第三百六十三章 新年新气象
小说：廖凡民的江湖作者：风中的失落字数：3544更新时间 : 2017-10-07 19:05:39
在村子里的那几天，是廖凡民最为轻松的日子，什么都不想，在来客崇敬的眼神和话语之中闲聊，眼看着时间一分一秒的过去，村子里的人都知道廖凡民在省政府办公厅工作，知道廖凡瑶在北京大学读书，也知道廖天贵和孙开秀到省政府去过，到省长办公的地方去看过，到北京的天安门、长城都去过，这在村民的眼里，就是天大的尊贵和福气。
廖天贵倒是表现的从容，后来几次交谈，让廖凡民明白了，廖天贵其实是想着重塑廖家在村子里的威信，这样的目的明显达到了，廖家在村子里的威信上升到前所未有的高度。
因为家搬到了樊都市，过年期间廖凡民没有见到薛楚玲和罗媛媛。
正月初六，廖泽熙到利北市上班去了，廖凡民本来还打算在家里呆上几天的时间，按照孙淦鑫的要求，正月初十到单位报到上班就可以了，不过徐文清不同意，督促廖凡民按照规定的时间尽早到单位去上班。
正月初七一大早，廖凡民开车离开了樊都市，前往南华市。
轿车进入市区的时候，廖凡民突然想到了什么，打转方向盘，朝着汉北区而去。
轿车过了南华大学，行使大约五分钟左右的时间，找到一处地方停下了。
下车之后，廖凡民顺着公路转悠。
这一片地方看不出丝毫的繁华，房屋也不是很多，而且绝大部分都是低矮的平房，偶尔能够看见的几栋楼，也就是五层到六层左右，明显就是住房。
腊月二十左右的时间，北京公司的人专门到这里来看了，他们考察了周围的交通情况、住户情况，以及人口分部情况，得出的结论是完全肯定的，在这里修建购物娱乐中心完全符合城市的规划。
如今的这块地方，远远没有引发关注。
飞亚公司囤积的两宗土地，距离这里顶多五分钟的走路距离。
如果在这里修建了大型的购物娱乐中心，飞亚公司拥有的两宗土地价格将会在最短时间暴涨，到时候动工修建商品房，其价格就完全不一样了。
有了刘副省长的肯定，娱乐购物中心修建的可能性大大的增加，再说了，规划之中贯彻的诸多具体措施，符合省委省政府的发展思路，这就让廖凡民的规划逐渐变成现实。
廖凡民的初衷还是想着赚钱。
他与沈祖康详细交谈过，修建好的购物娱乐中心，出售与出租并行，两者的比例为三七开，三成的商铺出租，七成的商铺出售，同样采用预售的方式，在娱乐购物中心动工的时候，就做好宣传，开始预售。
预售和出租的工作，由飞翔集团与飞亚公司联合操作，财务上做到公开，至于说商铺出租出售的价格，等到规划出台、投资确定下来再行商定。
可以肯定的是，商铺的价格会远远高于商品房的价格。
廖凡民原来的计划用地为一千亩，可是沈祖康实地踏勘之后，确定为两千亩，他认为要有长远的眼光，这导致了成本的直接提升，廖凡民原来锁定的地方，需要搬迁的房子不是很多，可扩充一倍的面积之后，需要拆迁的房屋多了不少。
廖凡民对于房屋拆迁还是有些怵的，城市的拆迁，难度明显有些大。
沿着大致确定的边界走下来，需要一个多小时的时间。
走到一半的时候，廖凡民突然想到了什么，不假思索的掏出手机，拨通了电话。
“伯父，您好，给您再次拜年了，刚才我在汉北区，有关购物娱乐中心规划的事情，我有一个设想。。。”
“小民，正月初七就去看了，说吧，有什么想法。”
“我考虑将整体规划的主题思路确定为省委省政府推动城市发展、带动产业化发展的总体设计。”
“哦，你为什么会有这样的想法啊。”
“这个，我就明说了，主要是考虑到了拆迁的问题，如果拆迁是政府行为，不管是补偿的价格，还是拆迁的难度方面，都要少很多，如果是商家的行为，拆迁户故意的刁难，会让我们推进的工作增加无数的困难。”
“小民，你以为政府不知道其中奥妙吗。”
“领导肯定明白，我的意思是，由省委省政府领头，具体的工作公司来做，需要的开销公司出，最为重要的是，我们将在规划之中清晰的勾勒出来购物娱乐中心的辉煌远景，这是一个谁都不会小视的政绩啊，我们做出了那么多的努力，若是政府部门什么都不做，那也说不过去啊，将心比心，这做生意要谈判，企业与政府之间也存在谈判啊。”
电话那头沉默了一下，爆发出来爽朗的笑声。
“小民啊小民，我是越来越看不透你了，你简直就是天生的企业家，你这个建议很好，北京方面的规划已经做的差不多了，明天我就直飞北京，将你的建议加进去，而且要作为重要的部分加进去，我想省委省政府会同意的。”
“伯父，那就麻烦您了，一会我给秦总打电话，她陪着您一同到公司去。”
“好，秦总的电话我来打，我们可以在电话里面约定见面的地点，可惜，如果是你和我到北京去，规划就能够更加的圆满了。”
“伯父，这我不敢当，我也就是嘴上说说，落实到具体的事情上面，就不行了。”
“好了，不多说了，我需要准备一下，仔细想想是不是还有遗漏的地方，总是你来操心可不行，那我这老脸就没有地方放了。”
“那好，伯父，打搅您了。”
“说什么孩子话，这是我必须要做的事情，这么大的工程，我要是不上心，还怎么做生意啊，北京公司的规划正月初十之前可以定稿，到时候秦总专门将规划带到南华市，你仔细看看，是不是有需要补充的地方。。。”
任何的事情，只要扎扎实实去做，用心的去做，不管是看上去多么庞大的工程，都能够完成，其实这个购物娱乐中心，廖凡民还想着加上科技两个字，也就是打算在汉北区打造一个真正的科技中心，毕竟这一带大学林立，有着足够的人才，不过这个规划太过于超前了，就算是省委省政府，一时半会都难以接受，毕竟时代尚未发展到那一步。
不过廖凡民有信心，一旦购物娱乐中心修建起来，可不完全都是商铺，其中还有写字楼，这里吸引的不仅仅是商家，还有公司。
飞亚房地产公司和民惠物流公司，肯定会整体搬迁到这里。
廖凡民接下来需要思考的问题，就是抽调人员的问题，年前秦玉华就专门说了，从公司抽调一部分的精干力量，与飞翔集团的人联合起来，专门负责这个庞大的项目。
抽调的人员肯定要精干，要有综合协调能力。
廖凡民仅仅确定了秦玉华和马艳红两人，其余的他暂时没说，让秦玉华考虑，他没有专门提及进入公司的那帮同学，这么大的项目需要的综合协调能力，他的那些同学还存在差距，可以进入这个项目学习，但不能够作为主要的依靠。
要知道人家飞翔集团派出的人员肯定不一般。
飞亚公司人才方面还是短板，当初分家的时候，绝大部分精干的人才都跟着贾云茂到北京去了，留下的不多，期间还有部分人不看好公司的未来辞职了，公司真的是依靠廖凡民和秦玉华两人，才度过了那一段苦难的日子。
接下来，飞亚公司将要进入飞速发展壮大和逐渐转型的阶段，人才就显得特别重要了，好在招募了一批南华大学毕业生，成为了公司未来的支撑，但这远远不够，五月份的时候，飞亚公司将要直接进去南华大学，去招募毕业生。
回到车上的时候，廖凡民的脸上显露出来笑容，他想到了新世纪公司，想到了贾云茂。
廖凡民已经断定，最多一年左右的时间，飞亚公司将要整体超过新世纪公司。
新世纪公司目光尚集中在商品房的开发上面，可飞亚公司已经开始进军商铺和写字楼这一块，而且逐渐朝着高端管理层迈进，将来的飞亚公司，将站在房地产的顶端，集规划、设计和修建为一体，打造成为房地产行业的巨无霸。
人才、人才，廖凡民满脑子想到的都是人才。
“廖凡民，不错啊，想出来了这么好的思路，我乘坐明天最早的航班到南华市。”
“好的，明天我到飞机场接你。”
“说吧，想要我给你什么奖励。”
“不敢不敢，我真没有想过。”
“也好，反正你什么都不缺，哼。”
“别，我不是这个意思，让我想想，这样吧，你安全抵达南华市，就是给我最好的奖励。”
“咯咯咯。。。你真会说话，什么时候也变得油嘴滑舌了，哼，要是骗哄骗女孩子，我可饶不了你。”
“不会，绝对不会，你还不了解我吗。”
“这可说不定，人都是会变的。”
。。。
关了手机，廖凡民擦去额头上的汗滴，女孩子的心思还真的难猜。
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廖天贵倒是表现的从容，后来几次交谈，让廖凡民明白了，廖天贵其实是想着重塑廖家在村子里的威信，这样的目的明显达到了，廖家在村子里的威信上升到前所未有的高度。
因为家搬到了樊都市，过年期间廖凡民没有见到薛楚玲和罗媛媛。
正月初六，廖泽熙到利北市上班去了，廖凡民本来还打算在家里呆上几天的时间，按照孙淦鑫的要求，正月初十到单位报到上班就可以了，不过徐文清不同意，督促廖凡民按照规定的时间尽早到单位去上班。
正月初七一大早，廖凡民开车离开了樊都市，前往南华市。
轿车进入市区的时候，廖凡民突然想到了什么，打转方向盘，朝着汉北区而去。
轿车过了南华大学，行使大约五分钟左右的时间，找到一处地方停下了。
下车之后，廖凡民顺着公路转悠。
这一片地方看不出丝毫的繁华，房屋也不是很多，而且绝大部分都是低矮的平房，偶尔能够看见的几栋楼，也就是五层到六层左右，明显就是住房。
腊月二十左右的时间，北京公司的人专门到这里来看了，他们考察了周围的交通情况、住户情况，以及人口分部情况，得出的结论是完全肯定的，在这里修建购物娱乐中心完全符合城市的规划。
如今的这块地方，远远没有引发关注。
飞亚公司囤积的两宗土地，距离这里顶多五分钟的走路距离。
如果在这里修建了大型的购物娱乐中心，飞亚公司拥有的两宗土地价格将会在最短时间暴涨，到时候动工修建商品房，其价格就完全不一样了。
有了刘副省长的肯定，娱乐购物中心修建的可能性大大的增加，再说了，规划之中贯彻的诸多具体措施，符合省委省政府的发展思路，这就让廖凡民的规划逐渐变成现实。
廖凡民的初衷还是想着赚钱。
他与沈祖康详细交谈过，修建好的购物娱乐中心，出售与出租并行，两者的比例为三七开，三成的商铺出租，七成的商铺出售，同样采用预售的方式，在娱乐购物中心动工的时候，就做好宣传，开始预售。
预售和出租的工作，由飞翔集团与飞亚公司联合操作，财务上做到公开，至于说商铺出租出售的价格，等到规划出台、投资确定下来再行商定。
可以肯定的是，商铺的价格会远远高于商品房的价格。
廖凡民原来的计划用地为一千亩，可是沈祖康实地踏勘之后，确定为两千亩，他认为要有长远的眼光，这导致了成本的直接提升，廖凡民原来锁定的地方，需要搬迁的房子不是很多，可扩充一倍的面积之后，需要拆迁的房屋多了不少。
廖凡民对于房屋拆迁还是有些怵的，城市的拆迁，难度明显有些大。
沿着大致确定的边界走下来，需要一个多小时的时间。
走到一半的时候，廖凡民突然想到了什么，不假思索的掏出手机，拨通了电话。
“伯父，您好，给您再次拜年了，刚才我在汉北区，有关购物娱乐中心规划的事情，我有一个设想。。。”
“小民，正月初七就去看了，说吧，有什么想法。”
“我考虑将整体规划的主题思路确定为省委省政府推动城市发展、带动产业化发展的总体设计。”
“哦，你为什么会有这样的想法啊。”
“这个，我就明说了，主要是考虑到了拆迁的问题，如果拆迁是政府行为，不管是补偿的价格，还是拆迁的难度方面，都要少很多，如果是商家的行为，拆迁户故意的刁难，会让我们推进的工作增加无数的困难。”
“小民，你以为政府不知道其中奥妙吗。”
“领导肯定明白，我的意思是，由省委省政府领头，具体的工作公司来做，需要的开销公司出，最为重要的是，我们将在规划之中清晰的勾勒出来购物娱乐中心的辉煌远景，这是一个谁都不会小视的政绩啊，我们做出了那么多的努力，若是政府部门什么都不做，那也说不过去啊，将心比心，这做生意要谈判，企业与政府之间也存在谈判啊。”
电话那头沉默了一下，爆发出来爽朗的笑声。
“小民啊小民，我是越来越看不透你了，你简直就是天生的企业家，你这个建议很好，北京方面的规划已经做的差不多了，明天我就直飞北京，将你的建议加进去，而且要作为重要的部分加进去，我想省委省政府会同意的。”
“伯父，那就麻烦您了，一会我给秦总打电话，她陪着您一同到公司去。”
“好，秦总的电话我来打，我们可以在电话里面约定见面的地点，可惜，如果是你和我到北京去，规划就能够更加的圆满了。”
“伯父，这我不敢当，我也就是嘴上说说，落实到具体的事情上面，就不行了。”
“好了，不多说了，我需要准备一下，仔细想想是不是还有遗漏的地方，总是你来操心可不行，那我这老脸就没有地方放了。”
“那好，伯父，打搅您了。”
“说什么孩子话，这是我必须要做的事情，这么大的工程，我要是不上心，还怎么做生意啊，北京公司的规划正月初十之前可以定稿，到时候秦总专门将规划带到南华市，你仔细看看，是不是有需要补充的地方。。。”
任何的事情，只要扎扎实实去做，用心的去做，不管是看上去多么庞大的工程，都能够完成，其实这个购物娱乐中心，廖凡民还想着加上科技两个字，也就是打算在汉北区打造一个真正的科技中心，毕竟这一带大学林立，有着足够的人才，不过这个规划太过于超前了，就算是省委省政府，一时半会都难以接受，毕竟时代尚未发展到那一步。
不过廖凡民有信心，一旦购物娱乐中心修建起来，可不完全都是商铺，其中还有写字楼，这里吸引的不仅仅是商家，还有公司。
飞亚房地产公司和民惠物流公司，肯定会整体搬迁到这里。
廖凡民接下来需要思考的问题，就是抽调人员的问题，年前秦玉华就专门说了，从公司抽调一部分的精干力量，与飞翔集团的人联合起来，专门负责这个庞大的项目。
抽调的人员肯定要精干，要有综合协调能力。
廖凡民仅仅确定了秦玉华和马艳红两人，其余的他暂时没说，让秦玉华考虑，他没有专门提及进入公司的那帮同学，这么大的项目需要的综合协调能力，他的那些同学还存在差距，可以进入这个项目学习，但不能够作为主要的依靠。
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飞亚公司人才方面还是短板，当初分家的时候，绝大部分精干的人才都跟着贾云茂到北京去了，留下的不多，期间还有部分人不看好公司的未来辞职了，公司真的是依靠廖凡民和秦玉华两人，才度过了那一段苦难的日子。
接下来，飞亚公司将要进入飞速发展壮大和逐渐转型的阶段，人才就显得特别重要了，好在招募了一批南华大学毕业生，成为了公司未来的支撑，但这远远不够，五月份的时候，飞亚公司将要直接进去南华大学，去招募毕业生。
回到车上的时候，廖凡民的脸上显露出来笑容，他想到了新世纪公司，想到了贾云茂。
廖凡民已经断定，最多一年左右的时间，飞亚公司将要整体超过新世纪公司。
新世纪公司目光尚集中在商品房的开发上面，可飞亚公司已经开始进军商铺和写字楼这一块，而且逐渐朝着高端管理层迈进，将来的飞亚公司，将站在房地产的顶端，集规划、设计和修建为一体，打造成为房地产行业的巨无霸。
人才、人才，廖凡民满脑子想到的都是人才。
“廖凡民，不错啊，想出来了这么好的思路，我乘坐明天最早的航班到南华市。”
“好的，明天我到飞机场接你。”
“说吧，想要我给你什么奖励。”
“不敢不敢，我真没有想过。”
“也好，反正你什么都不缺，哼。”
“别，我不是这个意思，让我想想，这样吧，你安全抵达南华市，就是给我最好的奖励。”
“咯咯咯。。。你真会说话，什么时候也变得油嘴滑舌了，哼，要是骗哄骗女孩子，我可饶不了你。”
“不会，绝对不会，你还不了解我吗。”
“这可说不定，人都是会变的。”
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