定不能进行经营活动，人家也看不上那点儿房钱。不过谁要是想进来睡一晚，却要先在点家的其他民宿项目上花一大笔，不然连门也进不来。”
赵柯偷眼看了眼那位孙管家，对方却是毫无所动，很有几分大户管家的派头。
“他当然无话可说了，因为我说的都是事实嘛！”老刘得意一笑，拉着她的小手朝里走去，“走走，我带你参观一下。”
鹭岛在清王朝末期被迫开埠，大批外国使节和商人涌入琴岛定居，也为这里带来了具有当地风格的建筑和生活习惯。等到民国初立，南洋华侨返流，又建起一栋栋或中式或中西合璧的别墅大宅，千栋别墅使得这里有了“万国建筑博物馆”的美誉，再加上长居于此的音乐家和名人的光环加成，这座宁静充满艺术气息的南国小岛逐渐成为无数文艺青年心目中必须要去的梦想之地，结婚要来这里拍婚纱照，放假要来这里拍滤镜照。
老刘一直想在这里弄间宅子，可惜一直没能如愿，眼下只好拿马竞家的房子凑数了。
当然，他想在琴岛买房置业，不是突然起了退隐之思想要长住，也和日渐火热的旅游市场无关，更不是为了投资保值，纯粹是这家伙打起了女文青的主意。除了极少数有自己独特见解的文艺女青年，大多数伪文青以及伪伪文青还是很吃这一套的。像是赵柯，她的反应就很符合老刘的预期，很快沉浸在先生有品小姐优雅的金粉浮华当中，要不是顾忌场合不对，少不了要发生一些牵手之上的事情。
转完一圈出来，马竞夫妇已经换好衣服，正坐在楼下沙发上等待俩人。
抬眼看见老刘施施然走下楼梯，马竞放下茶杯，笑着问道：“怎么样？我这房子不错吧！”
“还好吧，”刘海洋****一句：“倒是你帮我留意的房子呢？这都一年了，怎么还没有下文？”
“这事情很复杂，急不来的，”马竞轻轻摇头，站起来道：“等半年后再看吧。”
“什么意思？”
汤佳怡接过话题，柔声补充道：“琴岛申遗已经进入冲刺阶段，等到今年夏天就会出结果。到时候情况就会变得明朗起来，可能会有人家选择转让房产。要不，你还是租一栋算了，想来房管局应该会很乐意的。”
因为定位是文艺特色老城区，琴岛已经基本停止了新建建筑工程的审批，商品房什么的更是全面禁止。能够买到的，只能是原先就有的存量老房子，不过这里面却有着碍难之处。
这里的房子大多建于建国以前，产权关系很是复杂，原主人的子女主张自己有继承权；地方上表示按照“经租赎买”政策，这些房子已是属于国家；被分配住在里面的住户同样有着自己的权益，利益纠缠很是麻烦。
“马公馆”的产权本来也是一团乱麻，原主在80年代归国投资，地方上“特事特办”归还这栋房产，才算是解决了问题。不过像这样产权明确属于私人的房子只是少数，大多数老房子不是公房就是含混状态，临时租赁问题不大，想要买下来就很麻烦了。
刘海洋当然知道租赁很容易，特别是那些远离主要景点、构造也不适合开店的别墅，想要租下来并不困难，房管局也乐意有人替他们支付房屋修缮费——反正修缮维护依然需要按照规定来，公家私人不会有什么区别，后者来做效果还可能更好。但是老刘却不乐意，事情就这么搁置下来。
“算了，”刘海洋摇摇头，“我还是想买不想租。大不了多等几年就是，时间在我这边。倒是佳境这边，这回又要大赚一笔了吧？”
按照2004年第28届世界遗产大会上确立的规定，每个国家每年只能各申报一项自然遗产与文化遗产，要是失败则不接受继续申请。僧多粥少机会宝贵，这使得申报地之间的竞争愈发激烈，能够走到最后一步代表国家提交给大会审议的项目，无一不是优中选优、多年努力的“优等生”，通过审议基本没有疑问。
琴岛本来就很有名了，平常时候就有两三万游客，节假日更是轻松达到限额。等到申遗成功，咖位名气再上台阶，平常日子的游客数量应该会有进一步的增加，选择租宿过夜深度游的游客也会增多，也会为岛上众多商家以及背后供应商带来更多商机，这里面就有特色民宿经营者点家，以及著名高端农产品供应商佳境农牧。
实际上，这些还只是小生意，真正值钱的买卖其实是蜜蜂网络、蜜蜂幻景联合推出的“景区智慧化”方案。
电子门票、AR地图、AI导览多语讲解、AR互动故事、VR远程体验、公共场所iFi覆盖、智能监控系统，有效提高游客的旅游体验，也为景区形象大大加分。蜜蜂幻景每年一部琴岛全景风光片，更是为景区扬名国际立下汗马功劳。等到申遗完成，其他国内外景区自然会有样学样，邀请蜜蜂的成熟团队过去助阵协力，业务大增是确定的事。
“事情还没定呢，”马竞替人谦虚一下，站起来说道：“时间差不多，咱们走吧！”
(本章完)
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而且，马竞那家伙明显话里有话意有未尽，他打算与其聊过之后再做计较。
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身边带着三岁小朋友，马竞他们并没有走远，很快就被老刘他们追上。会和队伍，一行人步行向北，朝目的地走去。
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扯住东张西望的儿子，马竞笑着说道：“那是你们两个站到了一起。要是分开来，一准儿有人上来找你们求合影要电话！”
这倒也是大实话，虽说颜值和身材很是一般，还有点儿发福迹象，但老刘名牌加身气质同样不凡，放在人堆里颇为显眼，旁边赵柯墨镜遮脸，长裙下的身材却也做不得假。这两人要是单独站着，自然少不了凑上来攀谈求合影求加微信的路人，不过此刻的他们却用肩并肩手拉手的姿势互相宣告了主权，旁人自然不会自找没趣。
自古实话最伤人，老刘和女伴对视一眼，放过这个话题，开口问道：“等等！你们这是去哪儿？方向不对啊！”
经过两年时间的仔细筹备，故宫博物院第一座外地分馆正式落户琴岛，将于月中举办外国文物馆的开馆仪式，目前已经开始试运行，他们这帮人便是应邀前往的首批观众。这座博物馆开办于曾经的救世医院旧址，位于岛屿北部边缘，背靠燕尾山面朝鹭江道，他们上岸的市民码头却在岛东，所以只需顺着海边道路直行向北，几乎不怎么拐弯就能到达目的地，然而马竞此刻却带着众人绕路进了岛内。
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院门同样是微带锈蚀的铁艺大门，旁边的黄铜铭牌上，黑色的“马公馆”三字斑驳而大气，透着一股历史积淀而成的厚重感。
视线穿过栏杆，可以看到一座西式三层小白楼，掩映在绿树红花之中，安静而静谧，同样充满厚重的历史感。
见到来人，很快就有穿西装打领结戴手套的工作人员走上前来，推开铁艺院门将一行人迎进院子。
小楼外面看着厚重老气，内里布置同样充满了时代感，地上铺着地毯，周围摆着古典沙发，小几上的电话也是听筒镀金、轮盘拨号的老式型号。走进这里，就像是走进金公馆一般。
汤佳怡带着小家伙们去了楼上，马竞也找地方换衣服去了，大厅里只剩刘海洋赵柯，以及墙角恭敬等候吩咐的管家。
有些拘谨地凑到刘海洋跟前，赵柯小声问道：“这里叫‘马公馆’，不会真是他们家吧？”
“怎么可能？”刘海洋想也不想就否定了这个猜测，“岛上人来人往，生活各种不便，那两口子多懒多怕麻烦，怎么可能在这儿常住？”
“那这里？”赵柯眨巴着大眼睛，“不会是什么名人故居吧？我想想，近现代姓马的……”
“一家高档民宿而已，”老刘打断对方的猜测，不屑道：“伪装成名人私邸，专门抓你这种女文青的心还有荷包，是不是啊，老孙？”
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后者脸上谦和有礼的笑容保持不变，解释道：“我们只是偶尔接待一些有需求的朋友，就像你们这样。”
“嘿！”刘海洋撇撇嘴，转向赵柯，“别被他骗了，这宅子还是个市级文物，按规定不能进行经营活动，人家也看不上那点儿房钱。不过谁要是想进来睡一晚，却要先在点家的其他民宿项目上花一大笔，不然连门也进不来。”
赵柯偷眼看了眼那位孙管家，对方却是毫无所动，很有几分大户管家的派头。
“他当然无话可说了，因为我说的都是事实嘛！”老刘得意一笑，拉着她的小手朝里走去，“走走，我带你参观一下。”
鹭岛在清王朝末期被迫开埠，大批外国使节和商人涌入琴岛定居，也为这里带来了具有当地风格的建筑和生活习惯。等到民国初立，南洋华侨返流，又建起一栋栋或中式或中西合璧的别墅大宅，千栋别墅使得这里有了“万国建筑博物馆”的美誉，再加上长居于此的音乐家和名人的光环加成，这座宁静充满艺术气息的南国小岛逐渐成为无数文艺青年心目中必须要去的梦想之地，结婚要来这里拍婚纱照，放假要来这里拍滤镜照。
老刘一直想在这里弄间宅子，可惜一直没能如愿，眼下只好拿马竞家的房子凑数了。
当然，他想在琴岛买房置业，不是突然起了退隐之思想要长住，也和日渐火热的旅游市场无关，更不是为了投资保值，纯粹是这家伙打起了女文青的主意。除了极少数有自己独特见解的文艺女青年，大多数伪文青以及伪伪文青还是很吃这一套的。像是赵柯，她的反应就很符合老刘的预期，很快沉浸在先生有品小姐优雅的金粉浮华当中，要不是顾忌场合不对，少不了要发生一些牵手之上的事情。
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这里的房子大多建于建国以前，产权关系很是复杂，原主人的子女主张自己有继承权；地方上表示按照“经租赎买”政策，这些房子已是属于国家；被分配住在里面的住户同样有着自己的权益，利益纠缠很是麻烦。
“马公馆”的产权本来也是一团乱麻，原主在80年代归国投资，地方上“特事特办”归还这栋房产，才算是解决了问题。不过像这样产权明确属于私人的房子只是少数，大多数老房子不是公房就是含混状态，临时租赁问题不大，想要买下来就很麻烦了。
刘海洋当然知道租赁很容易，特别是那些远离主要景点、构造也不适合开店的别墅，想要租下来并不困难，房管局也乐意有人替他们支付房屋修缮费——反正修缮维护依然需要按照规定来，公家私人不会有什么区别，后者来做效果还可能更好。但是老刘却不乐意，事情就这么搁置下来。
“算了，”刘海洋摇摇头，“我还是想买不想租。大不了多等几年就是，时间在我这边。倒是佳境这边，这回又要大赚一笔了吧？”
按照2004年第28届世界遗产大会上确立的规定，每个国家每年只能各申报一项自然遗产与文化遗产，要是失败则不接受继续申请。僧多粥少机会宝贵，这使得申报地之间的竞争愈发激烈，能够走到最后一步代表国家提交给大会审议的项目，无一不是优中选优、多年努力的“优等生”，通过审议基本没有疑问。
琴岛本来就很有名了，平常时候就有两三万游客，节假日更是轻松达到限额。等到申遗成功，咖位名气再上台阶，平常日子的游客数量应该会有进一步的增加，选择租宿过夜深度游的游客也会增多，也会为岛上众多商家以及背后供应商带来更多商机，这里面就有特色民宿经营者点家，以及著名高端农产品供应商佳境农牧。
实际上，这些还只是小生意，真正值钱的买卖其实是蜜蜂网络、蜜蜂幻景联合推出的“景区智慧化”方案。
电子门票、AR地图、AI导览多语讲解、AR互动故事、VR远程体验、公共场所iFi覆盖、智能监控系统，有效提高游客的旅游体验，也为景区形象大大加分。蜜蜂幻景每年一部琴岛全景风光片，更是为景区扬名国际立下汗马功劳。等到申遗完成，其他国内外景区自然会有样学样，邀请蜜蜂的成熟团队过去助阵协力，业务大增是确定的事。
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