第224章 你看怎么出租合适
小说：重生之文华作者：风吹陌梁字数：2786更新时间 : 2017-06-26 09:48:37
十月黄金周期间，徐畅然哪也没去，跑望京办手续。
在小向的店铺里，徐畅然钥匙还没拿到手，小向问了一句：“你这房出租不？”
“啊，出租？”徐畅然还没有想好这个问题，他隐隐觉得应该出租，每年都有点进账，心里踏实一点。
“是啊，你这房要出租的话，肯定抢手，这段时间来开公司的太多了。”小向说道。
“估计能租多少价？”
“你现在屋里什么也没有，价格要低一点，2500元吧。先租个两年，以后随行情往上涨。”小向挺专业地说道。
“哦，好像还不错，要出租的话，也在你们店里挂牌吧？”徐畅然心里已经决定出租了，因为这房估计还得放好多年，越往后价格对徐畅然越有利。
“小徐啊，哦对不起，徐同学，你要愿意的话，我们给你代管出租。”小向说道。
“可以啊，我过来一趟不容易，代管费用你们怎么收？”徐畅然问道。
“这个不收钱，免费代管吧。”小向说道。
原本坐着的徐畅然站了起来，感觉这里有问题，“为什么不收代管费？”
见徐畅然有点警觉的样子，小向笑了一下，“这个代管就是一种服务吧，也不能说是免费，只是钱不由你出，租房户一般是交一个月房租作为我们的报酬。”
这点徐畅然了解，租房户向中介交一个月房租的金额作为中介费用，不过通常会打点折，“我对这事不太了解，我问一下你别介意，如果中介为了多收中介费，故意把租房户赶跑，怎么办？”徐畅然问道。
“哈哈，那样做的话，我们这生意就做不走啦，徐同学，是这样的，这个代管也费不了什么事，有些事和小区物管一起解决，有些事我们做一做，我们就是做这个服务的，没什么。”小向望了一下四周，探过身小声对徐畅然说道：
“关键呢，我们通过这个把房源抓在自己手里，比如啊，有人来租房，我们赚点中介费；他还得交房租两倍的押金在我们这，这个对我们资金上有利；他要是住一阵搬走了，屋里留点东西，那也是我们的，这个你也没办法处理，是吧，都是些家具啥的；还有，你将来要卖房子，想着我们服务还不错，也得把房子给我们卖吧？”
“照你的意思，不会坑房东吧？”徐畅然问道。
“不会的，房东就是我们的上帝，上帝的钱我们不能乱动。我们之间是透明的，有什么情况我们会通知你，房租涨价了我们还会给你建议。租房户给你的租金，我们不会打主意，都是赚服务的钱，懂了吧？”小向说道。
徐畅然似懂非懂地点点头。他倒是希望中介代管，不然租户一有什么事就给房东打电话，烦死人，宁愿花点钱解决这事，而现在，中介居然免费。
“现在代管都这样，抓房源嘛，我们要收你代管费，你马上就把房子带到其他中介那去了，是不是？”小向见徐畅然还有点犹豫，又说道。
“我这个房子，你看怎么出租合适？”徐畅然问道。
“现在就挂2500元一个月出租，这个价格不高，很快就会有人来，房子不会空着，合同签两年，两年后再提价，如果租户不租了，多少会留点家具。其他条件看你个人，开公司的或者住家的，韩国人租不租，做餐饮的员工宿舍租不租，这些都可以控制，你说了算。还有，允不允许二房东，说实话，这就是我们代管的优势了，他要做二房东，你住那么远，不容易发现。”小向说道。
“绝不允许二房东。”徐畅然说道。小向这些话提醒了他，二房东在房子里大动干戈，把房子弄成隔断什么的，将来要卖房子比较麻烦，住进来的人也比较乱。
“行，我绝对帮你盯着，合同里也写上，保证不会出现这种事。”小向说道。
那还说什么呢，赶紧签合同吧。
黄金周不出去添乱也挺好，晚上到图书馆看书，感觉惬意，在一排排书架间走来走去，不时取下一本书看着，有一种拥揽天下的感觉。
一天晚上，徐畅然又往图书馆走，快到侧门时，竟拐上了另一条路，前面有一个放映厅，放一些比较新的电影，看电影的同学还不少，三三两两的，徐畅然也过去看了一眼，正放映美国大片《完美风暴》，马上买了票进放映厅。
该片从纪实小说改编而来，貌似是真实事件，写一艘捕鱼船在大西洋上遭遇大风暴，船长比利带领船员与风暴搏斗。
徐畅然没有进入故事中，他知道这个故事是简单的，亮点在于氛围，进来看这部电影的人，一定要看到一排排巨浪朝渔船倾倒下来的画面，否则不会得到心理上的满足。过程中一定要有人死去，结局一定要有幸存者，幸存者就是主角。
除了感受电影中危险的气息及巨大灾难袭来时的紧张感，徐畅然还很享受放映厅里弥漫着的欢乐而祥和的氛围，别看放映的是灾难片，放映厅里的氛围真的很温馨，大浪压过来时，全场观众都会发出“哇”的声音，那种天真而浪漫的氛围令徐畅然心情激动。
这真是难得的幸福时光啊，虽然幸福是建立在灾难片中角色们的“痛苦”之上。
此后，徐畅然到图书馆时常常到放映厅看一眼，如果有好的电影，也进去看一场，不仅是为了看故事，也为了体验一种轻松愉悦的氛围，什么也不做，什么也不想，只跟着绮丽的画面前行就是。
黄金周最后一天晚上，徐畅然从图书馆早早回来，提着两个热水瓶去打开水，这是10月上旬，燕京的天气已经有些凉，来打开水的人不少，徐畅然在灯光昏暗的开水房等着，听见后面两个女生在聊天：
“一路上校友挺多，车厢里都碰见好几个。”一个女生说道。
“人太多了，没意思。”另一个女生说道。
“没办法啊，平时没时间，主要是住宿紧张，还贵，不然我们还想在山上住两天，看看日出。”前面那个女生说道。
看日出？对了，只能是泰山。黄金周出去，又看日出，又能碰上不少校友的，应该是泰山了。
徐畅然打好开水，转身往回走，瞄了那两个女生一眼，然后停住脚步，“你是……王筱丹？”他朝那个穿红衣服的女生问道。
“啊，你是……是……”女生没把他认出来。
“我是徐畅然，去年在学五食堂……你先打开水，我在外面等你。”这时轮到王筱丹打开水，徐畅然来到开水房外面等着。
王筱丹打完开水出来，徐畅然说道：“我是徐畅然，去年你在学五食堂请我吃了一顿饭。”
“想起来了，你在这儿干什么，你不会是在这儿读书吧？”王筱丹睁大眼睛说道。
“是啊，我刚入学一个月。”
“那你怎么不给我打电话，不是说好了的吗？”王筱丹一头长直黑发，红色的上衣衬托着一张白嫩的脸，感觉比去年成熟些了，但还是那种青春洋溢的活泼感觉。
“肯定要打的，我一进校门就想着请你吃火锅呢。”徐畅然说着，拿出了裤兜里的手机。
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在小向的店铺里，徐畅然钥匙还没拿到手，小向问了一句：“你这房出租不？”
“啊，出租？”徐畅然还没有想好这个问题，他隐隐觉得应该出租，每年都有点进账，心里踏实一点。
“是啊，你这房要出租的话，肯定抢手，这段时间来开公司的太多了。”小向说道。
“估计能租多少价？”
“你现在屋里什么也没有，价格要低一点，2500元吧。先租个两年，以后随行情往上涨。”小向挺专业地说道。
“哦，好像还不错，要出租的话，也在你们店里挂牌吧？”徐畅然心里已经决定出租了，因为这房估计还得放好多年，越往后价格对徐畅然越有利。
“小徐啊，哦对不起，徐同学，你要愿意的话，我们给你代管出租。”小向说道。
“可以啊，我过来一趟不容易，代管费用你们怎么收？”徐畅然问道。
“这个不收钱，免费代管吧。”小向说道。
原本坐着的徐畅然站了起来，感觉这里有问题，“为什么不收代管费？”
见徐畅然有点警觉的样子，小向笑了一下，“这个代管就是一种服务吧，也不能说是免费，只是钱不由你出，租房户一般是交一个月房租作为我们的报酬。”
这点徐畅然了解，租房户向中介交一个月房租的金额作为中介费用，不过通常会打点折，“我对这事不太了解，我问一下你别介意，如果中介为了多收中介费，故意把租房户赶跑，怎么办？”徐畅然问道。
“哈哈，那样做的话，我们这生意就做不走啦，徐同学，是这样的，这个代管也费不了什么事，有些事和小区物管一起解决，有些事我们做一做，我们就是做这个服务的，没什么。”小向望了一下四周，探过身小声对徐畅然说道：
“关键呢，我们通过这个把房源抓在自己手里，比如啊，有人来租房，我们赚点中介费；他还得交房租两倍的押金在我们这，这个对我们资金上有利；他要是住一阵搬走了，屋里留点东西，那也是我们的，这个你也没办法处理，是吧，都是些家具啥的；还有，你将来要卖房子，想着我们服务还不错，也得把房子给我们卖吧？”
“照你的意思，不会坑房东吧？”徐畅然问道。
“不会的，房东就是我们的上帝，上帝的钱我们不能乱动。我们之间是透明的，有什么情况我们会通知你，房租涨价了我们还会给你建议。租房户给你的租金，我们不会打主意，都是赚服务的钱，懂了吧？”小向说道。
徐畅然似懂非懂地点点头。他倒是希望中介代管，不然租户一有什么事就给房东打电话，烦死人，宁愿花点钱解决这事，而现在，中介居然免费。
“现在代管都这样，抓房源嘛，我们要收你代管费，你马上就把房子带到其他中介那去了，是不是？”小向见徐畅然还有点犹豫，又说道。
“我这个房子，你看怎么出租合适？”徐畅然问道。
“现在就挂2500元一个月出租，这个价格不高，很快就会有人来，房子不会空着，合同签两年，两年后再提价，如果租户不租了，多少会留点家具。其他条件看你个人，开公司的或者住家的，韩国人租不租，做餐饮的员工宿舍租不租，这些都可以控制，你说了算。还有，允不允许二房东，说实话，这就是我们代管的优势了，他要做二房东，你住那么远，不容易发现。”小向说道。
“绝不允许二房东。”徐畅然说道。小向这些话提醒了他，二房东在房子里大动干戈，把房子弄成隔断什么的，将来要卖房子比较麻烦，住进来的人也比较乱。
“行，我绝对帮你盯着，合同里也写上，保证不会出现这种事。”小向说道。
那还说什么呢，赶紧签合同吧。
黄金周不出去添乱也挺好，晚上到图书馆看书，感觉惬意，在一排排书架间走来走去，不时取下一本书看着，有一种拥揽天下的感觉。
一天晚上，徐畅然又往图书馆走，快到侧门时，竟拐上了另一条路，前面有一个放映厅，放一些比较新的电影，看电影的同学还不少，三三两两的，徐畅然也过去看了一眼，正放映美国大片《完美风暴》，马上买了票进放映厅。
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徐畅然没有进入故事中，他知道这个故事是简单的，亮点在于氛围，进来看这部电影的人，一定要看到一排排巨浪朝渔船倾倒下来的画面，否则不会得到心理上的满足。过程中一定要有人死去，结局一定要有幸存者，幸存者就是主角。
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这真是难得的幸福时光啊，虽然幸福是建立在灾难片中角色们的“痛苦”之上。
此后，徐畅然到图书馆时常常到放映厅看一眼，如果有好的电影，也进去看一场，不仅是为了看故事，也为了体验一种轻松愉悦的氛围，什么也不做，什么也不想，只跟着绮丽的画面前行就是。
黄金周最后一天晚上，徐畅然从图书馆早早回来，提着两个热水瓶去打开水，这是10月上旬，燕京的天气已经有些凉，来打开水的人不少，徐畅然在灯光昏暗的开水房等着，听见后面两个女生在聊天：
“一路上校友挺多，车厢里都碰见好几个。”一个女生说道。
“人太多了，没意思。”另一个女生说道。
“没办法啊，平时没时间，主要是住宿紧张，还贵，不然我们还想在山上住两天，看看日出。”前面那个女生说道。
看日出？对了，只能是泰山。黄金周出去，又看日出，又能碰上不少校友的，应该是泰山了。
徐畅然打好开水，转身往回走，瞄了那两个女生一眼，然后停住脚步，“你是……王筱丹？”他朝那个穿红衣服的女生问道。
“啊，你是……是……”女生没把他认出来。
“我是徐畅然，去年在学五食堂……你先打开水，我在外面等你。”这时轮到王筱丹打开水，徐畅然来到开水房外面等着。
王筱丹打完开水出来，徐畅然说道：“我是徐畅然，去年你在学五食堂请我吃了一顿饭。”
“想起来了，你在这儿干什么，你不会是在这儿读书吧？”王筱丹睁大眼睛说道。
“是啊，我刚入学一个月。”
“那你怎么不给我打电话，不是说好了的吗？”王筱丹一头长直黑发，红色的上衣衬托着一张白嫩的脸，感觉比去年成熟些了，但还是那种青春洋溢的活泼感觉。
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