第一百零六章 解读
小说：廖凡民的江湖作者：风中的失落字数：3588更新时间 : 2017-07-16 15:56:05
一大早，贾云茂就大来了电话，得知廖凡民已经在车上的时候，总算是放心了。
走出电梯，贾云茂和秦玉华已经在电梯外面等候。
两人的眼神里面都带着喜悦，看向廖凡民的时候，脸上笑容无法掩饰，只是秦玉华的眼神里面，还有一层东西，让廖凡民的心里咯噔了一下。
三人进入办公室。
桌上摆着国发（1998）23号文件。
“廖凡民，这个文件早就到了，省委省政府压了一段时间，担心造成的影响太大，拿到文件之后，秦助理告诉我，省委省政府已经下定了决心，要鼓励和推动房地产的发展了。。。”
贾云茂的确有些迫不及待，还没有等到廖凡民坐好，就开口了。
廖凡民从包里拿出了复印的文件，上面已经画出了好一些横线。
贾云茂和秦玉华看着廖凡民，两人都很吃惊。
“廖凡民，你已经看过文件了啊。”
“昨天晚上看的，与公司业务有关的内容，我都详细标注了。”
“好，你说说看法。”
廖凡民将文件摆在了茶几上面。
贾云茂顺势拿出一包香烟，放在了茶几上面。
廖凡民看了看香烟，没有撕开。
“董事长，秦助理，我觉得文件之中，与我们有关的内容，重点在住房分配货币化的方面，这段时间，我看了不少有关房地产方面的材料，觉得今后房地产发展的方向，与新加坡的有些相似，最为突出的就是推行住房公积金的制度，其实当年住房公积金制度出台之后，我就感觉到国家肯定会有后续的政策。”
“我在文件中重点看了四句话，第一句话是停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化，第二句话是发展住房金融，培育和规范住房交易市场，第三句话是停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租，第四句话是职工购房资金主要来源有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有建设住房资金转化的住房补贴等。”
这四句话，在文件里面已经被画上了双横线。
贾云茂点头，看着廖凡民开口了。
“不错，这四个方面是最为重要的。”
秦玉华看着廖凡民，眼睛里面闪烁光彩。
“昨天晚上，我一直在想逐步实现住房分配货币化这句话的意思，按说住房不分配了，不少参加工作的人需要住房怎么办，他们能够等待吗，显然不可能，文件之中还有一句话，地方分别决策，因地制宜，量力而行，将这两方面结合起来，我感觉到了，住房制度改革，可能是一个长期的过程。”
贾云茂有些不明白，却不好开口询问，倒是秦玉华，马上开口了。
“廖凡民，你说住房改革是一个长期的过程，这是什么意思啊。”
“也就是说，住房改革是不是能够成功，与地方政府有关系，与房地产开发商也有莫大的关系，地方上如果不能够扶持开发商，开发商不能够建造大量的住房，那就无法实施住房改革，住房改革是牵一发动全身的大事情，想必政府会牢牢的抓在手中。”
说到这里的时候，廖凡民的眼睛里面闪过一丝的寒芒。
任何的政策都不可能十全十美，总是会在实施的过程之中修改和完善，不过房地产政策的逐步完善，经历了太过于沉重的教训，因为政府直接将房地产的发展抓在手里，导致大量的腐败出现，官商勾结的情况比比皆是。
贾云茂和秦玉华自然是想不到那么多的，毕竟他们不知道今后将会出现什么情况，对于廖凡民的分析，他们是接受的，而且是异常高兴的，因为新世纪有限责任公司与政府的联系一直都是非常紧密的，包括与银行的联系，也是紧密的。
。。。
“廖凡民，有国务院的文件，有你的分析，我总算是放心了，还好公司转型之后，没有想办法去承包机关单位的建筑工程，这样公司就不能够集中精力实施商住房的开发了，秦助理，说说你知道的情况。”
“好的，我得到的消息，省委省政府将要全面放松对房地产市场的调控，要全面启动商品房市场，借此来落实停止住房分配的政策，两者必须衔接起来，否则就没有办法落实国务院的文件，好像全省也是逐步的落实，首先以南华市为试点，从八月份开始，全面停止住房分配的政策，扶持房地产商家修建商住房。。。”
廖凡民的身体微微颤抖了一下，如此重大的决策，如果没有特殊的关系，根本不可能知晓，要知道绝大部分的房地产商家，包括建筑企业，此时此刻压根就没有关注到商住房的事情，他们的重点还是承包相关单位的建筑工程。
秦玉华说完之后，贾云茂跟着开口。
“既然省委省政府已经下定决心，那我们也要做好先期的准备工作，廖凡民，你觉得我们应该从哪些方面做好准备。”
廖凡民的头有些大，他毕竟不是董事长，不是公司的负责人，按说这些问题，贾云茂应该要考虑清楚的。
“董事长，您是什么想法。”
“我觉得需要联系相关的部门，弄清楚他们的目的，接着我们有的放矢的做好准备。”
廖凡民微微摇头，贾云茂这种被动的等候肯定不行，不过这也不能够怪贾云茂，毕竟是刚刚涉足房地产行业，不熟悉是正常的。
“董事长，秦助理，我觉得有两件事情是必须要做的，第一件事情是联系银行，一旦我们拿到了工程，需要大量的资金，凭着公司的力量，那是无法承受的，必须有银行贷款来支撑，第二件事情，就是马上找寻到资质和实力雄厚的建筑企业，毕竟公司修不好大楼，一旦我们拿到了工程，就需要建筑企业来实施了。”
贾云茂笑着点头。
“说的是，兵马未动粮草先行，这两件事情我马上就去做。”
“董事长，还有一件最为关键的事情。”
“什么事。”
“公司的构架必须要完善了，包括项目部、规划部、售楼部等等，都要完善起来，秦助理、贾天星和我的兼职太多，肯定不合适，而且公司真正开始应营之后，贾天星和我都不适合担任部门的负责人，我们的身份不合适，也没有时间参与做这些事情。。。”
贾云茂拍了拍额头。
“刚刚还想到这件事情来着，怎么说着说着就忘记了，公司要是没有规模，人家肯定是不放心的，秦助理，这段时间你负责一下人事部的事情，为公司招募相关的人员，我早就想过，公司的人员至少需要三十人左右，每个相关的部门，都要有熟悉业务的人才，薪酬方面可以适当的提高一些，这样才能够招纳人才。。。”
商议终于结束了。
一整天的长途奔袭，接着就是商议公司的大事情，廖凡民还真的有些疲倦了。
回到办公室，他稍稍坐了一会，起身准备回到出租屋去了。
秦玉华走进来了。
“廖凡民，我请你吃西餐，招募员工的事情，你还要给我提建议，你对房地产业务那么熟悉，我恨不得要你来招人。。。”
“秦姐，你可千万不要这么说，我都是纸上谈兵，真正到实践的时候，就不行了。”
“你就是谦虚，有一身的本事，还要藏着掖着，我看你低调，细心，时时刻刻关注他人的感受，也不知道哪个女孩子能够跟着你过日子，那一定是一辈子的幸福。。。”
廖凡民脸上带着笑容，却不敢开口说话。
两人起身准备离开办公室的时候，贾云茂进来了。
“我就知道你们还没有走，今天我请客，听说秦助理喜欢吃西餐，那就去西餐厅，我还一直没有吃过西餐，今天去试试看。”
“董事长请客，好啊，那我可要好好吃一顿了。”
“秦助理，可不要吃多了，胖了可不行。”
“无所谓，胖了就少吃一些，机会一定要抓住。”
贾云茂的脸上带着笑容，居然也知道开玩笑了。
廖凡民虽然没有开口说话，可他知道贾云茂的感触，压抑了这么长的时间，曙光终于出现，机会就在眼前，眼看着公司就要开始大展宏图了，怎么可能不高兴。
廖凡民很清楚，公司真正开始步入正轨之后，他几乎就不会到公司来了，毕竟今后公司与政府部门的接触会很多，学生出面做这些事情不合适，当然在公司先期起步的时候，他还是需要提出来一些切实可行的建议和意见。
在廖凡民的建议之下，周晓梅和贾天星都来到了西餐厅。
不出预料，贾云茂和周晓梅两人都吃不惯西餐，一边吃还一边询问，就这些东西能够吃饱吗，还不如吃饭来的爽快，贾天星快人快语，说这就是时尚。
代沟毕竟是存在的，贾云茂和周晓梅到不在乎花费了多少钱，可他们不习惯西餐。
走出西餐厅的时候，周晓梅连声说没有吃饱，还要去吃一碗混沌或者面条，这样晚上才不会感觉到饿。
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走出电梯，贾云茂和秦玉华已经在电梯外面等候。
两人的眼神里面都带着喜悦，看向廖凡民的时候，脸上笑容无法掩饰，只是秦玉华的眼神里面，还有一层东西，让廖凡民的心里咯噔了一下。
三人进入办公室。
桌上摆着国发（1998）23号文件。
“廖凡民，这个文件早就到了，省委省政府压了一段时间，担心造成的影响太大，拿到文件之后，秦助理告诉我，省委省政府已经下定了决心，要鼓励和推动房地产的发展了。。。”
贾云茂的确有些迫不及待，还没有等到廖凡民坐好，就开口了。
廖凡民从包里拿出了复印的文件，上面已经画出了好一些横线。
贾云茂和秦玉华看着廖凡民，两人都很吃惊。
“廖凡民，你已经看过文件了啊。”
“昨天晚上看的，与公司业务有关的内容，我都详细标注了。”
“好，你说说看法。”
廖凡民将文件摆在了茶几上面。
贾云茂顺势拿出一包香烟，放在了茶几上面。
廖凡民看了看香烟，没有撕开。
“董事长，秦助理，我觉得文件之中，与我们有关的内容，重点在住房分配货币化的方面，这段时间，我看了不少有关房地产方面的材料，觉得今后房地产发展的方向，与新加坡的有些相似，最为突出的就是推行住房公积金的制度，其实当年住房公积金制度出台之后，我就感觉到国家肯定会有后续的政策。”
“我在文件中重点看了四句话，第一句话是停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化，第二句话是发展住房金融，培育和规范住房交易市场，第三句话是停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租，第四句话是职工购房资金主要来源有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有建设住房资金转化的住房补贴等。”
这四句话，在文件里面已经被画上了双横线。
贾云茂点头，看着廖凡民开口了。
“不错，这四个方面是最为重要的。”
秦玉华看着廖凡民，眼睛里面闪烁光彩。
“昨天晚上，我一直在想逐步实现住房分配货币化这句话的意思，按说住房不分配了，不少参加工作的人需要住房怎么办，他们能够等待吗，显然不可能，文件之中还有一句话，地方分别决策，因地制宜，量力而行，将这两方面结合起来，我感觉到了，住房制度改革，可能是一个长期的过程。”
贾云茂有些不明白，却不好开口询问，倒是秦玉华，马上开口了。
“廖凡民，你说住房改革是一个长期的过程，这是什么意思啊。”
“也就是说，住房改革是不是能够成功，与地方政府有关系，与房地产开发商也有莫大的关系，地方上如果不能够扶持开发商，开发商不能够建造大量的住房，那就无法实施住房改革，住房改革是牵一发动全身的大事情，想必政府会牢牢的抓在手中。”
说到这里的时候，廖凡民的眼睛里面闪过一丝的寒芒。
任何的政策都不可能十全十美，总是会在实施的过程之中修改和完善，不过房地产政策的逐步完善，经历了太过于沉重的教训，因为政府直接将房地产的发展抓在手里，导致大量的腐败出现，官商勾结的情况比比皆是。
贾云茂和秦玉华自然是想不到那么多的，毕竟他们不知道今后将会出现什么情况，对于廖凡民的分析，他们是接受的，而且是异常高兴的，因为新世纪有限责任公司与政府的联系一直都是非常紧密的，包括与银行的联系，也是紧密的。
。。。
“廖凡民，有国务院的文件，有你的分析，我总算是放心了，还好公司转型之后，没有想办法去承包机关单位的建筑工程，这样公司就不能够集中精力实施商住房的开发了，秦助理，说说你知道的情况。”
“好的，我得到的消息，省委省政府将要全面放松对房地产市场的调控，要全面启动商品房市场，借此来落实停止住房分配的政策，两者必须衔接起来，否则就没有办法落实国务院的文件，好像全省也是逐步的落实，首先以南华市为试点，从八月份开始，全面停止住房分配的政策，扶持房地产商家修建商住房。。。”
廖凡民的身体微微颤抖了一下，如此重大的决策，如果没有特殊的关系，根本不可能知晓，要知道绝大部分的房地产商家，包括建筑企业，此时此刻压根就没有关注到商住房的事情，他们的重点还是承包相关单位的建筑工程。
秦玉华说完之后，贾云茂跟着开口。
“既然省委省政府已经下定决心，那我们也要做好先期的准备工作，廖凡民，你觉得我们应该从哪些方面做好准备。”
廖凡民的头有些大，他毕竟不是董事长，不是公司的负责人，按说这些问题，贾云茂应该要考虑清楚的。
“董事长，您是什么想法。”
“我觉得需要联系相关的部门，弄清楚他们的目的，接着我们有的放矢的做好准备。”
廖凡民微微摇头，贾云茂这种被动的等候肯定不行，不过这也不能够怪贾云茂，毕竟是刚刚涉足房地产行业，不熟悉是正常的。
“董事长，秦助理，我觉得有两件事情是必须要做的，第一件事情是联系银行，一旦我们拿到了工程，需要大量的资金，凭着公司的力量，那是无法承受的，必须有银行贷款来支撑，第二件事情，就是马上找寻到资质和实力雄厚的建筑企业，毕竟公司修不好大楼，一旦我们拿到了工程，就需要建筑企业来实施了。”
贾云茂笑着点头。
“说的是，兵马未动粮草先行，这两件事情我马上就去做。”
“董事长，还有一件最为关键的事情。”
“什么事。”
“公司的构架必须要完善了，包括项目部、规划部、售楼部等等，都要完善起来，秦助理、贾天星和我的兼职太多，肯定不合适，而且公司真正开始应营之后，贾天星和我都不适合担任部门的负责人，我们的身份不合适，也没有时间参与做这些事情。。。”
贾云茂拍了拍额头。
“刚刚还想到这件事情来着，怎么说着说着就忘记了，公司要是没有规模，人家肯定是不放心的，秦助理，这段时间你负责一下人事部的事情，为公司招募相关的人员，我早就想过，公司的人员至少需要三十人左右，每个相关的部门，都要有熟悉业务的人才，薪酬方面可以适当的提高一些，这样才能够招纳人才。。。”
商议终于结束了。
一整天的长途奔袭，接着就是商议公司的大事情，廖凡民还真的有些疲倦了。
回到办公室，他稍稍坐了一会，起身准备回到出租屋去了。
秦玉华走进来了。
“廖凡民，我请你吃西餐，招募员工的事情，你还要给我提建议，你对房地产业务那么熟悉，我恨不得要你来招人。。。”
“秦姐，你可千万不要这么说，我都是纸上谈兵，真正到实践的时候，就不行了。”
“你就是谦虚，有一身的本事，还要藏着掖着，我看你低调，细心，时时刻刻关注他人的感受，也不知道哪个女孩子能够跟着你过日子，那一定是一辈子的幸福。。。”
廖凡民脸上带着笑容，却不敢开口说话。
两人起身准备离开办公室的时候，贾云茂进来了。
“我就知道你们还没有走，今天我请客，听说秦助理喜欢吃西餐，那就去西餐厅，我还一直没有吃过西餐，今天去试试看。”
“董事长请客，好啊，那我可要好好吃一顿了。”
“秦助理，可不要吃多了，胖了可不行。”
“无所谓，胖了就少吃一些，机会一定要抓住。”
贾云茂的脸上带着笑容，居然也知道开玩笑了。
廖凡民虽然没有开口说话，可他知道贾云茂的感触，压抑了这么长的时间，曙光终于出现，机会就在眼前，眼看着公司就要开始大展宏图了，怎么可能不高兴。
廖凡民很清楚，公司真正开始步入正轨之后，他几乎就不会到公司来了，毕竟今后公司与政府部门的接触会很多，学生出面做这些事情不合适，当然在公司先期起步的时候，他还是需要提出来一些切实可行的建议和意见。
在廖凡民的建议之下，周晓梅和贾天星都来到了西餐厅。
不出预料，贾云茂和周晓梅两人都吃不惯西餐，一边吃还一边询问，就这些东西能够吃饱吗，还不如吃饭来的爽快，贾天星快人快语，说这就是时尚。
代沟毕竟是存在的，贾云茂和周晓梅到不在乎花费了多少钱，可他们不习惯西餐。
走出西餐厅的时候，周晓梅连声说没有吃饱，还要去吃一碗混沌或者面条，这样晚上才不会感觉到饿。
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